Sekretarijat za urbanizam nedavno je objavio rani javni uvid u izmene Plana detaljne regulacije (PDR) privredne zone Auto-put, koji obuhvata ključne blokove 24 i 23. Ove promene obuhvataju i deo prostora koji je godinama bio neiskorišćen, a sada bi mogao postati novi centar za komercijalne i stambene aktivnosti.
Cilj projekta je unapređenje infrastrukture i stvoriti prostor za nove poslovne i stambene sadržaje. Posebno se ističe kompleks bivše fabrike Ikarbus, koja je napustila svoju prvobitnu funkciju, te se planira njegovo uklanjanje i stvaranje novih objekata na tom području. U blizini se nalazi i kompleks Grmeč, koji je trenutno korišćen kao magacinski prostor. Ovo područje biće revitalizovano, kako bi postalo centralno mesto za poslovanje i život u Beogradu.
Plan obuhvata tri različite zone, među kojima je zona K1, predviđena za komercijalne objekte visoke spratnosti. U ovoj zoni biće izgrađeni poslovni objekti, trgovački centri, hoteli, restorani, bioskopi, kao i prostori za sport i kulturu. Maksimalna visina objekata biće 37 metara, a u podzemnim etažama planiraju se garaže i tehničke usluge. Zona K2, koja će se prostirati na više od 119.000 m², predviđa niže komercijalne objekte, dok će zona S2, sa oko 43.000 m², biti posvećena porodičnom stanovanju.
Jedan od ključnih aspekata ovog plana je ekološka održivost. Urbanisti planiraju povezivanje novog komercijalnog prostora sa prirodnim okruženjem, u kojem se već nalazi „Milijanova šuma“, koja je istorijski značajna i povezana sa Josipom Brozom Titom. U sklopu plana predviđeno je zadržavanje i unapređenje zelenih površina, kako bi se sačuvala ravnoteža između urbanog razvoja i očuvanja prirode.
Ovaj projekt donosi potencijal za značajan ekonomski rast i otvaranje novih radnih mesta. Trenutno u zonama K1 i K2 radi oko 800 ljudi, ali se očekuje da će broj zaposlenih narasti na čak 26.000, uz značajan porast broja posetilaca. S obzirom na atraktivnost ove lokacije, koja je u neposrednoj blizini auto-puta i glavnih gradskih saobraćajnih čvorišta, plan se smatra ključnim korakom za razvoj ovog dela Beograda.
Rani javni uvid u plan otvoren je do 14. maja, a građani i preduzetnici mogu dostaviti svoje primedbe i sugestije Sekretarijatu za urbanizam. Ovaj plan za privrednu zonu u Zemunu nije samo prilika za unapređenje infrastrukture, već i za stvaranje nove ekonomske i stambene dinamike koja će oblikovati budućnost Beograda.
