U takvim okolnostima raste i cena kvadrata na periferiji, a u potrazi za nešto jeftnijim kvadratom tako u poslednje vreme vrlo dobro prolaze naselja u okolini prestonice. Na listi traženijih tako su dospeli Železnik, Jajinci, Borča, Ovča, Miljakovac, Mirijevo i Sremčica. Upravo u ovim naseljima moguće je naći kvadrat za oko 1.000 evra, mada nije retko da ga investitori cene i 1.300.
Tako smo danas, umesto jurnjave za kvadratima u centru grada, došli u situaciju da se juri stan izvan grada. Prigradska naselja u kojima je dominirala niskogradnja, danas broje sve više stambenih zgrada. Sve popularnije postaju i Ledine i Surčin.
Kako zbog, niskih kamata na kredite tako i zbog velikih projekata države i ulaganja u infrastrukturu, potencijal ovih, ali i sličnih naselja raste, a sa njim i cena nekretnina.
Ledine, koje se nalaze između opština Novi Beograd i Surčin, postale su prava "oaza" za sve ljude u potrazi za rešenjem sopstvenog stambenog pitanja. Najveću ponudu na Ledinama čine stanovi u novogradnji, a cene kvadrata dijametralno su različite od očekivanih.
Prema podacima na sajtu nekretnine.rs, za stanove u ovom naselju treba izdvojiti između 1.200 pa i do 1.400 evra.
Slično je i u susednoj opštini Surčin. Kao i na Ledinama, cene kvadrata se trenutno na sajtu nekretnine.rs kreću između 1.200 i 1.400 evra. S obzirom na brojna velika ulaganja na prostoru ove opštine, može se očekivati kompletan preporod opštine Surčin i nastavak trenda rasta cena kvadrata.
Uzrok rasta cena nekretnina, po mišljenju Milića Đokovića stručnjaka za nekretnine, je nedostatak sigurnih investicionih prilika za građane.
- Cene nekretnina skaču zbog porasta cene kapitala. Krediti i novac su trenutno jeftini, kamate na kredite se kreću između 2,5 i 3 odsto, a situacija je takva da ljudi nemaju gde da sigurno ulože sem u nekretnine. Prigradska naselja su povoljnija, rekao je nedavno Đoković za "Blic Biznis".
Da su infrastrukturni radovi pokretač investiranja u Surčinu, kažu i iz jedne beogradske agencije za nekretnine. Oni su takođe istakli da je za nove investitore privlačna i činjenica da, za razliku od atraktivnih lokacija u gradu, u prigradskim naseljima nema toliko konkurencije te je lakše započeti posao.
Možda vam baš informacije koje smo naveli pomognu da odaberete idealnu lokaciju za vaš novi dom.