Obiteljska vila Put za Pavićevac, Kumodraž, Beograd

Ripanj, ulica Put za Pavićevac, plac od 1.046 m2 i 7.0 kuća od ukupno 340 m2 sa terasama, SU+PR+I, legalizovano, renovirano i brzo useljivo, etažno grejanje – kotao na čvrsto gorivo (drva), interfon, video-nadzor, KTV, internet, fiksni telefon, klima, podrum, garaža i parking mesto.


Ripanj je jedno od najzelenijih prigradskih naselja Beograda, smešteno u podnožju Avale, sa razvijenom infrastrukturom i mirnim stambenim zonama pogodnim za porodičan život. Naselje nudi kompletne sadržaje – dve osnovne škole, vrtić, ambulantu, Beovoz stanicu, više linija gradskog prevoza, poštu i trgovine, uz potpuno okruženje prirodom. Saobraćajna povezanost sa Beogradom je veoma dobra, do Avalskog puta i auto-puta stiže se brzo, a vožnja do centra grada traje oko 25 minuta.


Kuća se nalazi u ulici Put za Pavićevac, sa pretežno porodičnim kućama u okruženju. U neposrednoj blizini je autobusko stajalište, a blaga nadmorska visina i otvorene parcele omogućavaju mnogo svetla tokom celog dana.


Plac površine 1.046 m2 je ograđen i u prvom delu ravan, dok se iza kuće uz pad terena nalazi uređen voćnjak, sa dovoljno prostora za uređivanje vrta ili dodatnih sadržaja. U prednjem delu dvorišta, pored travnog dela, nalazi se asfaltirani deo sa prostorom za još dva do tri parking mesta i kapija na daljinsko upravljanje od kovanog gvožđa. Ispred placa se nalazi spreman gasni priključak za kuću, potrebno je samo sprovesti instalaciju od priključka do objekta. Imanje koristi gradsku vodu i trofaznu struju. U dvorištu se nalaze pomoćni objekti – legalizovana letnja kuhinja površine 24 m2 i dodatni pomoćni objekat od 18 m2, namenjen za ostavu i sušaru.


Glavni objekat je legalizovan u ukupnoj neto površini 316 m2 (bruto 374 m2). Kuća ima suteren i dva nivoa, koji se po potrebi mogu organizovati kao dve stambene celine, uz zadržavanje komfora jedne velike porodične kuće.


Suterenski nivo obuhvata garažu, ostavu, špajz, radionicu i tehničku prostoriju sa kotlom za grejanje, sa direktnim izlazom na prostranu terasu okrenutu ka dvorištu.


U prizemlju je veliki dnevni boravak spojen sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i tri terase, tako da svaki deo prostora ima izlaz prema dvorištu.


Prvi sprat ima isti koncept: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasu sa lepim pogledom na zelenilo. Sa ovog sprata se izlazi na tavanski prostor.


Sve terase na kući i stepenište imaju ograđene ograde od kovanog gvožđa.


Ovo imanje predstavlja izuzetnu opciju za veće porodice, više generacija pod jednim krovom ili sve koji traže prostran i dobro organizovan prostor u zelenom području Avalskog podnožja.


CENA: 300.000 EUR


Agencijska provizija koju plaća kupac iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.


Kontakt telefon agenta: 063/201-205