30
Oct

Fenomen STAN NA DAN totalno promenio tržište nekretnina

Trend kratkoročnog izdavanja stanova u Srbiji ušao je u svoju drugu deceniju. Stan na dan se, posebno tokom prethodnih par godina, uspešno pozicionirao i izborio za svoj deo kolača na tržištu nekretnina u veoma jakoj konkurenciji. Posebne pogodnosti koje nudi stan na dan su dodatni komfor, visok nivo privatnosti kao i mogućnost samostalne pripreme obroka i fleksibilnost po pitanju primanja poseta i dodatnih gostiju.

Pogledajte ponudu stanova na dan u Beogradu:
Stan na dan Beograd

 

Bilo da putujete turistički, poslom ili dolazite u posetu, ovaj tip smeštajnih kapaciteta iz godine u godinu sve više dobija na popularnosti i deo je turističke ponude skoro svih svetskih metropola, pri čemu se Beograd i Novi Sad posebno ističu bogatom ponudom i nalaze se u samom vrhu po odnosu cene i kvaliteta.

Klijenti i svrhe u koje se stan na dan unajmljuje

Dugo je postojalo uverenje da je ovaj vid iznajmljivanja namenjen pretežno parovima. Realnost je, naprotiv, sasvim drugačija. 

Srbija se, poslednjih godina, penje na listi atraktivnih turističkih destinacija, sa širokom ponudom različitih sadržaja i znatno nižim cenama u odnosu na druge evropske države.

I u Novom Sadu je veoma popularno izdavanje stanova na dan, pogledajte šta vas čeka:
Stan na dan Novi Sad

 

Ugostitelji beleže veliki broj turista, posebno iz zemalja okruženja, kao i mladih ljudi iz različitih delova sveta koji se odlučuju na posetu našoj prestonici ili nekom od drugih gradova, od kojih je većina čuvena po dobroj hrani i prijateljski nastrojenim ljudima. Veliki broj ovih posetilaca bira stan na dan, posebno zbog autentičnog iskustva i neposrednog doživljaja, jer veruju da će bolje doživeti grad ako budu okruženi lokalnim stanovništvom. Usled velike ponude, smeštaj se može naći prilično povoljno. Turisti obično traže da stan bude u centru grada, pa tako mogu uštedeti i na troškovima prevoza, jer stan u centru grada drastično smanjuje potrebu za korišćenjem javnog prevoza i taksija, što posebno dobija na značaju u kasnim večernjim časovima, kada na snagu stupa skuplja, noćna tarifa. Takođe, postoji i osećaj rasterećenosti zbog toga što se laganom šetnjom može doći do svih značajnijih tačaka u gradu.

Ukoliko želite da kupite stan i iskoristite ga za ovaj isplativ biznis, pogledajte odličnu ponudu stanova u Beogradu:
Prodaja stanova u Beogradu

 

Pored turista, tu su i oni koje je poslovni put doveo u naše krajeve. Ovakav tip smeštaja daje mogućnost da poslovni ljudi sa sobom povedu članove porodice. Poslodavci osim što mogu ostvariti uštede prilikom samog zakupa smeštaja, obezbeđuju svojim zaposlenima kvalitetne uslove boravka i lako snalaženje u novoj sredini. Osećaj privatnosti kao u svom ličnom smeštaju, komfor i adekvatna tehnička opremljenost stanova, posebno kuhinjskim uređajima i tv i audio opremom, umanjuju osećaj odsustva od kuće i pretvaraju kratkoročni smeštaj u novi, privremeni, dom.

Poziv na venčanje u udaljenom gradu je, takođe, jedan od povoda da se iznajmi stan na dan, pružajući kako mogućnost predaha nakon dugog puta i vremena za doterivanje umesto direktnog odlaska u crkvu ili opštinu, tako i mogućnost odmora od slavlja pre polaska na put kući. 

Pogledajte stanove koji se prodaju u Novom Sadu gde takođe možete odlično zaraditi izdavanjem stana na dan:
Prodaja stanova u Novom Sadu

 

U domaće goste koji koriste usluge ovakvog smeštaja, spadaju i oni kojima je potrebna medicinska intervencija ili nega nedostupna u njihovoj sredini. U tom slučaju se fokus sa stanova u centru grada pomera na one u blizini zdravstvenih i rehabilitacionih ustanova i tu potrebu je tržište uveliko prepoznalo i odgovorilo na nju adekvatnom ponudom velikog broja stanova.  

Mali stan

Iako će se, svakako, među gostima naći i po koji ljubavni par, stan na dan ima daleko veći broj klijenata različitih potreba i interesovanja i predstavlja kategoriju smeštaja koja se jasno pozicionira na tržištu preuzimajući značajan udeo u industriji. 

Želite da se bavite izdavanjem stanova na dan u Nišu? Pogledajte stanove koji se prodaju:
Prodaja stanova u Nišu

 

Stan na dan iz ugla stanodavca

Ukoliko posedujete nekretninu i spremni ste da je izdate, do sada ste već sigurno postali svesni da kratkoročno iznajmljivanje može da donese i do tri puta veću zaradu u odnosu na klasično, mesečno izdavanje. Do istog zaključka došao je i veliki broj vlasnika nekretnina u gradovima širom Srbije i sve veći broj njih se uključuje u ovaj posao, samostalno ili uz pomoć posrednika.

Izdavanje stana posredstvom agencije koja će ga oglasiti na specijalizovanom sajtu, može predstavljati pravi korak, posebno za početnike jer će im na raspolaganju biti stručni agenti, obučeni za taj posao i upoznati sa stanjem na tržištu, pravna pomoć i potrebne smernice u daljem razvoju. Sporazum sa agencijom obezbeđuje da svi uslovi zakupa nekretnine budu jasno određeni, precizirani i usaglašeni, pa su u tom slučaju obe strane jednako zaštićene, zvanično je regulisan odnos između vlasnika i stanara. Vlasnik nekretnine može biti mirniji pa ne mora toliko razmišljati o tome kako će se o njegovoj nekretnini voditi računa. Većina potencijalnih neprijatnosti i nesuglasica, kao i eventualne nepredviđene okolnosti do kojih može doći za vreme zakupa nekretnine, pokrivene su unapred ugovorenim, preciznim i pravno potkovanim stavovima sporazuma. 

Ovi stanovi na prodaju su već spremni za kratkoročno izdavanje, pogledajte i ugrabite najlepši:
Stan na dan prodaja

 

Ukoliko želite da oglasite svoj stan na sajtovima agencija ili sajtovima za oglašavanje nekretnina, morate znati da je zabranjeno svako oglašavanje koje je protivno pozitivnim zakonskim propisima, a naročito je zabranjeno obmanjujuće oglašavanje. Svaka oglasna poruka mora da bude istinita, u skladu sa zakonom, dobrim poslovnim običajima lojalne konkurencije i profesionalnom etikom. Ni jedna oglasna poruka ne sme da sadrži obmanjujuće podatke. Svi podaci o usluzi moraju biti istiniti i ne smeju stvarati zabludu o ceni, načinu prodaje i isplate, kvalitetu, upotrebljivosti ili drugim svojstvima. Prilikom prijavljivanja vlasnik garantuje da su fotografije koje postavlja njegovo autorsko delo. Sve fotografije moraju biti fotografije predmeta koji se oglašava. 

Mali stan

Bilo da ste rešili da izdajete stan na dan samostalno ili putem agencije,  postoje određeni uslovi koje ćete morati da ispunite, nije dovoljno da samo počistite stan, ovorite vrata i počnete da primate goste. Kako je svaki gost u mogućnosti da na odgovarajućoj platformi ostavi ocenu stana uz kraći opis i komentar, jasno je da će učestalost popunjenosti vašeg smeštaja zavisiti od zadovoljstva i pozitivnih utisaka gostiju i onlajn statistike vašeg stana koja će predstavljati neku vrstu njegove lične karte.

Pročitajte još korisnih tekstova:
Kupovina prvog stana - sve što treba da znate
Kredit za stan - kako izgleda kompletna procedura
Kako izračunati cenu kvadrata nekretnine?
Večita dilema - stan ili kuća?

 

U zavisnosti od toga u kom se stanju vaša nekretnina nalazi cena početnog ulaganja može da varira ali je ovo svakako najveća i neizbežna investicija pri čemu se mora imati u vidu da u potpunosti renoviran stan, koji se redovno izdaje, nakon tri do četiri godine zahteva ponovno renoviranje, a neretko i zamenu nameštaja i tehničkih uređaja. Adaptacija prostora i njegovo prilagođavanje, opremanje i povećanje funkcionalnosti i atraktivnosti prostora nephodni su radi dobrog pozicioniranja na tržištu jer su se, otkad ovaj vid usluge postoji, standardi i očekivanja značajno povećali, a potencijalne mušterije usled velikog izbora postale su daleko izbirljivije nego što je to bio slučaj pre nekoliko godina.

Već imate stan koji možete izdavati na ovaj način? Postavite oglas na našem sajtu:
KREIRAJTE OGLAS

 

Ono sa čim će se većina preduzetnika iz ove branše složiti je da, ako ovome pristupite odgovorno i profesionalno i želite da u tome budete uspešni, vrlo brzo će se pretvoriti u pravi posao koji može zahtevati u nekim slučajevima čak i puno radno vreme. Olakšavajuću okolnost predstavlja to što, ako ste spremni da se odreknete dela profita, veliki deo obaveza oko vođenja stana na dan možete delegirati. Kako se, kao što smo pomenuli, radi o biznisu koji je u ekspanziji, na tržištu je prepoznata potreba i stvorena je čitava mreža službi koje pružaju niz usluga potrebnih stanodavcima. Ukoliko nameravate da olakšate poslovanje i unapredite kvalitet ponude na raspolaganju imate opciju da redovne obaveze poverite specijalizovanim službama koje će za vas obavljati poslove čišćenja stanova između poseta, zamenu i pranje peškira i posteljine, dočekivanje i ispraćanje gostiju kao i hitne tehničke intervencije. 

stan na dan

 

Zašto stan na  dan predstavlja dobar izbor

Uslovi smeštaja u ovakvim smeštajnim jedinicama su više nego zadovoljavajući. Kao i kod svih ugostiteljskih objekata gde imate različite kategorije smeštaja, tako i kod stanova na dan imate one koji su luksuzni, srednje opremljeni i one koji su sasvim pristojni. Sve zavisi od vaših želja i mogućnosti. Cene su zaista raznovrsne, tako da samo treba dobro da istražite. Nemojte se čuditi ako za veoma malu razliku u ceni pronađete prilično bolji stan na boljoj lokaciji. Kao što smo napomenuli, klijenti ostavljaju svoje utiske, pa obavezno obratite pažnju i na ovaj deo.

Najbitnije je da vam bude čisto, udobno i prijatno, zato ne mora glavni kriterijum da vam bude cena već razmislite šta vam je bitno da stan poseduje, da li je to terasa, parking mesto ili neki drugi benefit koji će vama mnogo značiti. Ono što je sigurno je da ćete imati komfor kao kod svoje kuće, jer ovi stanovi sadrže sve ono što vam treba. Moći ćete da spremate svoju hranu ukoliko želite, a uz poštovanje kućnog reda, možete i da pozovete svoje prijatelje i organizujete druženje. Verujemo da ćete naći baš ono što tražite, jer je ponuda zaista fenomenalna i za svačiji ukus.

Najčitanije iz magazina
Vidite više