Sve ve\u0107i broj parova danas bira zajedni\u010dki \u017eivot bez formalnog sklapanja braka, \u0161to sa sobom donosi brojne specifi\u010dne pravne i finansijske situacije.<\/p>\n
Jedno od naj\u010de\u0161\u0107ih pitanja odnosi se na imovinske odnose, ta\u010dnije na mogu\u0107nost da jedan neven\u010dani suprug kupi na kredit stan u kome porodica ve\u0107 \u017eivi, a \u010diji je vlasnik formalno drugi partner. U praksi se \u010desto susre\u0107emo sa ovakvim dilemama, a re\u0161avanje ovog pitanja zavisi isklju\u010divo od trenutka, porekla novca i samog na\u010dina sticanja nekretnine o kojoj je re\u010d.<\/strong><\/p>\n Kada razmatramo pravni okvir, va\u017eno je napomenuti da su po zakonima Republike Srbije, bra\u010dna i vanbra\u010dna zajednica u potpunosti izjedna\u010dene kada je re\u010d o imovinskim pravima. Ipak, da bi se utvrdilo da li va\u0161 partner mo\u017ee pravno i formalno da otkupi stan od vas putem stambenog kredita, klju\u010dno je definisati \u010dija je to zapravo imovina.<\/p>\n Osnovno pravilo porodi\u010dnog prava nala\u017ee da imovina koja je ste\u010dena radom tokom trajanja zajednice predstavlja zajedni\u010dku imovinu<\/strong>. Dakle, ukoliko ste u toku trajanja vanbra\u010dne zajednice stekli predmetni stan u kome \u017eivite vas troje, on po zakonu ve\u0107 ima pravo na \u00bd istog<\/strong>. U ovakvoj situaciji, prodaja stana<\/a> njemu putem kredita pravno nema smisla, niti bi bila lako sprovodiva pred nadle\u017enim organima, jer se on ve\u0107 smatra suvlasiocem, bez obzira na to \u0161to ste mo\u017eda samo vi formalno upisani kao jedini vlasnik u katastru nepokretnosti.<\/p>\n U suprotnom, ukoliko je stan va\u0161a posebna imovina \u2013 odnosno ako ste ga nasledili, dobili na poklon ili kupili od sopstvenih sredstava pre nego \u0161to je va\u0161a vanbra\u010dna zajednica uop\u0161te zapo\u010dela \u2013 on je u potpunosti u mogu\u0107nosti da kupi navedeni stan na kredit.<\/strong> U tom slu\u010daju, vi nastupate kao prodavac, a va\u0161 neven\u010dani suprug kao kupac, ba\u0161 kao \u0161to bi to bio slu\u010daj sa bilo kojim tre\u0107im, nepoznatim licem. Pravno gledano, ne postoje nikakve prepreke za zaklju\u010denje i overu kupoprodajnog ugovora kod javnog bele\u017enika.<\/p>\nPravni status nekretnine i imovinski odnosi u vanbra\u010dnoj zajednici<\/h2>\n
\u0160ta se de\u0161ava ako je stan ste\u010den tokom zajednice?<\/h2>\n
Kupovina stana koji predstavlja posebnu imovinu<\/h2>\n
Bankarski uslovi i odobravanje stambenih kredita u 2026. godini<\/h2>\n