Obiteljska vila Zemljoradnička, Kumodraž, Beograd

O PROJEKTUForest Hill predstavlja savremeno, zatvoreno rezidencijalno naselje, pažljivo pozicionirano u prirodnom okruženju, izdvojeno od gradske gužve, a istovremeno odlično povezano sa ključnim saobraćajnicama. Autoput E75 udaljen je svega 2,2 km (4 minuta), dok je Autokomanda na oko 10 km (19 minuta), sa pristupom preko Kumodraža.
Celokupan koncept, arhitektura i realizacija projekta podređeni su potrebama savremene porodice, uz doslednu primenu visokih standarda gradnje koji obezbeđuju dugoročnu vrednost i kvalitet stanovanja.
Faze realizacije:
I faza 5 kuća: završena (u toku tehnički pregled)
II faza 11 kuća: planirani završetak proleće 2027.
III faza 13 kuća: planirani završetak kraj 2027.
Kondominijum zatvorenog tipa sa kontrolisanim pristupom pruža visok nivo privatnosti, sigurnosti i komfora, uz pažljivo osmišljene zajedničke sadržaje: sportske terene (fudbal, košarka i padel), dečija igrališta, kao i zone za odmor, rekreaciju i organizaciju privatnih događaja.
Unutrašnje saobraćajnice su široke i funkcionalne, uz organizovan spoljašnji parking i privatne garaže za svaku stambenu jedinicu značajna prednost u odnosu na klasičnu gradnju.
Kompleks je smešten na osunčanom terenu sa prirodnim nagibom, a arhitektura je u potpunosti prilagođena konfiguraciji zemljišta, čime se dodatno naglašavaju privatnost, otvoreni pogledi i osećaj prostora. Velike staklene površine obezbeđuju obilje prirodne svetlosti u svim delovima objekta.
GRADNJA I OPREMASvaki objekat projektovan je kao funkcionalna celina u okviru skladno oblikovanog niza savremenih gradskih kuća.
Konstrukcija: armirano-betonska i čeličnaFasada: ventilisani keramički sistemi i Fundermax obloge sa višeslojnom izolacijomUlazna vrata: sigurnosna, trotačkasto zaključavanjeSpoljna stolarija: Alumil aluminijumski sistemi sa troslojnim staklom (argon punjenje, low-e), električne roletne i komarniciUnutrašnja stolarija: furnirana, belaGaražna vrata: segmentna, na elektro-pogon (antracit)Podovi: troslojni hrastov parket (Tarkett, UV lak)Grejanje: etažno električno, podno, zonski regulisanoKlimatizacija: BOSCH inverter multisplit sistem (unutrašnja jedinica u svakoj prostoriji)Keramika: uvozna granitna (Španija)Sanitarije i baterije: HansGrohe, Ideal Standard, DiplonTerase i lođe: deking oblogaTopla voda: centralni akumulacioni bojler (160L, Termorad)UNUTRAŠNJA ORGANIZACIJASve kuće su organizovane na tri etaže: suteren, prizemlje i sprat.
Dostupne tipologije:
četvorosobne kuće 189 mpetosobne kuće 286 mSuteren:
Garaža za dva vozila (jedno mesto sa punjačem za električno vozilo), tehničke prostorije i ostava
Prizemlje:
Otvoren koncept dnevne zone kuhinja, trpezarija i dnevni boravak sa izlazom na prostranu terasu i otvorenim pogledom; kupatilo (kod većih jedinica dodatna spavaća soba na ovom nivou)
Sprat:
Tri komforne i funkcionalno organizovane spavaće sobe i kupatilo
Kompletna građevinska dokumentacija, kao i svojina 1/1 na zemljištu kompleksa, omogućavaju kupcima jednostavno finansiranje putem stambenih kredita.