Tržište nekretnina stabilnije je nego prošle godine, ali je opšti trend i u Srbiji i u regionu da cene i dalje rastu, piše Blic biznis. I cene stanova u Crnoj Gori imaju lagani uzlazni trend, a iakoje u pojedinim momentima delovalo da dolazi do hlađenja tržišta. Letnja sezona lagano prolazi, ali primorski gradovi, kao što su Budva, Herceg Novi, Tivat i dalje su popularni i to po tražnji za kvadratima.
Tokom prošle godine cene kvadrata porasla je za 40 odsto, a ponuda je danas dosta šarenolika. Kvadrat apartmana i stanova u Podgorici kreće se od 1.600 evra, pa do oko 2.000 najviše. Na moru je kvadrat poskupeo i više od 40 odsto.
Budva važi za jedan od nasjkupljih gradova u Crnoj Gori kada su cene nekretnina u pitanju. U odnosnu na prosek, cene stanova u Budvi i okolnim naseljima su prilično veće. Tako u jednom oglasu glasi da jednosoban stan sa pogledom na grad od 32 kvadrata iznosi 85.000 evra.
Nešto veći stan u Budvi od 72 kvadrata, košta 149.000 evra.
Još jedna garsonjera koja je ponuđena na prodaju od 22 kvadrataa košta 52.000 evra. Takođe, u Budvi je vrlo bogata ponuda luksuznih stanova, kojima minimalna cena iznosi 100.000 evra.
Što se tiče Kotora, nedavno renovirana garsonjera kako je navedeno u oglasu, koja se nalazi u Starom Gradu košta čak 150.000 evra, a veličina ovog stana je 32 kvadrata. Jednosoban stan u Kotoru koji ima 57 metara kvadratnih prodaje se po ceni 132.000 evra. Novi stan sa garažom u Dobroti od 46 metara kvadratnih košta 159.000 evra.
Herceg Novi, beleži nešto niže cene nekretnina u odnosu na prethodna dva grada. Trenutno je nešto slabija ponuda manjih stanova odnosno garsonjera i jednosobnih. Tako cena jednosobnog stana od 47 metara kvadratnih iznosi 171.000 evra. Jednosoban stan u Bijeloj od 42 kvadrata može se naći za 98.000 evra.
Pored Budve, Tivat je jedan od naskupljih gradova u Crnoj Gori. Cene stanova su konstantno iznad proseka, a i neretko skaču. Na 5 minuta od centra Tivta, stan od 49 metara kvadratnih u centru Tivta prodaje se po ceni od 245.000 metara kvadratnih. Jednosoban stan u popularnom naselju u Tivtu Lustica Bay od 44 metra kvadratna prodaje se po ceni od 341.000 evra.
Što se tiče procesa kupovine, za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori vam je potreban prvenstveno pasoš. Agencije preporučuju, i pored pomoći koje one pružaju, da unajmite licenciranog advokata koji treba da obavi detaljnu proveru dokumentacije. Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, potrebno je da se registrujete kao novi vlasnik nekretnine.
Stranci i inostrane firme su prošle godine u periodu januar-oktobar kupile nekretnine u Crnoj Gori u vrednosti od 370 miliona evra, što je značajno više nego ijedne godine ranije, podaci su Centralne banke. Najviše nekretnina u Crnoj Gori su kupili državljani Nemačke, zatim Rusije, dok su na trećem mestu državljani i firme iz Srbije.
U celoj 2021. godini stranci su za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori potrošili 278 miliona evra, u 2020. - 116 miliona, 2019 - 178 miliona, u 2018 - 182 miliona... U poslednjih pet godina stranci su kupili crnogorskih nekretnina u iznosu od 1,2 milijarde evra.
