Hôtel en Vente

Materijal: Čvrst
Parcela: 2.154m²
Izolacija: Hidro i Termo
Spratnost: P+Pk
Grejanje: Gas
Struja: Trofazna
Voda: Gradska
Kanalizacija: Gradska
PTT: DA | CATV: DA
Terasa: DA
Pod: Parket, Pločice
Tereti: NE
Legalizovano: DA
Plaćanje: Gotovina ili kredit
Opis:
-Dom za brigu starih i odraslih lica u funkciji, površine oko 525m² kapaciteta 30 korisnika (moguće proširenje) na 2.154m² placa, sa stambenim delom u potkrovlju oko 145m² koji ima fizički odvojen prilaz sa ulice.

-Dom koji se nalazi u prizemlju se sastoji od 10 soba sa pripadajućim kupatilima i klima uređajima, dnevnog boravka, trpezarije, recepcije, hodnika, sanitarnog čvora za zaposlene.

-U većoj pomoćnoj zgradi se nalazi kuhinja, još jedan dnevni boravak sa kupatilom i stolovima koji može služiti kao dodatna trpezarija.

-Manja pomoćna zgrada je uređena kao soba sa kupatilom i može se koristiti kao kancelarija-boravak za zaposlene ili privatna soba za primanje poseta.

-U potkrovnom stambenom delu se nalaze 2 spavaće sobe, 2 dnevne sobe, trpezarija sa kuhinjom, 2 kupatila, tehnička soba sa sistemom za grejanje i tavanska ostava. Adaptacija stambenog prostora je završena Juna 2021. godine.

-Ceo objekat je rađen da ispunjava sve propisane zakonske kriterijume koje jedna ustanova ovog tipa mora da ima.

-Objekti su nedavno temeljno renovirani i u odličnom su stanju.

-Struja je trofazna na dva sata posebno odvojena za stambeni i za poslovni deo (gerontološki).

-Grejanje je podno i vrši se putem kotlova na gas. Potrošnja gasa je razdvojena za stambeni i za poslovni

-Objekat poseduje hidrantsku mrežu i protivpožarni sistem.

-U dvorištu se može parkirati do 5 automobila.

-U dnu placa se nalazi park-voćnjak sa oko 20 stabala kajsije sa instaliranim sistemom za navodnjavanje kap po kap. Ceo park je noću osvetljen reflektorima.

-Deo u kojem je dom za brigu o starim i odraslim licima je trenutno izdat u zakup. U slučaju prodaje objekta, novi vlasnik bi mogao preuzeti naplatu zakupa ili otvoriti svoju ustanovu za brigu o starim i odraslim licima. U oba slučaja novi vlasnik će imati siguran i stabilan mesečni prihod od ove investicije.

-Namena kompletnog objekta se može relativno lako promeniti iz ustanove za brigu u hotelijersko-ugostiteljsku.

U CENI PONUDE JE KOMPLETNA OPREMA I DEO NAMEŠTAJA.

MOGUĆ DOGOVOR OKO CENE!