{"id":10396,"date":"2026-03-10T15:54:00","date_gmt":"2026-03-10T15:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=10396"},"modified":"2026-05-22T16:09:59","modified_gmt":"2026-05-22T14:09:59","slug":"kako-izabrati-idealan-sprat-za-stan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/trziste-nekretnina\/stanovi-i-kuce\/kako-izabrati-idealan-sprat-za-stan-10396\/","title":{"rendered":"Koji sprat je najbolji za \u017eivot? Prednosti i mane po spratovima"},"content":{"rendered":"\n

Kada je u pitanju kupovina nekretnine, lokacija, kvadratura i cena su obi\u010dno prvi faktori o kojima razmi\u0161ljamo, ali izbor pravog sprata igra klju\u010dnu ulogu u svakodnevnom komforu i kvalitetu \u017eivota.<\/p>\n\n\n\n

Tokom 2026. godine, tr\u017ei\u0161te nekretnina u Srbiji se u potpunosti prilagodilo novim standardima energetske efikasnosti i tehnologijama pametnih ku\u0107a, \u0161to je umnogome promenilo tradicionalnu percepciju kupaca o tome koji je sprat idealan za dugoro\u010dno osnivanje doma<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u017divot u prizemlju: Tradicionalne dileme i moderna bezbednosna re\u0161enja<\/h2>\n\n\n\n

Mo\u017eemo re\u0107i da se kupci \u010desto najte\u017ee odlu\u010duju za one stanove koji se nalaze u prizemlju<\/strong>. Prednosti stanovanja u prizemlju su to da je takve stanove najlak\u0161e zagrejati zimi, a leti ohladiti, nema penjanja uz stepenice, a priroda vam je na dohvat ruke. Mane \u017eivota u prizemlju jesu da ti stanovi \u010desto nisu osvetljeni kao oni na vi\u0161im spratovima, a i ukoliko nemate deblje zavese ili roletne, kom\u0161ije i prolaznici uvek mogu da vas vide.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Najglavnija stavka zbog koje stanovi u prizemlju nekada nisu bili toliko popularni jeste bezbednost, jer ako stanujete u prizemlju uvek postoji mogu\u0107nost da budete \u017ertva provalnika, a to zna\u010di da nikako ne smete da ostavite o\u0161krinut prozor ili vrata od terase i da iza\u0111ete iz stana. Ljudi koji se ipak odlu\u010de za kupovinu stana u prizemlju starijih zgrada spremni su da izdvoje i ne\u0161to novca preko kako bi postavili re\u0161etke na prozore i vrata i tako se za\u0161titili. Me\u0111utim, danas, u 2026. godini, pametni sigurnosni sistemi, senzori pokreta i be\u017ei\u010dni video nadzor postali su standard koji garantuje mir bez naru\u0161avanja estetike prostora<\/strong>. Pored toga, novogradnja sve \u010de\u0161\u0107e nudi stanove u prizemlju sa privatnim pripadaju\u0107im dvori\u0161tima, \u0161to im znatno podi\u017ee atraktivnost i preprodajnu vrednost na tr\u017ei\u0161tu prodaje stanova.<\/p>\n\n\n\n

\"Moderan<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Stanovi na poslednjem spratu: Pogled koji nema cenu i energetska nezavisnost<\/h2>\n\n\n\n

Ne\u0161to malo tra\u017eeniji stanovi su oni stanovi koji se nalaze na poslednjem spratu<\/strong>. Kao i svi stanovi i oni imaju svoje prednosti i mane. Najve\u0107a prednost je ta \u0161to nema buke od kom\u0161ija iznad, jedni su od najsvetlijih stanova u toku cele godine i ti stanovi uglavnom imaju najve\u0107e terase sa kojih se pru\u017ea najlep\u0161i panoramski pogled.<\/p>\n\n\n\n

Jedna od najve\u0107ih mana \u017eivota na poslednjem spratu jesu stepenice, jo\u0161 ako zgrada nema lift ili se on \u010desto kvari, ne\u0107ete imati problema da se skinete u kupa\u0107i slede\u0107e godine zahvaljuju\u0107i svakodnevnom treningu. Stanove na poslednjem spratu u starogradnji je zimi te\u0161ko zagrejati, a leti ohladiti, a uvek postoji i mogu\u0107nost da hidroizolacija nije dobro odra\u0111ena. Ukoliko \u017eivite blizu neke prometne ulice spremite se na to da \u0107ete buku \u010duti mnogo ja\u010de nego na ni\u017eim spratovima. Naravno, sve ovo je lako re\u0161ivo ulaganjem u kvalitetnu izolaciju i dobre prozore.<\/strong> Sre\u0107om, gra\u0111evinski standardi su danas zna\u010dajno napredovali, pa moderne zgrade koriste napredne izolacione materijale. Zbog toga se poslednji spratovi danas \u010desto koncipiraju kao luksuzni penthausi<\/strong>, kreirani za one kupce koji tra\u017ee maksimalnu privatnost i komfor.<\/p>\n\n\n\n

\"Luksuzni<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Zlatna sredina: Za\u0161to su ni\u017ei spratovi apsolutni favoriti za kupovinu<\/h2>\n\n\n\n

Stanovi u sredini<\/strong><\/a> nemaju sve ekskluzivne prednosti stanova iz prizemlja i sa poslednjeg sprata, ali su daleko tra\u017eeniji, pogotovo oni na ni\u017eim spratovima. Prednost ovakvih stanova je da su oni najbolji zbog termoizolacije. Greju vas stanovi i odozdo i odozgo, \u0161to u eri skupljih energenata donosi ogromne u\u0161tede na mese\u010dnim ra\u010dunima za grejanje. Pored toga, ukoliko do\u0111e do bilo kakvih tehni\u010dkih problema na krovu ili temeljima zgrade, potpuno ste za\u0161ti\u0107eni jer se nalazite u sigurnoj, zlatnoj sredini.<\/p>\n\n\n\n

Podaci agencija za nekretnine jasno pokazuju da su stanovi na drugom spratu<\/strong><\/a> najtra\u017eeniji na doma\u0107em tr\u017ei\u0161tu jer su lako dostupni kada zgrada nema lift, ukoliko je on u kvaru ili kada nestane struje. Oni nude savr\u0161en kompromis \u2013 dovoljno su visoko da budete izdvojeni od uli\u010dne buke, vlage i pogleda prolaznika, a dovoljno nisko da vam svakodnevne obaveze poput uno\u0161enja namirnica ili de\u010dijih kolica ne predstavljaju nikakav fizi\u010dki napor.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

Pratite nas na<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/picture>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n\n

Kako pametno izabrati sprat za svoj novi dom?<\/h2>\n\n\n\n

Kona\u010dna odluka o odabiru sprata najvi\u0161e zavisi od va\u0161eg bud\u017eeta, \u017eivotnog stila i toga da li birate starogradnju ili novogradnju. Ukoliko tra\u017eite lak pristup i mogu\u0107nost kori\u0161\u0107enja ba\u0161te, obratite pa\u017enju na prizemlja u modernim stambenim kompleksima. Ako su vam prioriteti \u010dist vazduh, mir i otvoren pogled, vi\u0161i spratovi su nepogre\u0161iv izbor. Sa druge strane, za one kupce koji tra\u017ee proverenu, sigurnu investiciju sa kojom nema gre\u0161ke, stanovi na prvom, drugom ili tre\u0107em spratu uvek \u0107e predstavljati najisplativiju opciju koja brzo pronalazi kupca ili zakupca.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Planirate kupovinu stana? Saznajte koje su prednosti i mane \u017eivota u prizemlju, na poslednjem spratu ili u zlatnoj sredini i kako odabrati idealan dom prema va\u0161im potrebama.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":12699,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[57,75,45],"class_list":["post-10396","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-stanovi-i-kuce","tag-kupoprodaja-nekretnina","tag-naselja-i-zone","tag-vodici"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10396","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10396"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10396\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23803,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10396\/revisions\/23803"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12699"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10396"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10396"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10396"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}