Negozio - Locale commerciale in Vendita

INVESTICIONA PRILIKA — Poslovni objekat 298m² + plac 31,7 ari na MAGISTRALI E-763


NEGBINA, opština Nova Varoš — između Zlatara i Zlatibora


85.000 EUR — cena po dogovoru


Jedna od retkih nekretnina sa direktnim izlazom na E-763


Magistrala Beograd–Južni Jadran (Koridor 11) — visoka frekvencija saobraćaja tokom cele godine. Tranzit ka Crnoj Gori, lokalni promet, turisti Zlatara i Zlatibora. Lokacija sa odličnom vidljivošću koja se retko pojavljuje na tržištu.


 Idealna pozicija


• 2 km do Kokinog Broda i Zlatarskog jezera


• U srcu turističkog zlatiborskog okruga


• Asfaltni prilaz, struja, voda


Objekat — legalizovan, 1/1, bez tereta


• Ukupna korisna površina: ~298 m²


• Prizemlje: 140,95 m² poslovnog prostora (3 prostrane prostorije + toalet)


• Podrum/magacin: 157 m²


• Čvrsta gradnja: beton + dekorativni kamen + fasadna cigla


• Redovno održavan, krov i fasada u dobrom stanju


    Plac — 3.174 m² (31,7 ari)


• Pod objektom: 267 m²


• Slobodno: 2.907 m² (parking, dogradnja, terasa, dodatni objekti)


• Deo placa direktno izlazi na magistralu


 Idealno za:


Market / mini-market


Restoran / kafanu sa terasom


Apartmansko naselje (3-4 jedinice za turiste)


Magacin / distributivni centar


Auto-servis, vulkanizer, perionica


Mini-proizvodnju (pekara, sušara, prerada)


 Papirologija


Upisano u katastar nepokretnosti


Vlasništvo 1/1, bez tereta i hipoteke


Sva dokumentacija na uvid odmah


Kontakt vlasnika: ***/******* lt;/br>

Direktna prodaja — bez agencija i provizija. Cena podložna razumnom dogovoru za ozbiljnog kupca.