Rustico, da ristrutturare, 300 m², Centar 1, Subotica

MOGUĆ DOGOVOR OKO CENE!

Materijal: Puna opeka
Parcela: 610m²
Izolacija: Demit 5cm
Garaža: DA
Spratnost: Po+P+1
Grejanje: Gas, crepane peći
Struja: Trofazna
Voda: Gradska
Kanalizacija: Gradska
Fiksni telefon: DA | CATV: DA
Terasa: 3 terase
Pod: Parket, Brodski pod, Pločice
Tereti: NE
Legalizovano: DA
Plaćanje: Gotovina ili kredit
Opis:
-Samostalna spratna kuća sa etažama: suteren, prizemlje i sprat, bruto uknjižene površine u osnovi 132m², ukupne korisne površine ~300m², sa posebnim objektom garažom i šupom površine osnove ~50m² nalazi se na samostalnoj parceli površine 610m² u mirnoj asfaltiranoj ulici u naselju Novi Grad.

-Kuća je formirana u dve zasebne fizički nezavisne celine da mogu živeti dve porodice (roditelji i deca npr.). Kuću je funkcionalno moguće pretvoriti u jednu celinu izbijanjem samo jednog zida.

-Jedna fizička celina kuće je funkcionalno 2,5-sobna i obuhvata dve sobe, kuhinju sa trpezarijom, kupatilo, hodnik i terasu u prizemlju. Ovaj deo kuće ima svoj zasebni pešački ulaz i svoju kapiju za pešake sa ulice.

-Druga fizička celina kuće je funkcionalno 4,5-sobna i obuhvata u prizemlju kuhinju sa trpezarijom, dvorišnu terasu i stepenište kojim se pristupa spratnom delu kuće gde su 4 sobe, kupatilo, hodnik i terasa. Ovaj deo kuće ima svoj zasebni ulaz sa zadnje prizemne dvorišne terase i svoju zasebnu pešačku kapiju sa ulice.

-Pored garaže za dva auta i šupe u dnu dvorišta, na placu se nalaze i zidani roštilj, posebno ograđen deo za pse i kavezi za gajenje ptica.

-Trofazni strujomeri su posebno odvojeni za svaku celinu, tako da se potrošnja struje za svaku celinu plaća posebno.

-Troškovi za vodu, kanalizaciju i zelenilo su zajednički za obe celine i stižu na jednom računu.

-Grejanje se vrši na gas putem jednog kotla koji putem radijatora greje obe celine kuće. U svakom od celina u dnevnoj sobi se nalazi po jedna crepana peć koje su u funkciji i mogu se ložiti.

-Spoljašnjost kuće ima termo-izolaciju u vidu demit fasade od 5cm.

-Kuća je trenutno uknjižena kao jednoetažni objekat, u toku je proces upisa preostale dve etaže (suteren i sprat), kao i legalizacija garaže i šupe. U slučaju kupovine kuće na stambeni kredit, neophodno je sačekati da stanje u katastru bude dovedeno u stanje koje zahtevaju banke (sve etaže kuće i svi objekti na parceli uknjiženi).