Appartement excellent état, Dorćol, Belgrade

· Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom – prijatan prostor za odmor i druženje


· Kupatilo moderno uređeno


Karakteristike zgrade


·       Novogradnja vrhunskog kvaliteta – pažljivo odabrani materijali i savršena završna obrada


·       Smart home sistem – potpuna kontrola komfora i bezbednosti na dohvat ruke


·       Moderna fasada i reprezentativan ulaz, portir – spoj elegancije i savremenog dizajna


·       Mirna ulica, na korak od svih gradskih sadržaja – idealan balans privatnosti i urbanog života


Ova nekretnina je idealna za veću porodicu, kombinaciju stanovanja i poslovnog prostora, ili investiciju za izdavanje. Mogućnost adaptacije u jedan luksuzni stan od preko 130 m² sa ogromnom terasom i privatnošću čini ovu ponudu jedinstvenom na tržištu.


Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije “Etagi com”d.o.o.


УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – ДВЕ КВАРТИРЫ НА ОДНОМ ЭТАЖЕ (94 м² + 40 м²) НА ДОРЧОЛЕ


Продаются только вместе


В одном из самых престижных районов Дорчола, в совершенно новом и современном доме, предлагаются к продаже две отдельные квартиры на одном этаже — идеально подходят для объединения в одно пространство или для комбинации проживания и офиса/сдачи в аренду. Квартиры имеют общий коридор и в кадастре зарегистрированы как два отдельных объекта, однако существует возможность их объединения в одну большую квартиру.


Большая квартира (94 м²)


• Три спальни – идеально для семьи или кабинета


• Просторная гостиная открытой планировки, совмещённая с кухней и столовой


• Ванная комната + дополнительный туалет


• Впечатляющая терраса площадью 100 м² – идеальное место для отдыха, встреч с друзьями или создания зелёного уголка в центре города


• Одно парковочное место в здании


Меньшая квартира (40 м²)


• Просторная спальня


• Гостиная с кухней и обеденной зоной


• Современная ванная комната


Характеристики здания


• Новостройка премиум-класса – качественные материалы и идеальная отделка


• Система «умный дом» – полный контроль комфорта и безопасности


• Современный фасад и представительский вход, консьерж – сочетание элегантности и современного стиля


• Тихая улица в шаговой доступности от всех городских удобств – идеальный баланс уединения и городской жизни


Данный объект идеально подойдёт для большой семьи, комбинации жилья и офиса, либо как инвестиция для сдачи в аренду. Возможность адаптации в одну роскошную квартиру площадью более 130 м² с огромной террасой и приватностью делает это предложение уникальным на рынке.


Посредническое вознаграждение согласно Общим условиям работы агентства «Etagi com» d.o.o.


EXCEPTIONAL OPPORTUNITY – TWO APARTMENTS ON THE SAME FLOOR (94 m² + 40 m²) IN DORĆOL


Sold exclusively together


In one of the most desirable locations in Dorćol, within a brand-new, modern building, we are offering two separate apartments on the same floor – perfect for combining into one spacious home or for a mix of residential and office/rental purposes. The apartments share a common hallway and are currently registered in the cadastre as two separate units, but there is the option to merge them into one large apartment.


Larger apartment (94 m²)


• Three bedrooms – ideal for family living or as office space


• Open-plan living room connected with kitchen and dining area, providing a sense of space and warmth


• Bathroom + additional toilet for maximum convenience


• Impressive 100 m² terrace – perfect for relaxing, entertaining, or creating a green oasis in the city center


• One parking space in the building


Smaller apartment (40 m²)


• One comfortable bedroom


• Living room with kitchen and dining area – a cozy space for relaxation and gatherings


• Modern bathroom


Building features


• Premium-quality new construction – carefully selected materials and flawless finishes


• Smart home system – complete comfort and security control at your fingertips


• Modern façade and representative entrance, concierge – a blend of elegance and contemporary design


• Quiet street, yet just steps from all city amenities – the perfect balance between privacy and urban living


This property is ideal for a larger family, a combination of living and office space, or as an investment for rental. The option to convert it into one luxurious apartment of over 130 m² with a huge terrace and complete privacy makes this offer truly unique on the market.


Brokerage commission is in accordance with the General Terms of Business of “Etagi com” d.o.o.