{"id":10512,"date":"2026-03-29T11:09:00","date_gmt":"2026-03-29T11:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=10512"},"modified":"2026-05-10T12:51:26","modified_gmt":"2026-05-10T10:51:26","slug":"sudbina-vile-jovanke-broz-planovi-zakup-rekonstrukcija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/trziste-nekretnina\/spomenici-muzeji-i-istorijska-zdanja\/sudbina-vile-jovanke-broz-planovi-zakup-rekonstrukcija-10512\/","title":{"rendered":"Budu\u0107nost vile Jovanke Broz: Izme\u0111u prodaje i vi\u0161emilionskog zakupa"},"content":{"rendered":"<p>Sudbina jednog od najpoznatijih objekata u Beogradu, \u010duvene vile u kojoj je decenijama \u017eivela udovica do\u017eivotnog predsednika SFRJ, kona\u010dno dobija jasnije obrise.<\/p>\n<p>Nakon dugog niza godina propadanja i pravnih zavrzlama, dr\u017eava je odlu\u010dila da stavi ta\u010dku na neizvesnost oko ovog istorijskog zdanja, pronalaze\u0107i adekvatna re\u0161enja koja \u0107e spre\u010diti dalje uru\u0161avanje objekta.<\/p>\n<h2>Istorijat i trenutni status nekretnine na Dedinju<\/h2>\n<p><strong>Nekada\u0161nji Jovankin dom u elitnom beogradskom naselju Dedinju dugo je bio pod isklju\u010divom nadle\u017eno\u0161\u0107u Uprave za zajedni\u010dke poslove republi\u010dkih organa, \u010diji su slu\u017ebenici brinuli o teku\u0107em odr\u017eavanju i fizi\u010dko-tehni\u010dkom obezbe\u0111enju.<\/strong> Ku\u0107a je bila potpuno zaklju\u010dana od smrti Brozove udovice 2013. godine, pa sve dok je trajao kompleksan ostavinski postupak, \u0161to je dodatno uticalo na njeno stanje.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2026\/04\/napustena-vila-dedinje-beograd.webp\" alt=\"Zapu\u0161tena vila na Dedinju u Beogradu\" title=\"\"><\/p>\n<p>Jovankine li\u010dne stvari, uklju\u010duju\u0107i nakit, specifi\u010dnu ode\u0107u, porodi\u010dne fotografije, vredna ulja na platnu, ali i dr\u017eavni name\u0161taj i razne umetnine, neko vreme su ostali netaknuti u samom objektu. <strong>Me\u0111utim, kako bi se sa\u010duvali od zuba vremena i vlage, ovi neprocenjivi predmeti su kasnije pa\u017eljivo popisani i uskladi\u0161teni na drugom, sigurnijem mestu, kako ne bi trajno propali.<\/strong><\/p>\n<h2>Interesovanje stranih ambasada i dugoro\u010dni zakup<\/h2>\n<p>Kako je jo\u0161 ranije za <strong>Novosti<\/strong> obja\u0161njavao Jovan Vorkapi\u0107, direktor Republi\u010dke direkcije za imovinu, dr\u017eava kao apsolutni vlasnik ima potpunu slobodu da sa <strong>vilom Jovanke Broz<\/strong> raspola\u017ee na na\u010din koji smatra najsvrsishodnijim. Ideja vodilja je od samog po\u010detka bila da se ovakav kapitalni objekat ne sme dr\u017eati dugo zaklju\u010dan.<strong> Do marta 2026. godine, postalo je evidentno da postoji ozbiljno i kontinuirano interesovanje nekoliko zemalja koje tra\u017ee ba\u0161 ovakve, reprezentativne objekte za potrebe svojih diplomatsko-konzularnih predstavni\u0161tava, bilo kroz model vi\u0161emese\u010dnog zakupa, bilo kroz direktnu kupovinu.<\/strong><\/p>\n<h2>Modeli finansiranja i vi\u0161emilionska ulaganja u renoviranje<\/h2>\n<p>Jedno od najrealnijih re\u0161enja koje se kristalisalo tokom vremena jeste mogu\u0107nost da se nekretnina uzme u zakup na du\u017ei vremenski period, \u0161to bi budu\u0107em korisniku opravdalo ogromna investiciona ulaganja u <strong>renoviranje istorijskih objekata<\/strong>. Koncept podrazumeva da se investitoru ono \u0161to je ulo\u017eio u temeljnu rekonstrukciju postepeno odbija od redovne zakupnine, i to \u010dak do polovine ukupne procenjene vrednosti nekretnine.<\/p>\n<p>S obzirom na to da su procene stru\u010dnjaka pokazale da je za potpunu sanaciju ovog ruiniranog zdanja potrebno izdvojiti izuzetno velika sredstva, jasno je za\u0161to dr\u017eava ranije nije mogla sama da preuzme taj finansijski teret. Danas, zahvaljuju\u0107i preciznijim zakonskim okvirima i rastu tr\u017ei\u0161ta ekskluzivnih <strong>nekretnina na Dedinju<\/strong>, ovaj model komercijalnog zakupa postaje sve atraktivniji stranim diplomatama koji \u017eele presti\u017enu adresu i bezbednost u srpskoj prestonici.<\/p>\n<p>O\u010dekuje se da \u0107e nadle\u017ene institucije u narednom periodu definisati ta\u010dne i obavezuju\u0107e uslove kori\u0161\u0107enja ovog prostora, \u010dime \u0107e se zatvoriti jedno va\u017eno poglavlje u istoriji beogradske arhitekture i kulturnog nasle\u0111a.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.blic.rs\/biznis\/vesti\/vila-jovanke-broz-na-prodaju-ili-u-zakup-drzava-ne-moze-da-izdvoji-25-miliona-evra-za\/bhlx771\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>Op\u0161irnije pro\u010ditajte OVDE.<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saznajte kakva je budu\u0107nost \u010duvene vile Jovanke Broz na Dedinju, za\u0161to je dr\u017eava tra\u017ei zakupce i na koji na\u010din \u0107e se finansirati rekonstrukcija ovog istorijskog zdanja.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":12719,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[43,65,49],"class_list":["post-10512","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-spomenici-muzeji-i-istorijska-zdanja","tag-fokus","tag-luksuzne-nekretnine","tag-umetnost-kultura-i-arheologija"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10512","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10512"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10512\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14891,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10512\/revisions\/14891"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12719"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10512"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10512"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10512"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}