Obiteljska vila Dr Nedeljka Ercegovca, Kalvarija, Beograd

Porodična kuća sa pogledom na ceo Beograd – Kalvarija, Zemun


Na prodaju prostrana, četvorospratna porodična kuća na jednoj od najlepših i najmirnijih lokacija u Zemunu – Kalvariji.


 Površina kuće: 402 m²

 Garaža: 57 m² (za više vozila)

 Plac: 5,5 ari (uknjiženo) + dodatnih 9 ari dvorišta na korišćenje

 Struktura: Podrum + prizemlje + 2 sprata

Sobe: 6

 Kupatila: 4 (po jedno na svakoj etaži)

 Grejanje: centralno

Klima uređaj


Kuća je u dobrom i održavanom stanju, odmah useljiva. Sve etaže su povezane unutrašnjim stepeništem i mogu funkcionisati kao jedna celina, ali postoji i potencijal za preuređenje u više stambenih jedinica – idealno za veliku porodicu ili investiciju.


Dvorište je ograđeno, puno zelenila i pruža neverovatan panoramski pogled na Beograd, zahvaljujući uzvišenoj poziciji na Kalvariji. Prilaz kući je moguć direktno sa ulice, uz dodatna parking mesta ispred objekta.


 Lokacija: mirna i tiha zona sa isključivo porodičnim kućama. U neposrednoj blizini se nalaze sve potrebne dnevne pogodnosti: škole, vrtići, prodavnice, javni prevoz i brza veza sa centrom Zemuna i Novim Beogradom.


 Dokumentacija uredna. Uknjiženo vlasništvo.


 Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije "Etagi com" d.o.o.


Продаётся просторный четырёхэтажный семейный дом в одном из самых красивых и спокойных районов Земуна – на Калварии.


 Площадь дома: 402 м²

 Гараж: 57 м² (место для нескольких автомобилей)

 Участок: 5,5 соток (в собственности) + дополнительно 9 соток во дворе для использования

 Структура: подвал + первый этаж + два жилых этажа

Комнат: 6

 Ванных комнат: 4 (по одной на каждом этаже)

 Отопление: центральное

Кондиционирование: кондиционер


Дом в хорошем состоянии, ухоженный и готов к заселению. Все этажи соединены внутренней лестницей и функционируют как единое целое, но при этом существует возможность перепланировки под несколько отдельных квартир — идеально для большой семьи или как инвестиция.


Двор огорожен, много зелени и великолепный панорамный вид на Белград благодаря возвышенному положению дома на Калварии. Прямой подъезд с улицы, есть дополнительные парковочные места перед домом.


 Расположение: тихий жилой район с частными домами. Вблизи находятся школы, детские сады, магазины, общественный транспорт и быстрый доступ к центру Земуна и Новому Белграду.


 Вся документация в порядке. Дом оформлен в собственность.


 Вознаграждение посредника определяется в соответствии с Общими условиями деятельности посредника компании "Etagi com" d.o.o.