{"id":10323,"date":"2026-03-31T10:34:00","date_gmt":"2026-03-31T10:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=10323"},"modified":"2026-05-08T13:13:37","modified_gmt":"2026-05-08T11:13:37","slug":"kako-prepoznati-lazni-oglas-za-stan-i-izbeci-phishing-prevare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/trziste-nekretnina\/stanovi-i-kuce\/kako-prepoznati-lazni-oglas-za-stan-i-izbeci-phishing-prevare-10323\/","title":{"rendered":"Anatomija internet prevare: Kako hakeri kradu novac putem la\u017enih oglasa za stanove"},"content":{"rendered":"\n

Potraga za stanom danas vi\u0161e nije stresna samo zbog cena i konkurencije. Sve \u010de\u0161\u0107e, iza \u201epredobre\u201c ponude krije se ozbiljna internet prevara koja mo\u017ee da vas ko\u0161ta i novca i li\u010dnih podataka. Dovoljno je nekoliko poruka sa navodnim vlasnikom, la\u017eni link koji izgleda potpuno ubedljivo i uplata depozita \u2014 i stan koji ste mislili da iznajmljujete nikada nije ni postojao.<\/p>\n\n\n\n

Upravo zato su prevare sa izdavanjem stanova tokom godina postale jedna od najve\u0107ih opasnosti na tr\u017ei\u0161tu nekretnina. Sajber kriminalci danas koriste la\u017ene Airbnb stranice, ukradena dokumenta, AI poruke bez gramati\u010dkih gre\u0161aka, pa \u010dak i deepfake video pozive kako bi delovali potpuno legitimno.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kako ljudi varaju preko interneta<\/h2>\n\n\n\n

Zahvaljuju\u0107i Milanu M. Markovu koji je napisao tekst „Anatomija jednog phishing napada\u2026<\/a>“  jo\u0161 2017. smo otkrili smo detaljan model prevare u trgovini nekretninama. Hvala mu na tome, a vi u nastavku pogledajte \u010dega treba da se \u010duvate i kako ovi napadi izgledaju iz prve ruke.<\/p>\n\n\n\n

\u0160to bi savremeni internet „novinari“ rekli: „Na\u0161ao je savr\u0161en stan za iznajmljivanje i ne\u0107ete verovati \u0161ta mu se onda desilo!“. Ok, nisam ga ja na\u0161ao ve\u0107 moja draga \u017eenica. Aktivno pratimo tr\u017ei\u0161te nekretnina<\/a> i redovno razgledamo oglase.<\/strong> Tako je naletela na ovaj oglas na jednom od na\u0161ih respektabilnih sajtova za nekretnine (oglas \u0107e verovatno uskoro biti uklonjen, pa evo kako je to izgledalo).<\/p>\n\n\n\n

\"Moderan<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Prvi znaci upozorenja: Previ\u0161e dobra ponuda za iznajmljivanje stana<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Na prvi pogled, za onog ko aktivno prati iznajmljivanje stanova<\/a> u Beogradu, ovo deluje kao izrazito dobra ponuda.<\/strong> I sam sam se odu\u0161evio ovim pronalaskom i dogovorio sa svojom lep\u0161om polovinom da \u0161to pre stupim u kontakt sa vlasnikom. I u tom momentu se pali prva signalna lampica u mom analiti\u010dkom sistemu \u2013 kontakt podaci su broj telefona u inostranstvu i email adresa? Ok, ne mora biti \u010dudno, ima dosta na\u0161ih gastarbajtera \u0161irom sveta. A Gradimir Petrovi\u0107 ba\u0161 nekako zvu\u010di gastarbajterski. Odlu\u010dujem da ga kontaktiram.<\/p>\n\n\n\n

Kako je bilo kasno ve\u010de, odlu\u010dujem da po\u0161aljem SMS, ra\u010dunam da je mobilni u pitanju. Dodatno, stavljam kontakt u imenik i gledam da li \u0107e WhatsApp i Viber pokupiti kontakt te osobe, kako bih video da li je dostupan i na tim servisima za komunikaciju; svakako je zgodnije od obi\u010dnog SMS-a.<\/strong> Nema odgovora na poruku, a nema ni WhatsApp ni Viber kontakta. Mo\u017eda nije mobilni u pitanju, posla\u0107u stari dobri (ali prevazi\u0111eni) email.<\/p>\n\n\n\n

Za to vreme ipak, s obzirom na moje iskusno tehnolo\u0161ko oko, prvo \u0161to radim je provera iz koje zemlje je ovaj broj telefona. Pozivni +40 je Rumunija, a 75 je prefiks za mobilnog operatera Orange. Pali se jo\u0161 jedna signalna lampica \u2013 prili\u010dno je \u010dudno da neki na\u0161 \u010dovek iz dijaspore na pametnom telefonu nema instaliran ni WhatsApp ni Viber.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No\u0107 je jo\u0161 mlada, nema ni jedan sat iza pono\u0107i, idealno je vreme da jo\u0161 malo cunjam po internetu. Proveravam ko je doti\u010dni Gradimir. Nema zanimljivih profila na dru\u0161tvenim mre\u017eama koji se mogu dovesti u vezu sa njim, a ni Google ne otkriva mnogo. Ipak, pronalazim da se ista email adresa nalazi na jo\u0161 nekim internet lokacijama \u2013 tako\u0111e sajtovima za ogla\u0161avanje nekretnina sa istim sadr\u017eajem oglasa, uz jedan potpuno novi oglas za nekretninu na Vo\u017edovcu.<\/strong> U redu, ne mora biti alarmantno, \u010dovek mo\u017eda ima dva stana. Nekom je \u017eivot majka, a nekom bogata tetka iz Australije bez naslednika.<\/p>\n\n\n\n

La\u017eni identitet i lo\u0161 prevod: „Kude ti se dade srpski jezik?“<\/h2>\n\n\n\n

Jutro mi donosi odgovor na poslati email. Ako se 11 \u010dasova mo\u017ee nazvati jutrom, ali i hakeri imaju du\u0161u, mogu malo du\u017ee spavati, a i nemaju klasi\u010dno radno vreme. Krvav je to hleb, nema socijalno, nema topli obrok. Pita me na koji stan mislim, \u0161to se poklapa sa onom pri\u010dom o dva stana koju sam prona\u0161ao no\u0107 pre. Odgovaram na koji stan mislim i ubrzo sti\u017ee zanimljiv odgovor sa relativno dobrom „pri\u010dom“:<\/p>\n\n\n\n

\"Kancelarija<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Jaoj bre Gradimire, kude ti se dade srpski jezik? Ah, u redu, „kom\u0161ija“ iz Rumunije je u pitanju (\u0161to se poklapa sa analizom broja telefona)… Mo\u017eda je srpskog porekla pa otuda ime „Gradimir Petrovi\u0107“? Ve\u0107 mi tu mnogo toga ne \u0161tima, ali primamljiva ponuda gde su navodno komunalije uklju\u010dene u cenu me primorava da na\u0111em neko logi\u010dno obja\u0161njenje.<\/strong> Pomislim, mo\u017eda je Gradimir samo neki posrednik sa doti\u010dnim Rumunom koji izdaje stan?<\/p>\n\n\n\n

Odgovaram da sam zainteresovan, naravno, iako se lampice i dalje pale i signaliziraju da ovo definitivno nije legitimno. \u017deni ve\u0107 najavljujem da se ne nada previ\u0161e, dok ona ostaje u \u010dudu. Postavljam i neka dodatna pitanja o stanu i nudim razgovor na engleskom jeziku ukoliko je stanodavcu tako lak\u0161e.<\/strong> Sti\u017ee novi mail:<\/p>\n\n\n\n

\"Sumnjiva<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Nema odgovora na moja konkretna pitanja niti volje za komunikacijom na engleskom. Link ka Airbnb sajtu je zaista validan Airbnb link, pa hajde, kad sam ve\u0107 tu, da potra\u017eim stan i vidim te pozitivne komentare… ali ne mogu da na\u0111em pomenutu nekretninu. Hmmm…<\/p>\n\n\n\n

Ukradena li\u010dna dokumenta kao mamac za \u017ertve<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hej, a paso\u0161 koji je poslao?! Otvaram prilog iz maila (bez bojazni, jer znam da je moj sistem dobro za\u0161ti\u0107en)…<\/p>\n\n\n\n

\"Digitalna<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Hah! Pa ovo nije nikakav paso\u0161, ve\u0107 lo\u0161e kopirana i jo\u0161 lo\u0161ije fotografisana li\u010dna karta<\/strong>. Dodu\u0161e, sa korektnim imenom i prezimenom nesretnog deke Gradimira iz Leskovca (ta\u010dnije mesta Mr\u0161tane), \u010diji je identitet haker o\u010digledno pribavio na nelegalan na\u010din.<\/p>\n\n\n\n

Sada vi\u0161e nemam ni ideje ni potrebe da tra\u017eim logi\u010dno obja\u0161njenje, sve je kristalno jasno. Razo\u010daran, ali iskreno i ushi\u0107en jer sam shvatio da sam „omirisao slatkog crvi\u0107a na toj \u0161iljatoj udici“, nastavljam dalje sa komunikacijom iz \u010diste znati\u017eelje, da vidim \u0161ta je slede\u0107i korak ovog phishing napada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Odgovaram da sam i dalje zainteresovan, napominjem da poznajem kako Airbnb funkcioni\u0161e i tra\u017eim mu direktan link, uz ponovljeno pitanje na kom se spratu nalazi stan. Kona\u010dno dobijam odgovor i na to, ali sada, umesto da me odmah navu\u010de, prevarant sa druge strane ekrana tvrdi pazar…<\/p>\n\n\n\n

\"Digitalna<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Ljubazno mu obja\u0161njavam da oko odr\u017eavanja nema potrebe da brine i dajem mu svoj prepaid broj kao kontakt. Nudim mu \u010dak i kontakt sa mojim aktuelnim stanodavcem (dok u glavi ve\u0107 smi\u0161ljam otvaranje la\u017enog mail naloga sa imenom neke poznate li\u010dnosti, \u010disto kao jaku referencu).<\/strong> Sti\u017ee odgovor u vidu jo\u0161 jednog obja\u0161njavanja procedure i uveravanja da je tako najbolje i najsigurnije, kao da napada\u010d ne kapira da me ve\u0107 uveliko ima na udici.<\/p>\n\n\n\n

\"Napeta<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Ponavljam da sam razumeo sve uslove i tra\u017eim mu taj famozni link kako bih dobio i kona\u010dnu potvrdu prevare. I kona\u010dno ga dobijam:<\/p>\n\n\n\n

\"Digitalna<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Mala pohvala drugaru sa druge strane \u0161to je barem link u mailu zamaskirao tekstom (mouse over<\/em> odnosno prelazak mi\u0161em preko linka otkriva pravu destinaciju, \u0161to je prikazano na dnu slike). Bilo bi suvi\u0161e o\u010digledno da to nije uradio. A i samo vizuelno skidanje i kopiranje Airbnb stranice je fino odra\u0111eno, mada bi svako ko je pogledao barem desetak pravih oglasa primetio da ovde nedostaju mnoge standardne funkcionalnosti i dugmi\u0107i.<\/p>\n\n\n\n

Ubrzo je stigao i mail od navodnog „Airbnb-a“ sa instrukcijama za uplatu. Mail je uredno stigao i „Gradimiru“ koji je bio u CC polju maila. Igranka je mogla da se nastavi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

U me\u0111uvremenu sam dobio jo\u0161 jednu instrukciju za pla\u0107anje koja se razlikovala od prethodne. Opet je u pitanju bio Rim, Italija, ali je naveden drugi vlasnik bankovnog ra\u010duna (Account holder). Napada\u010du bi ina\u010de trebalo da bude u interesu da ne zbunjuje potencijalnu \u017ertvu, pa je pravo pitanje kakve veze ima Italija sa Rumunijom i dekom iz Leskovca. Prevarant mi je poslao i email, pa \u010dak i SMS, da me obavesti da su instrukcije za pla\u0107anje poslate, vr\u0161e\u0107i dodatni pritisak da \u0161to pre uplatim novac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Evolucija phishing napada: \u0160ta se promenilo do 2026. godine?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Iako je anatomija ovog napada klasi\u010dan primer koji se godinama provla\u010di po internetu, va\u017eno je napomenuti da su do danas, u martu 2026. godine<\/strong>, prevare u trgovini nekretninama postale drasti\u010dno sofisticiranije. Tehnologija napreduje, a sa njom i metode sajber kriminalaca.<\/p>\n\n\n\n

Evo na \u0161ta posebno treba obratiti pa\u017enju ako danas tra\u017eite stan:<\/p>\n\n\n\n