Ufficio - Studio in Vendita

Prodaje se potpuno nov, neuseljavan lux apartman površine 47 m², u prizemlju nove zgrade iz 2024. godine, u Šabačkoj ulici, u neposrednoj blizini Đeram pijace.

Prostor je organizovan u dve etaže. Donji nivo površine 33 m² obuhvata kuhinju, kupatilo i dnevni prostor, dok se na ograđenoj galeriji površine 14 m² nalazi dodatni funkcionalni prostor pogodan za spavanje, rad ili odlaganje.

Apartman je istočno orijentisan i okrenut ka Šabačkoj ulici, sa dosta prirodne svetlosti. Lokacija je izuzetno praktična — u blizini se nalaze apoteke, marketi, trafike, hemijska čistionica, laboratorija Beo-lab, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, Dimitrija Tucovića i KBC Zvezdara.

Zgrada poseduje video nadzor, sigurnosna vrata i interfonsku bravu sa šifrom, dok su hodnici i stepenište obloženi granitnom keramikom.

Stan je opremljen inverter klimom, podnim etažnim grejanjem na struju, PVC stolarijom u antracit boji sa troslojnim niskoemisionim staklom punjenim argonom, fasadnom izolacijom od 12 cm, kao i smart sistemom za upravljanje svetlom, podnim grejanjem i aluminijumskim elektro roletnama.

U stanu je postavljen hrastov troslojni parket prilagođen podnom grejanju. Kupatilo je opremljeno italijanskom i španskom keramikom i protočnim bojlerom marke Stiebel Eltron.

Zbog rasporeda, lokacije i kvaliteta opreme, prostor je pogodan kako za stanovanje i izdavanje, tako i za različite poslovne namene — kancelariju, agenciju, advokatsku kancelariju, knjigovodstvenu agenciju, terapeutsku ordinaciju i slične delatnosti.

U zgradi su sprovedeni SBB mreža i optički internet. Postoji mogućnost kupovine garažnog parking mesta na klackalici.

Agencijska provizija iznosi 2%.