{"id":11195,"date":"2026-03-15T15:06:00","date_gmt":"2026-03-15T15:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=11195"},"modified":"2026-05-12T12:57:58","modified_gmt":"2026-05-12T10:57:58","slug":"projektno-finansiranje-sigurna-kupovina-stana-novogradnja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/biznis\/investicije-u-nekretnine\/projektno-finansiranje-sigurna-kupovina-stana-novogradnja-11195\/","title":{"rendered":"Kako projektno finansiranje obezbe\u0111uje sigurnost pri kupovini nekretnina"},"content":{"rendered":"

Projektno finansiranje je proces u kome investitor obezbe\u0111uje u\u010de\u0161\u0107e sredstava kao \u0161to su tro\u0161kovi lokacije, projektno-tehni\u010dka dokumentacija i doprinosi Direkciji za gra\u0111evinsko zemlji\u0161te, dok poslovna banka obezbe\u0111uje sredstva za izvo\u0111enje radova i ostale tro\u0161kove neophodne za zavr\u0161etak objekta. Ovi tro\u0161kovi uklju\u010duju stru\u010dni nadzor, prodaju, marketing i nadzor nad samim projektnim finansiranjem.<\/p>\n

Investitori se sve \u010de\u0161\u0107e odlu\u010duju za ovaj oblik finansiranja kako bi kupac bio potpuno siguran da \u0107e investicija biti zavr\u0161ena u ugovorenom roku i u strogom skladu sa gra\u0111evinskom dozvolom, a na osnovu projektno-tehni\u010dke dokumentacije odobrene od strane nadle\u017enih organa uprave.<\/p>\n

Sigurnost i transparentnost u projektnom finansiranju nekretnina<\/h2>\n

Banka kreditor preko odabranog supervizora, odnosno nadzora nad projektnim finansiranjem, na mese\u010dnom nivou prati i kontroli\u0161e dinamiku i na\u010din izvo\u0111enja radova. Ovaj sigurnosni mehanizam garantuje da banka pla\u0107a sve realizovane tro\u0161kove direktno izvr\u0161iocu radova, ali isklju\u010divo nakon \u0161to su ti tro\u0161kovi odobreni i verifikovani od strane stru\u010dnog nadzora.<\/p>\n

Danas, kada analiziramo tr\u017ei\u0161te nekretnina<\/a> u martu 2026. godine<\/strong>, ovakav pristup je postao apsolutni standard. Kupci zahtevaju maksimalnu pravnu i finansijsku sigurnost pre nego \u0161to se odlu\u010de za kupovinu stana u novogradnji<\/strong>, a projektno finansiranje se pokazalo kao najpouzdaniji model koji \u0161titi interese svih uklju\u010denih strana.<\/p>\n

Uspe\u0161an primer iz prakse: Stambeno-poslovni kompleks Square 43<\/h2>\n

Odli\u010dan dokaz kako ovaj model funkcioni\u0161e u praksi jeste stambeno-poslovni objekat Square 43<\/a>. Radovi na izgradnji ovog kompleksa po\u010deli su sredinom februara 2019. godine i, zahvaljuju\u0107i obezbe\u0111enom finansiranju, realizovani su u okviru zadatog dinami\u010dkog plana, bez ikakvih ka\u0161njenja.<\/p>\n

Planirani rok za zavr\u0161etak izvo\u0111a\u010dkih radova je ispo\u0161tovan, te je uru\u010denje klju\u010deva zadovoljnim kupcima obavljeno nakon detaljnog tehni\u010dkog pregleda objekta na jesen 2020. godine. U prvobitnoj ponudi bili su dvosobni, dvoiposobni i troiposobni stanovi pa\u017eljivo prilago\u0111eni \u017eeljama kupaca i savremenom na\u010dinu \u017eivota.<\/p>\n

\"Moderan<\/p>\n

Uloga stru\u010dnih partnera i dugoro\u010dna vizija investicije<\/h2>\n

Suinvestitor ZAP d.o.o., renomirana firma koja se decenijama bavi projektovanjem i iza sebe ima veliki broj uspe\u0161no realizovanih stambennih i poslovnih objekata, na ovom projektu je primenila sva svoja znanja i iskustva. Njihov primarni cilj bio je obezbe\u0111enje kvalitetnog i funkcionalnog prostora za \u017eivot i rad<\/strong>.<\/p>\n

Investitori su projektno-tehni\u010dku dokumentaciju pripremili na osnovu duboke analize tr\u017ei\u0161ta i stvarnih potreba kupaca. Cilj je bio da se na ovoj atraktivnoj lokaciji obezbedi komforan prostor prilago\u0111en dinami\u010dnom, urbanom na\u010dinu \u017eivota.<\/p>\n

Gledaju\u0107i iz trenutne perspektive, uspeh projekta Square 43 jasno pokazuje za\u0161to je sigurna investicija u nekretnine<\/a><\/strong> najbolji na\u010din za o\u010duvanje vrednosti kapitala. Kvalitetna gradnja, ispo\u0161tovani rokovi i transparentnost koju donosi projektno finansiranje rezultirali su time da vrednost ovih nekretnina na sekundarnom tr\u017ei\u0161tu tokom godina bele\u017ei stabilan i kontinuiran rast, postavljaju\u0107i standarde za sve budu\u0107e stambeno-poslovne poduhvate.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Saznajte za\u0161to je projektno finansiranje najpouzdaniji model za kupovinu stana u novogradnji, osiguravaju\u0107i po\u0161tovanje rokova i maksimalnu pravnu sigurnost investicije.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":12756,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[63,57,72,45],"class_list":["post-11195","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investicije-u-nekretnine","tag-finansiranje","tag-kupoprodaja-nekretnina","tag-novi-projekti-i-gradilista","tag-vodici"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11195","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11195"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11195\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15399,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11195\/revisions\/15399"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12756"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11195"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11195"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11195"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}