Sa 36 mesnih zajednica, na površini od 15.356 hektora, Zemun je danas jedna od najautentičnijih beogradskih opština, koja je kroz godine tranzicija, ipak uspela da očuva prepoznatljiv duh i ambijent starih vremena. Počevši od kule Gardoš, odakle se pruža fenomenalan pogled na staro jezgro grada, na Dunav, na Beograd i naselja na levoj obali Dunava, pa sve do Zemunskog keja i Lida. U pitanju je deo grada koji iz godine u godinu opčinjuje sve više mladih parova, zbog čega je ponuda stanova u Zemunu uvek atraktivna i aktuelna.
Razlozi zašto Zemunci toliko vole Zemun, ali i zbog čega tu ljubav prepoznaju i oni koji gledaju da se nasele u njemu, jednostavni su i lako objašnjvi, pogotovo ako ste ljubitelj estetike i prirode. Naime, budući da je svoj procvat doživeo pod patronatom Austougarske monarhije, kao uoastalom i većina Vojvodine, i danas je vidljiv uticaj prepoznatljivog stila gradnje u vidu kuća, fasada, te i samog Gradskog parka, koji pod svojim zelenim svodovima krije Zemunsku gimnaziju, osnovnu školu "Majka Jugovića", Poljoprivredni fakultet, sportski centar "Pinki", kao i dve crkve, pravoslavnu posvećenu svetom arhangelu Gavrilu i katoličku, posvećenom svetom Roku. U neposrednoj blizini parka, svoje mesto je našao i KBC Zemun.
Ipak, možda i najveći biser Zemuna, jeste “njegovo more” odnosno, rezervat pridore Lido, koje pored prelepe peščane plaže do koje se dolazi pontonskim mostom ili čamcima, unutar svoje šume krije veliki broj životinjskih vrsta i stanište je velikog broja ptica, te je zbog toga, jedno od omiljenih izletišta kako Zemunaca, tako i Beograđana.
Ako izuzmemo estetiku i prirodu, a pogledamo povezanosti linijama gradskog prevoza, te i samu mrežu puteva sa kojima se do centra Beograda stiže za deset minuta, koliko je potrebno i za uključenje na autoput E-75, te i blizina aerodroma Nikola Tesla, ne čudi što se sve više mladih ali i porodičnih ljudi, odlučuje da baš u Zemunu pronađe svoj idealni dom, bilo da traže kuću ili stan.
Lokacijski gledano, ako želite da ste bliže Keju ili u samom centru Zemuna, toponimi poput ulice Cara Dušana, Glavne ulice, gde se nalazi i biser jugoslovenske arhitekture, Zgrada komande vazduhoplovstva, sagrađena 1936. godine, Kej, sa jednim od najviših solitera u Beogradu, ali i brojnim restoranima i konobama, o čijim gurmanlucima i tamburašima govore i van granica naše zemlje, uz Gornji grad, koji se pruža Ugrinovačkom ulicom, gde se nalazi i stadion fudbalskog kluba "Zemun", zbog čega su ovi delovi grada posebno atrkativni kada se radi o nekretninama u Zemunu. Prava kruna ove lokacije, jeste kula "Gardoš" omiljeni vidikovac turista i mesto brojnih kulturnih manifestacija, ali i skrivenih kafana, u kojima uz iće, piće i tamburaše, zabava traje do same zore.
Kada se radi o ceni kvadrata, treba istaći da se ona kreće u zavsnosti od perioda gradnje spratnosti, ali i opremljenosti samog stana ili kuće u Zemunu. Naravno, cenu formira i blizina sadržaja poput vrtića, odaništa, osnovnih i srednjih škola, ali i fakulteta i viših škola. U navedenim oblastima, donja cena kvadratnog metra kada se radi o stanovima iznosi 1.150 evra, dok je gornja, prema sajtu Nekretnine.rs, 2.800 evra po kvadratnom metru. Manje više, slična je situacija sa cenom kada se radi o kućama, te u zavisnosti od površine dvorišta, spratnosti, opremljenosti i dodatnog sadržaja, kod prodaje kuća u Zemunu, najniža donja cena iznosi 764 evra po kvadratnom metru, dok je gornja i najviša u ovoj oblasti, 2.666 evra po kvadratnom metru.
Prema sajtu Nekretnine.rs, veliko interesovanje vlada za nekretnine u Zemunu na lokacijama, ulici Marije Bursać, Meandri, stambenom bloku "Sava Kovačević", naselju "Nova Galenika", Sutjeska i Teleoptik. Razlog jagmi koja vlada, treba tražiti u odličnoj povezanosti sa gradom, te do pojednih lokacija saobraća čak 15 linija GSP Beograda. Takođe, u ovim delovima nalazi se veliki broj osnovnih škola, autentičnih restorana, zelenih površina, te i zdravstveni centri. Takođe, odlična je povezanost sa glavnim beogradskim saobraćajnicama, te se do aerodroma "Nikola Tesla" stiže za nekih 20 minuta.
U ovom delu, nalazi se jedan od najrazvijenih spprtskih centara u Srbiji Sportski centar "Teleoptik", odnosno, "Zemunelo" gde nastupaju i treniraju sve kategorije fudbalskog kluba "Partizan", ali i "Teleoptik".
Prema sajtu Nekretnine.rs, cene stanova u Zemunu, kada se radi o ovim lokacijama, one u zavisnosti od starosti gradnje, spratnosti, pratećeg sadržaja ali i kvadrature, idu od 1.338 evra po metru kvadratnom, dok gornja i najveća cena, iznosi nešto preko 2. 028 evra. Na istim lokacijama, postoji i ponuda u vidu kuća, čija cena po kvadratu, zavisi pored kvadrature, i od veličine dvorišta, te i od načina na koji se domaćinstvo greje. Upravo svi ti parametri zajedno formiraju i cenu, koja se za ovu lokaciju u Zemunu kreće od 750 evra po kvadratnom metru, i idu sve do 2.535 evra koliko košta najskuplji kvadrat.
Iznad samog Dunava, u ušuškanom delu Zemuna, nalazi se Kalvarija, odnosno "Zemunsko Dedinje" kako ga meštani zovu. Poređenje ne čudi, ako u obzir uzmemo činjenicu da su se tu nekada nalazili vinogradi bogatih Zemunaca. Ipak, ono što se nekako najviše ističe kao prednost ovog kraja, jeste pogled na reku Dunav, ali i brojne kafanice i restorani koji se nalaze na samoj obali, a koji su prava turistička atrakcija, ali i središte boemije onih koji žele intimu prilikom izlaska na večeru lii ručak. Još jedna od prednosti ovog kraja je bezbednost, ali i mirne ulice, te je kod parova sa decom, ovaj kraj posebno popularan. Uz odličnu povezanost sa centrom Zemuna i Beograda, te i autoputem E-75, kao i blizinom autobuskih stajališta, Kalvarija je danas pravi izbor za one koji od kuće žele nešto više.
Pored svega navedenog u sklopu se nalazi i pod naselje Jelovac, gde se danas nalazi veliki park namenjen najmlađim Zemuncima i njihovim roditeljima, za igru i relaksaciju.
Prema podacima na sajtu Nekretnine.rs, cena kvadrata kada se radi o stanovima na Kalvariji, kreće se od 1.296 evra, koliko je potrebno izdvojiti za najjeftiniji kvadratni metar, dok je gornja i samim tim, najskuplja cena, 2.525 evra po kvadratnom metru. Kada se radi o kućama na Kalvariji, cena se formira u zavisnosti od opremljenosti, tipa i starosti, kao i spratnosti gradnje, te i same veličine dvorišta, te tako, najniža cena kvadratnog metra ide od 1.034 evra, i penje se sve do 1.800 evra, koliko je potrebno izdvojiti za nasjkuplji kvadratni metar.
Na kraju, kakav bi to tekst o Zemunu bio, kada ne bismo napisali ko su najpoznatiji Zemunci? Jedan od sigurno najpoznatijih građana Zemuna, bio je Branko Pešić, čovek pod čijom upravom je Beograd doživeo najveći procvat i koji je glavnom gradu Srbije, kao gradonačelnik, ostavio u amanet nekoliko krucijalnih građevina koji su vremenom postali simboli grada, poput Mostarske petlje, Beograđanke, mosta Gazela, "Terazijskog tunela", pa i kulturnih manifestacija "FEST" i "Bitef". Pored njega, tu su Momčilo Bajagić Bajaga, glumac Petar Božović, političar i diplomata, Dimitrije Davidović, a u Zemunu su jedno vreme živeli i otac srpskog jezika, Vuk Stefanović Karadžić, te i jedan od najvećih pesnika sa naših prostora, Branko Radičević.
