Immobile industriale in Affitto

Šifra: 076-1

Mesto: Stari Banovci

Površina: 2704.00m²

Tip oglasa: Najam

Konsalting d.o.o. Stara Pazova, Reg. br. 273

OPIS: Zakup poslovno-skladišno-proizvodnog objekta u poslovnoj zoni u Starim Banovcima. Ukupna površina objekta 4.595,00 m2. Objekat se sastoji od celine 1 i celine 2. Moguć je zakup obe celine (celog objekta) ili po celinama.

Može se zakupiti samo posebna celina 1 - Skladišno-proizvodno-kancelarijski deo od 2.704,00 m2 od čega su kancelarije u prizemlju sa toaletima, na prvom i drugom spratu su kancelarije (otvoreni prostor) u ukupnoj površini 576,00 m2, a skladišni deo je 2.128,00 m2. Gabarit objekta 40,20m х 58,80m.

Uz celinu 1 može se zakupiti i drugi deo objekta - posebna celina 2 - (skladište ili radionica) 1.893,00 m2, gabarita 40,20m х 48,00m. Celine su odvojene protipovažrnim zidom i nezavisne su jedna od druge. Po potrebi i želji zakupca može se u ovom delu formirati manji kancelarijski prostor i toalet. Prilaz objektu i parceli asfaltnim putem, moguć prilaz šleperima.

Oko objekta saobraćajnice od behatona. Izgrađeno 2025. i 2026. godine.

Objekat je građen od prefabrikovane konstrukcije i čelične konstrukcije ofarbane protivpožarnim premazom, krov sika paneli, zidovi paneli 10 cm. Podovi ferobeton, korisna visina 10 metara, toalet uz prostor, evakuaciona i protivpožarna vrata, hidrantska mreža, septička jama, planirano je da kanalizacija prođe pored parcele krajem 2026. godine. Podovi kancelarijskog dela keramika. Urađeno sve za podno grejanje u kancelarijama, obaveza vlasnika (zakupodavca) objekta je da uvede toplotnu pumpu. Korisna visina 2,8 metara. S obzirom da su kancelarije otvoreni prostor mogu se po potrebi koristiti kao dodatni magacin.

Parking ispred objekta. Struja trofazna (sopstvena trafo stanica 200 kw).

Celina 1, uknjižena.

Celina 2 poseduje građevinsku dozvolu i sve potrebne potvrde građevinske inspekcije, u fazi je dobijanja upotrebne dozvole. 2 km od auto-puta E75 (Beograd-Novi Sad).

NAPOMENE: Cena za jednu celinu je 4,2 eur po m2. Ukoliko se izdaje ceo objekat od 4.595,00 m2 cena je 4,1eur po m2 = 18.840eur. Minimalni Zakup 5 godina. Dva depozita i jedna kirija.

Šifra 076-1.

BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE