Beograd, kao prestonica Srbije, predstavlja centar političkih, ekonomskih, kulturno umetničkih dešavanja i drušvenih zbivanja i svojevrsno dinamično okruženje, kao i omiljenu destinaciju kako za rad, tako i za život većine njenih državljana. Grad se tokom poslednjih nekoliko decenija neprestano širi i razvija, kako bi odgovorio na priliv sve većih broja ljudi koji će se u njemu privremeno ili trajno nastaniti.
Činjenica da se u njemu nalaze brojna predstavništva međunarodnih korporacija, čijim predstavnicima on takođe postaje drugi dom, kao i da se radi o našem najvećem univerzitetskom centru koji svakog oktobra privlači hiljade brucoša iz svih krajeva države, od kojih će samo manji deo dobiti mesto u studentskim domovima, uz podatak da se sve veći broj ljudi iz unutrašnjosti doseljava u potrazi za zaposlenjem stvaraju jasnu sliku o konstantnoj potražnji stambenog prostora koja iz godine u godinu samo raste.
Takav trend, pored toga što ostvaruje direktan uticaj na produktivnost građevinskog sektora i aktivnost na tržištu nekretnina, ima za posledicu i to da se određeni delovi grada u različitim periodima posebno ističu svojom atraktivnošću, koja može biti rezultat istovremenog delovanja više različitih karakteristika, kao i to da određena naselja, nakon ubrzanog razvoja ili nakon što se pozitivni utisci meštana pročuju u široj javnosti bivaju uvrštena na listu najpoželjnijih lokacija za život u Beogradu. Proteklih par godina naselje koje postaje sve popularnije za život je Bežanijska kosa, deo opštine Novi Beograd.
| Pogledajte stanove koji se prodaju na Bežanijskoj kosi: |
| PRODAJA STANOVA BEŽANIJSKA KOSA |
Ime naselja datira iz 1512. godine, kada su porodice koje su nastanjivale taj predeo, po slomu srednjevekovne države, prebegle u Srem, koji se tada nalazio u sastavu tadašnje Ugarske, dok se deo imena ’’kosa’’ odnosi na tip terena na kom je pozicionirana, ravnicu koja se nalazi na vrhu uzvišenja.
Uprava grada Beograda uključuje Bežanijsku kosu u svoj sastav, zajedno sa Zemunom, tek 1934. godine. Bežaniju su u početku činila pretežno poljoprivredna naselja, da bi po izgradnji aerodroma 1927. nikla nova naselja u kojima su živeli zaposelni na aerodromu, sa svojim porodicama. Urbanizacija počinje tek početkom osamdesetih godina prošlog veka, kada su igrađene prve stambene zgrade i od tada se naselje postepeno ali neprestano izgrađuje i razvija. Danas u sastav mesne zajednice ulazi sedam blokova. To su blokovi 51, 52, 53, 54, 55 i 55a, 59, ali i delovi blokova 49 i 60.
Prilikom nabrajanja prednosti života u ovom delu grada, jedna karakteristika, koja možda ranije i nije dovoljno uzimana u obzir prilikom razmatranja mesta za život, danas sve više dobija na značaju. Naime, u vremenu kada nam svakodnevno putem različitih sredstava informisanja stižu izveštaji o zabrinjavajućem kvalitetu vazduha u Beogradu, stanovnici Bežanije nalaze se u nešto boljoj situaciji od svojih sugrađana. S obzirom na to da predstavlja najveću gradsku padinu i jedino uzvišenje na teritoriji celokupne opštine Novi Beograd, uz činjenicu da su na ovom potezu pristuna jaka strujanja vazduha koja je čine mestom na kom se, kada se uporedi sa drugim beogradskim naseljima, posebno onim iz užeg gradskog jezgra, lakše diše. Razlog tome su upravo pomenuta strujanja vazduha zbog kojih je količina smoga daleko manja, pa je samim tim i vazduh znatno čistiji.
Već prilikom prve šetnje Bežanijom odmah se primećuje prisustvo velikog broja male dece, od beba pa do onih predškolskog uzrasta. To ne treba da čudi, jer osim pomenutog kvaliteta vazduha, ovaj kraj odluikuje i veliki broj uređenih zelenih površina, parkova i dečijih igrališta, a u okviru naselja se nalaze dva vrtića i dve osnovne škole, tereni za fudbal i košarku, kao i dom zdravlja. Stoga ne iznenađuje da sve veći broj porodica sa malom decom, kako i mladih bračnih parova koji tek planiraju prinovu, biraju ovaj kraj grada kao mesto na kom će biti njihov novi dom.
Pitanje snabdevanja, kako osnovnim životnim namirnicama, tako i bilo kojim drugim potrepštinama ne predstavlja problem jer se ovde nalaze i Tempo i Rodić megarmarketi, Maxi supermarketi, Pijaca Bežanijska kosa i Kvantaška pijaca, tržni centri Emezeta i Okov, a i u adekvatnoj meri su zastupljene različite zanatske, uslužne i trgovinske radnje i objekti. Još jedna vest koja je obradovala žitelje Bežanijske Kose jeste da će se čuveni novobeogradski buvljak čije je zemljište nedavno prodato uskoro “preseliti” u ovaj deo grada.
Za one koji vole da uražnjavaju sportske ili rekreativne aktivnosti, pored pomenutih terena za sportove sa loptom, Bežanija ima i teretanu na otvorenom, čuveni sportski centar 11. april, a na raspolaganju su i sportski tereni koji se nalaze u oviru Studentskog grada. Tu su i takozvane “divlje staze za trčanje” čija dužina u zavisnosti od trase je oko 11km i koje su dobro osvetljene i pogodne i za noćno trčanje. Pored sportskih centara koji pripadaju gradu Beogradu, Bežanijska Kosa u izobilju ima i privatne sportske centre koji nude bogatu ponudu za treniranje različitih sportskih disciplina, kao i individualne treninge.
Osim lake dostupnosti neophodnih sadržaja i dobrih infrastrukturnih rešenja, Bežanija je dobro povezana i sa ostatkom grada, jer njom saobraća 11 linija gradskog prevoza, mini bus i jedna noćna linja, dok dodatne pogodnosti što se putovanja tiče predstavljaju i neposredna blizina auto puta Beograd – Zagreb, kao i aerodroma koji se nalazi na samo par kilometara udaljenosti.
Posle svega pomenutog jasno je zašto se, bilo da je u pitanju izdavanje ili prodaja stanova, Bežanijska kosa svrstava u beogradska naselja sa najdinamičnijim tržištima nekretnina, sa posebnim naglaskom na potražnji. Nije redak slučaj da odabrani stan na Bežaniji isklizne iz ruku zbog nešto dužeg oklevanja. Jedan od razloga za to svakako jeste i stara gradnja dobrog kvaliteta i objekti koji su uspeli da izdrže test vremena, kao i veliki broj kvalitetno i nedavno izgrađenih novih zgrada, uz najavu izgradnje novih stambenih kompleksa, koji predstvaljaju nove segmente kontinuiranog razvoja ovog dela Beograda.
