Obiteljska vila 135 m², dobro stanje, Gornji Grad, Beograd

Na prodaju nekretnina koja pruža savršen balans između komfora i funkcionalnosti. Smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini naselja Zemunske kapije, ova spratna, trostrano orijentisana porodična kuća na placu od 5 ari idealna je za veću porodicu, dve generacije ili kao investicija. Ono po čemu se posebno izdvaja su dve potpuno odvojene stambene jedinice u zajedničkom dvorištu, koje su konstruisane tako pružaju mogućnost jednostavne reorganizacije prostora. Dvorišna kuća 135 m je spratna sa komfornim porodičnim prostorom: dnevni boravak sa izlazom na terasu i dvorište, kuhinja sa trpezarijom, dve prolazne sobe, kupatilo sa prirodnom ventilacijom, potkrovlje sa funkcionalnim kosinama: 4 spavaće sobe (2 sa terasom) i kupatilom, plus podrum (50 m) sa kotlarnicom. Ulična kuća 85 m je prizemna sa funkcionalnim rasporedom: ulazni hodnik, dnevna soba, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom i kupatilo. Idealna za manju porodicu ili izdavanje. Dvorište pruža dovoljno prostora za uživanje, odmor ili dodatne sadržaje, dok pomoćni objekti (24m2+16m2) nude fleksibilnost za radionicu, skladište ili hobi prostor. Svaki objekat je uknjižen, sa čistom dokumentacijom, bez ulaganja u pravni deo. Dodatna pogodnost: Postoji mogućnost kupovine samo dvorišne kuće po oglašenoj ceni ili obe kuće po ceni od 320.000 EUR. Mirna lokacija, a opet blizu svih ključnih sadržaja idealna kombinacija za kvalitetan porodični život. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja kompanije Etagi com. Продается недвижимость, которая предлагает идеальный баланс между комфортом и функциональностью. Расположена на тихой улице, в непосредственной близости от района Земунске капије. Это двухэтажный семейный дом с трехсторонней ориентацией, на участке площадью 5 соток идеально подходит для большой семьи, двух поколений или как инвестиция. Особенностью объекта являются две полностью отдельные жилые единицы в общем дворе, которые спроектированы таким образом, что позволяют легко реорганизовать пространство. Дом во дворе 135 м Двухэтажный, с комфортным семейным пространством: гостиная с выходом на террасу и во двор, кухня с обеденной зоной, две проходные комнаты, ванная комната с естественной вентиляцией, мансарда с функциональными скосами: 4 спальни (2 с террасой) и ванной комнатой, плюс подвал (50 м) с котельной. Дом со стороны улицы 85 м Одноэтажный, с функциональной планировкой: прихожая, гостиная, спальня, кухня с обеденной зоной и ванная комната. Идеально подходит для небольшой семьи или сдачи в аренду. Двор предоставляет достаточно пространства для отдыха и дополнительных возможностей, а вспомогательные объекты (24 м + 16 м) предлагают гибкость для мастерской, склада или хобби-пространства. Каждый объект зарегистрирован, с чистой документацией, без необходимости дополнительных юридических вложений. Дополнительное преимущество: Существует возможность покупки только дворового дома по заявленной цене или обеих домов по цене 320.000 EUR. Тихое расположение, но при этом близко ко всем ключевым объектам инфраструктуры идеальное сочетание для качественной семейной жизни. Комиссия посредника взимается в соответствии с Общими условиями компании Etagi com. A property for sale that offers a perfect balance of comfort and functionality. Located on a quiet street, in close proximity to the Zemunske kapije area, this two-level, three-sided oriented family home sits on a 5-are plot and is ideal for a large family, two generations, or as an investment. What makes this property stand out is the presence of two completely separate residential units within a shared yard, designed to allow easy reorganization of the space. Yard house 135 m Two-storey, offering comfortable family living: living room with access to a terrace and the yard, kitchen with dining area, two проходные rooms, a bathroom with natural ventilation, attic with functional slopes: 4 bedrooms (2 with terraces) and a bathroom, plus a basement (50 m) with a boiler room. Street-facing house 85 m Single-storey with a functional layout: entrance hall, living room, bedroom, kitchen with dining area, and bathroom. Ideal for a smaller family or rental purposes. The yard offers ample space for relaxation, leisure, or additional amenities, while auxiliary buildings (24 m + 16 m) provide flexibility for a workshop, storage, or hobby space. Each unit is legally registered, with clear documentation and no legal investment required. Additional benefit: There is an option to purchase only the yard house at the listed price or both houses at a price of EUR 320,000. A quiet location, yet close to all key amenities an ideal combination for quality family living. The brokerage fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Etagi com. R-ID: #2501