Maison individuelle 310 m², Novi Sad

Prodaje se jedinstvena, višestambena nekretnina na vrhunskoj lokaciji, idealna za višečlanu porodicu, kombinaciju života i biznisa (izdavanje), ili kao investicija sa čistom računicom. Struktura realnog prostora (Ukupno 154 m²): Veća kuća (prizemlje - uknjiženo 67 m²): Komforan dvosoban stan u kome se trenutno živi, sa izlazom na veliku, intimnu terasu. Veća kuća (potkrovlje): Potpuno odvojen jednoiposoban stan sa sopstvenom prelepom terasom, trenutno uspešno izdat. Manja kuća u dvorištu (poseduje upotrebnu dozvolu): Komforan dvosoban stan sa sopstvenom terasom ispred i tavanom iznad celom dužinom kuće koji uz manje ulaganje postaje takođe komforan dvosoban stan. Idealna takođe za izdavanje porodici sa svojim posebnim mogućim delom dvorišta. Potencijal za investitore i gradnju: Lokacija i plac poseduju izuzetan građevinski potencijal. Prema proveri investitora, na ovoj parceli je moguća gradnja novog objekta sa tri luksuzna stana od preko 100 m². Tavan se proteže celom dužinom kuće i pruža mogućnost adaptacije u još jednu stambenu jedinicu. Dvorište i privatnost: Nekretnina poseduje potpuno intimno, skriveno dvorište površine 159 m², okruženo visokim zidovima koji pružaju apsolutni mir i bezbednost. Dvorište je bogato zelenilom i drvećem, idealno za odmor i porodična druženja. Velika prednost je što u okruženju nema mogućnosti gradnje višespratnica, što garantuje trajnu privatnost. Komšiluk sa svih strana je izuzetan, što dodatno podiže kvalitet života na ovoj lokaciji. Parking i pomoćni objekti: 3 obezbeđena parking mesta ispred kuće. Kolski ulaz sa mogućnošću parkiranja dodatnog vozila u dvorištu. Zidani podrum (sa strujom i pločicama) u kom se nalazi kotao na gas. Dodatna ostava (sa strujom i pločicama). Prostran tavan celom dužinom manje kuće. Zasebna radionica/prostorija idealna za hobi, alat ili zanat. Vrhunska lokacija (Južni Telep): Sve što je potrebno za život nalazi se na nekoliko minuta hoda: Osnovna škola „Jožef Atila“ – 150 m Autobuska linija 12 – 150 m Gomex i Mikromarket (24/7) – 200 m Bulevar patrijarha Pavla – 400 m Prirodna oaza Šodroš (Dunav, šetalište, trim staza) – svega 900 m Ova kuća nije samo stambeni prostor, već gotov investicioni paket koji odmah može da donosi prihod od izdavanja dve jedinice, dok u trećoj živite. Plac je fizički odvojen zidanim zidom od drugog placa. Papirološki plac odvojen i uklnjižen 1/1. Za sve detaljnije informacije i zakazivanje gledanja nekretnine, pozovite naše agente prodaje. Može zamena za stan u Novom Sadu uz doplatu. 570838