Trgovina - Poslovni prostor za Prodaja

Premijum investicija: Samostojeći objekat 600 m² u Čalijama (Durlan)


Na jednoj od najtraženijih poslovno-stambenih lokacija u Nišu (potez Čalije – Durlan), prodaje se reprezentativan samostojeći objekat ukupne površine 600 m². Smešten na prostranom placu od 7 ari, uz samu glavnu ulicu i sa direktnim izlazom na autoput, ovaj objekat predstavlja idealnu priliku za ozbiljne investitore.


Struktura i kompletna spratnost (Po+PR+I+Pk)


Objekat je projektovan da pruži maksimalnu funkcionalnost kroz četiri etaže:


SUTEREN (Po): Prostrane prostorije pogodne za magacine, kuhinju (za ugostiteljske objekte) ili tehničke prostorije.


PRIZEMLJE (PR): Kompletan nivo uz glavnu ulicu. Trenutno prilagođen za lokal i Tehnički pregled automobila (pogodno i za auto-servis). Zbog pozicije, prostor je lako adaptibilan u restoran, banku, polikliniku ili izložbeni salon.


PRVI SPRAT I POTKROVLJE (I + Pk): Luksuzan stambeni prostor u dva nivoa (dupleks). Zbog strukture i frekventne lokacije, ovaj deo je savršen za manji hotel, apartmane za prenoćište ili reprezentativno sedište kompanije.


Lokacija kao ključ uspeha


Pozicija: Čalije / Durlan – neposredno uz glavnu saobraćajnicu.


Povezanost: Brz i jednostavan izlaz na autoput, što objektu daje strateški značaj za tranzitni turizam i logistiku.


Potencijal: Idealna tačka za ugostiteljstvo, hotelijerstvo ili specijalizovane medicinske ustanove.


Tehničke karakteristike i efikasnost


Samostojeći objekat: Maksimalna privatnost, osvetljenost i manipulativni prostor sa svih strana.


Plac od 7 ari: Obezbeđen parking za klijente i privatna zelena oaza.


Izolacija: Kvalitetna izolaciona fasada i PVC stolarija (niski troškovi održavanja).


Grejanje: Ekonomičan sistem na pelet.


Pravna sigurnost i dostupnost


Upisano u katastar (Vlasništvo 1/1).


Potpuno legalizovano.


BRZO USELJIVO – odmah nakon realizacije kupoprodaje.


CENA: 600.000 €


Investicija koja nudi višestruke modele povrata novca: kroz sopstveni biznis (tehnički pregled, hotel, restoran) ili kroz visoko-profitno izdavanje. Čista dokumentacija i "ključ u ruke" status čine ovu nekretninu retkom prilikom na tržištu.


Zakažite obilazak i uverite se u potencijal ove nekretnine!