Palazzo - Edificio in Vendita

EKSKLUZIVNA PRODAJA – Investicioni projekat u centru Mataruške Banje Sportsko-turistički kompleks sa smeštajem


Na prodaju atraktivan poslovno-sportski kompleks sa velikim razvojnim potencijalom, smešten u samom centru Mataruške Banje – jednoj od najperspektivnijih lokacija za razvoj banjskog i wellness turizma, u neposrednoj blizini glavnih turističkih i ugostiteljskih sadržaja.


 


Cena: 950.000 EUR


Lokacija: centar Mataruške Banje, u neposrednoj blizini Specijalne bolnice za rehabilitaciju Agens Mataruška Banja.


Građevinsko zemljište: ukupne površine 92 a.


Na parceli se nalaze sledeći objekti i sadržaji:



Balon hala sa aneksom – ukupne površine 1.395 m².


Balon hala spratnosti VPr neto površine 947 m²,


Aneks spratnosti Pr+ 2S neto površine prizemlje 138 m², neto površine 1. sprata 178 m² i neto površine drugog sprata 132 m². Funkcija objekta su sportske aktivnosti sa potrebnim pratećim sadržajima - 8 soba sa kupatilima, kafe, trim kabinet, salon za masažu, sauna, dve svlačionice, sanitarni čvor, zajedničke prostorije.


Otvoreni bazen – 170 m² (dimenzije 20m x 8,5m)


Fudbalski teren (dimenzije 55m x 35m)


Dva košarkaška terena (dimenzije 15m x 30m)


Dvonamenski teren za tenis i mali fudbal (dimenzije 18m x 36m)


 


Investicioni potencijal:

Kompleks već poseduje osnovu za razvoj integrisanog turističko-sportskog centra:



Specijalizovanu kliniku ili rehabilitacioni, medicinski centar


Proširenje smeštajnih kapaciteta (hotel/apartmani)


Banjski turizam, razvoj spa & wellness sadržaja


Organizacija sportskih priprema i kampova


Celogodišnje poslovanje kroz kombinaciju turizma i sporta.


Dodatne karakteristike:


Pristup omogućen sa glavne saobraćajnice, kompletna infrastruktura dostupna. Neposredna blizina hotela, restorana i glavnih turističkih sadržaja, velika frekvencija domaćih i stranih gostiju.



Ugostiteljski deo (kafeterija + restoran)


Wellness zona (sauna, hidromasažna kada)


Sportski sadržaji: bazen, teniski, košarkaški i fudbalski teren


Administrativni prostor (kancelarije, TV studio)


Parking (8 parking mesta ispred objekta)


Etažno grejanje na pelet, kompletna infrastruktura (voda, kanalizacija), PVC stolarija


Objekat se prodaje kompletno opremljen


Mogućnost adaptacije i prenamene po želji investitora


Ključna prednost: izuzetna lokacija u centru Mataruške Banje, sa velikim potencijalom za brz povrat investicija, višenamenski potencijal – od zdravstva do ugostiteljstva.


Iskoristite priliku za ozbiljnu investiciju na jednoj od najperspektivnijih lokacija u regionu!


Za više informacija i dogovor oko razgledanja nepokretnosti, molimo kontaktirajte AGS Agenciju za nekretnine na 036/206 758 ili 069/669 707, kao i putem e-pošte na agsnekretnine@gmail.com