Mnogi ne znaju pravila ku\u0107nog reda u zgradama<\/h2>\n\n\n\n
Mnogi i dalje ne znaju kada je renoviranje dozvoljeno, kolika buka mo\u017ee da se prijavi, \u0161ta zakon smatra reme\u0107enjem ku\u0107nog reda i u kojim situacijama komunalna milicija mo\u017ee da reaguje. Jo\u0161 va\u017enije, veliki broj gra\u0111ana nije svestan da kazne danas mogu biti znatno ozbiljnije nego ranije, posebno u ve\u0107im gradovima i novijim stambenim kompleksima.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Pogledajte koliko ko\u0161taju stanovi u samom CENTRU BEOGRADA: PRODAJA STANOVA BEOGRAD CENTAR<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Kao \u0161to je i normalno, pravljenje buke po hodnicima zgrade ili u stanovima nije u redu. Zato postoji pravilo koje strogo brani vikanje po hodnicima, udaranje loptom u hodniku, liftu ili stanu, preglasno pu\u0161tanje muzike, televizora ili radio aparata, kao i bu\u0161enje i lupanje u stanu mimo dozvoljenog vremena. Buka, prirodno, remeti ku\u0107ni red i mo\u017ee da smeta ve\u0107ini stanara va\u0161e zgrade.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Takozvano zvu\u010dno zaga\u0111enje nov je pojam, ali nije nova pojava. U dana\u0161njem svetu okru\u017eeni smo vrlo sna\u017enim zvucima koji mogu zna\u010dajno da na\u0161kode ne samo na\u0161im \u0161ansama za kvalitetnim snom, ve\u0107 i zdravlju u\u0161nog aparata, zbog \u010dega su i zakonske norme o buci u stambenim zgradama danas znatno rigoroznije. Dozvoljena visina zvuka muzike ili ku\u0107nih aparata ograni\u010dena je na nivo sobne ja\u010dine zvuka (naj\u010de\u0161\u0107e do 30 decibela tokom no\u0107i).<\/strong><\/p>\n\n\n\n Naravno, postoje izuzeci, kada slavite ne\u0161to ili renovirate neku prostoriju stana. Ako na vreme informi\u0161ete stanare obave\u0161tenjem na oglasnoj tabli zgrade (koja je danas sve \u010de\u0161\u0107e u digitalnom formatu ili putem zvani\u010dne viber\/whatsapp grupe stambene zajednice) da \u0107e biti buke, i ako ve\u0107ina stanara potvrdi da je saglasna sa tim, ne\u0107ete imati problema.<\/p>\n\n\n\n U periodu od 14h do 17h<\/strong> vlada dnevni odmor kada je potrebno da svi stanari zgrade ne naru\u0161avaju ku\u0107ni mir, sem ako nisu dobili pismeno odobrenje ve\u0107ine stanara. No\u0107ni odmor traje od 22h do 06h (vikendom i praznicima \u010desto i do 08h) i on nikako ne sme da se naru\u0161ava.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Za vreme no\u0107nog odmora svi radovi moraju da prestanu. Ako je u pitanju neko slavlje, uz pismeno odobrenje kom\u0161ija, slavlje i malo glasnija muzika se mogu nastaviti i u tom periodu. Ako se nedozvoljena buka \u010duje iz zajedni\u010dkih ili posebnih prostorija zgrade, stanarima je dozvoljeno da pozovu nadle\u017enu komunalnu miliciju ili upravnika zgrade da interveni\u0161e umesto njih.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Pravljenje buke je nov\u010dano ka\u017enjivo, i to potvr\u0111uje njenu ozbiljnost. Vrlo je lako videti za\u0161to je buka u no\u0107nim satima jako neprijatna. Dok neko slavi, mnogi drugi poku\u0161avaju da se naspavaju i spremni do\u010dekaju novi radni dan. Nikako nije fer da neko ispa\u0161ta zbog proslave drugog stanara.<\/p>\n\n\n\n Na terasama i lo\u0111ama zgrade je strogo zabranjeno da se vidi ve\u0161 koji se su\u0161i sa uli\u010dne strane, da se dr\u017ei stari name\u0161taj, sudovi za bacanje ili da se dr\u017ee drva za ogrev, jer sve ovo ozbiljno naru\u0161ava op\u0161ti i arhitektonski izgled zgrade. Naravno, \u010desto se de\u0161ava da uprkos ovom pravilu ba\u0161 ovi slu\u010dajevi budu vidljivi s ulica i hodnika stambenih objekata. Me\u0111utim, to je posledica nevoljnosti pojedinaca, a ne manjka propisa, jer je sve navedeno zabranjeno uz pretnju visokih nov\u010danih kazni!<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n U hodnicima zgrade ispred stana se mo\u017ee nalaziti samo otira\u010d, a u nekim slu\u010dajevima, ako je hodnik dovoljno \u0161irok i svi stanari tog sprata su saglasni i u skladu sa protivpo\u017earnim propisima, mogu se dr\u017eati saksije sa cve\u0107em.<\/p>\n\n\n\n Ako u stanu imate ku\u0107nog ljubimca, du\u017eni ste da vodite ra\u010duna da ta \u017eivotinja ne pravi veliku buku i da ne pravi nered po zajedni\u010dkim prostorijama zgrade ili na zelenim povr\u0161inama ispred zgrade. Ako se to ipak desi, va\u0161a je apsolutna obaveza da sme\u0107e i prljav\u0161tinu koju je \u017eivotinja napravila odmah po\u010distite. U 2026. godini, komunalni inspektori su posebno osetljivi na nepo\u0161tovanje ovih pravila.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Svaki stan mora imati jasno istaknut broj na ulaznim vratima, a pored toga na vratima se mo\u017ee na\u0107i i ime i prezime vlasnika. Reklame se mogu nalepiti isklju\u010divo ako se u tom stanu obavlja neka zakonom dozvoljena delatnost. Stanari su, pored toga, du\u017eni da zajedni\u010dke prostorije, stepeni\u0161te, hodnike i zemlji\u0161te ispred zgrade dr\u017ee \u010distim i urednim. Uvek mora da postoji nesmetan prolaz kroz sve prostorije radi evakuacije u hitnim slu\u010dajevima.<\/p>\n\n\n\n Zabranjeno je bacanje sme\u0107a ili te\u010dnosti po svim navedenim prostorijama. Pored toga, odr\u017eavanje vrata, prozora i zidova unutra\u0161njosti zgrade je vrlo bitno, te se oni ne smeju prljati ili iscrtavati grafitima. Ekolo\u0161ka svest je danas na vi\u0161em nivou, pa se od stanara o\u010dekuje i pravilno razvrstavanje otpada u recikla\u017ene kante, ukoliko su one obezbe\u0111ene u sklopu zgrade.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Stanari moraju da vode ra\u010duna da neprijatni mirisi iz njihovih stanova ne izlaze u hodnike. Tre\u0161enje tepiha, posteljine ili stolnjaka kroz prozor, preko terase, lo\u0111e ili u hodnik zgrade je najstro\u017ee zabranjeno. Ako se pojave insekti ili glodari u stanu, stanar je du\u017ean da anga\u017euje dezinsekciju, a ako se to desi u zajedni\u010dkim prostorijama, stambena zajednica preko upravnika mora odmah da sanira taj problem.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dr\u017eanje drva za ogrev je jedino mogu\u0107e u posebnom delu podruma, koji je namenski obezbe\u0111en za to, dok je cepanje drva strogo zabranjeno u bilo kom delu stambene zgrade, uklju\u010duju\u0107i i dvori\u0161te.<\/p>\n\n\n\n Ako vam je potreban poslovni prostor u zgradi i ako je delatnost kojom \u017eelite da se bavite legalna i spada u „tihe delatnosti“ (poput programiranja, konsaltinga, advokature ili ra\u010dunovodstva), to mo\u017eete raditi iz svog stana, ali bez ikakvog reme\u0107enja dnevnog odmora ostalih kom\u0161ija. Ove delatnosti ne smeju dovoditi do pove\u0107ane frekvencije ljudi no\u0107u.<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Ako je delatnost kojom se bavite ugostiteljska ili trgova\u010dka, onda takav poslovni prostor mora da bude sme\u0161ten isklju\u010divo u prizemlju zgrade. Radno vreme lokala mo\u017ee da bude i posle no\u0107nog odmora, ali isklju\u010divo uz saglasnost ve\u0107ine stanara, adekvatnu zvu\u010dnu izolaciju i bez ikakvog reme\u0107enja no\u0107nog mira. Ako koristite zajedni\u010dko zemlji\u0161te zgrade u svrhe posla (npr. postavljanje ba\u0161te kafi\u0107a), morate voditi ra\u010duna da prolaz za pe\u0161ake, osobe sa invaliditetom i de\u010dija kolica u svakom trenutku bude potpuno slobodan.<\/p>\n\n\n\n Profesionalni ili izabrani upravnik zgrade mora da vodi ra\u010duna da je zgrada svakim radnim danom obezbe\u0111ena. Iako je nekada va\u017eilo pravilo o ru\u010dnom zaklju\u010davanju od 22h do 05h, moderne zgrade u 2026. godini oslanjaju se na sisteme automatskog zaklju\u010davanja, elektronske brave, tagove i pametne interfon sisteme koji funkcioni\u0161u 24 \u010dasa dnevno, \u010dime je bezbednost podignuta na znatno vi\u0161i nivo.<\/p>\n\n\n\n Vrata svih zajedni\u010dkih prostorija, kao \u0161to su podrum, prostorija za bicikle, ve\u0161ernice, tehni\u010dke sobe ili tavan, moraju uvek da budu zaklju\u010dana. Svaki stan za ove prostorije ima svoj klju\u010d ili pristupni tag, a stanari su du\u017eni da ih vrate kada i ako prestanu da \u017eive u toj stambenoj jedinici.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Upravnik zgrade je du\u017ean da se tokom zimskih meseci stara o organizaciji uklanjanja snega i leda ispred ulaza i sa zajedni\u010dkih delova zgrade. Tako\u0111e, prozori na hodnicima moraju biti zatvoreni u slu\u010daju padavina kako bi se spre\u010dila o\u0161te\u0107enja unutra\u0161njosti.<\/p>\n\n\n\n Kori\u0161\u0107enje liftova mora da bude isklju\u010divo u skladu sa uputstvima postavljenim na vratima ili unutar kabine od strane proizvo\u0111a\u010da (po\u0161tovanje maksimalnog broja osoba i nosivosti). Ako je lift u kvaru, to se mora jasno obele\u017eiti, a ovla\u0161\u0107eni servis za popravku i redovno odr\u017eavanje lifta poziva isklju\u010divo upravnik zgrade.<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n I uz najbolju nameru, samostalno sre\u0111ivanje, modifikovanje instalacija ili popravljanje zajedni\u010dkih prostorija je najstro\u017ee zabranjeno. Gra\u0111evinski radovi unutar privatnog stana moraju da se vr\u0161e stru\u010dno, sa dozvolama, tako da se ni u kom slu\u010daju ne ugro\u017eava statika i stabilnost cele zgrade.<\/p>\n\n\n\n Da bi se izbegao rizik od po\u017eara, apsolutno je zabranjeno dr\u017eanje bilo kakvog lako zapaljivog materijala, hemikalija ili plinskih boca u hodnicima, podrumu ili na tavanu zgrade. Lo\u017eenje je zabranjeno svuda sem u stanu koji za to ima izgra\u0111enu i atestiranu dimnja\u010dku infrastrukturu.<\/strong> Hodnici u zgradi moraju biti adekvatno osvetljeni, a danas se gotovo isklju\u010divo koristi senzorsko LED osvetljenje radi maksimalne energetske efikasnosti.<\/p>\n\n\n\n Zajedni\u010dke prostorije koriste svi stanari u zgradi onako kako je to predvi\u0111eno njihovom namenom. Starije zgrade uglavnom imaju ve\u0161ernice na svakom spratu, dok se danas te prostorije \u010desto prenamenjuju. Podrumske prostorije koriste oni stanari koji imaju pravo vlasni\u0161tva nad njima.<\/p>\n\n\n\n Zemlji\u0161te zgrade i dvori\u0161te mogu koristiti svi stanari, a u nekim slu\u010dajevima predvi\u0111eno je i parkiranje. Va\u017eno je naglasiti da pored parkiranih vozila mora da ostane dovoljno mesta za nesmetan prolaz pe\u0161aka i intervenciju hitnih slu\u017ebi.<\/strong> U dana\u0161nje vreme, mnoga dvori\u0161ta stambenih zgrada opremaju se i punja\u010dima za elektri\u010dna vozila (EV), \u010dije se kori\u0161\u0107enje precizno defini\u0161e internim pravilnikom stambene zajednice.<\/p>\n\n\n\n Za kori\u0161\u0107enje specifi\u010dnih zajedni\u010dkih prostorija mora se napraviti fer raspored. Stanari se mogu dogovoriti i zajedni\u010dki urediti dvori\u0161te ispred zgrade kako bi bilo prijatno za odmor i igru dece. Na zajedni\u010dkom zemlji\u0161tu mogu se postaviti klupe, stolovi, bezbedne ljulja\u0161ke i klackalice, a uz adekvatnu saglasnost, tu se mogu na\u0107i i parking mesta za bicikle, pa \u010dak i sprave za ve\u017ebanje na otvorenom.<\/p>\n\n\n\n Saznajte kakva su predvi\u0111anja stru\u010dnjaka za cene nekretnina u Srbiji u 2025. godini. Da li nas o\u010dekuje pad ili blagi rast kvadrata? Pro\u010ditajte analizu tr\u017ei\u0161ta i trendove. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li> Saznajte sve o tunelu Munjino brdo, klju\u010dnom infrastrukturnom projektu na auto-putu Milo\u0161 Veliki, uklju\u010duju\u0107i tehni\u010dke specifikacije i rokove zavr\u0161etka radova do 2025. godine. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li> Saznajte detalje o izgradnji novog poslovnog kompleksa kod aerodroma Nikola Tesla, koji obuhvata upravnu zgradu Air Serbije, hotel i prate\u0107e sadr\u017eaje do 2030. godine. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li> Saznajte koje lokalne samouprave u Srbiji pove\u0107avaju porez na imovinu u 2025. godini. Proverite kolika su poskupljenja za stanove i ku\u0107e u Beogradu, Novom Sadu, Ni\u0161u i drugim gradovima. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li> Iskoristite veliku akciju u Forma Ideale salonima i online prodavnici. Prona\u0111ite preko 700 artikala sa popustima do 50% i dodatne pogodnosti za loyalty \u010dlanove. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li> Saznajte koji su meseci idealni za prodaju stana u Srbiji. Pro\u010ditajte savete stru\u010dnjaka kako da brzo i po najboljoj ceni prodate nekretninu u zavisnosti od sezone. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li> Otkrijte kako da postanete vlasnik stana u Beogradu na vodi kroz jednostavan proces u sedam koraka. Saznajte sve o rezervaciji, pla\u0107anju na rate bez kamate i useljavanju u va\u0161 novi dom. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li> Saznajte kako \u0107e izgledati novi park U\u0161\u0107e prema projektu studija MITarh. Planirani su akvarijum, gondola do Kalemegdana, panoramski balon i Prirodnja\u010dki muzej. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li> Saznajte sve o projektu Affinity Partnersa na lokaciji General\u0161taba. Luksuzni hotel, stanovi i kontroverze koje prate investiciju porodice Tramp u Srbiji. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li> Izve\u0161taj Republi\u010dkog geodetskog zavoda otkriva da je 92 odsto nekretnina u Srbiji pla\u0107eno ke\u0161om. Saznajte kakvo je stanje na primarnom i sekundarnom tr\u017ei\u0161tu stanova. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li> Crnogorsko ministarstvo saobra\u0107aja razmatra izgradnju novog tunela na pruzi Beograd-Bar. Projekat donosi br\u017ei transport putnika i robe, bolju povezanost i zna\u010dajnu modernizaciju \u017eeleznice. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li> Huang Ping je odbio bogatu od\u0161tetu dr\u017eave za svoju ku\u0107u, a sada \u017eivi okru\u017een autoputem. Saznajte vi\u0161e o fenomenu kineskih ‘ku\u0107a eksera’ i za\u0161to vlasnici odbijaju preseljenje. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li> Saznajte za\u0161to cene nekretnina u Srbiji rastu, kakva su predvi\u0111anja za budu\u0107nost i da li je pravo vreme za kupovinu stana prema savetima stru\u010dnjaka iz Privredne komore Srbije. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li> Otkrijte BW Sava Riverline, novu zgradu u Beogradu na vodi koja nudi vrhunski komfor, blizinu reke, Linijskog parka i moderan porodi\u010dni \u017eivot u srcu grada. Saznajte vi\u0161e i registrujte se. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li> Otkrijte za\u0161to je Srebrno jezero omiljena destinacija za odmor. Informi\u0161ite se o lokaciji, prirodnim lepotama, ribolovu i budu\u0107im turisti\u010dkim investicijama na samo sat vremena od Beograda. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/li>Kakva vrsta zvuka je dozvoljena, a \u0161ta se tuma\u010di kao buka?<\/h2>\n\n\n\n
![\"Pravila](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2026\/04\/pravila-kucnog-reda-u-zgradi.webp\" "\\"\\"")
Pravila za dnevni i no\u0107ni odmor stanara<\/h2>\n\n\n\n
![\"Ti\u0161ina](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2026\/04\/kucni-red-i-mir-u-zgradi.webp\" "\\"\\"")
Izgled, \u010disto\u0107a zgrade i ekolo\u0161ke norme<\/h2>\n\n\n\n
![\"Neuredne](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2026\/04\/neuredne-terase-stambena-zgrada-beograd.webp\" "\\"\\"")
<\/figure>\n\n\n\nPravila za vlasnike ku\u0107nih ljubimaca i odr\u017eavanje higijene<\/h2>\n\n\n\n
Obavljanje razli\u010ditih poslovnih delatnosti u zgradi<\/h2>\n\n\n\n
![\"Moderna](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2026\/04\/poslovni-prostor-u-stanu-srbija.webp\" "\\"\\"")
Bezbednost stanara, video nadzor i pametni sistemi<\/h2>\n\n\n\n
Upotreba liftova i protivpo\u017earna za\u0161tita<\/h2>\n\n\n\n
![\"Savremeni](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2026\/04\/pravilno-koriscenje-i-odrzavanje-lifta-beograd.webp\" "\\"\\"")
Zajedni\u010dke prostorije, parking i dvori\u0161te<\/h2>\n\n\n\n
![\"Prognoza](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2025\/11\/iStock-1321379251.webp\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n![\"Izgradnja](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2025\/06\/iStock-1278222256.webp\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n![\"Izgradnja](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2025\/01\/iStock-2150914961.webp\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n![\"Opremite](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2025\/01\/forma-ideale-akcija-namestaj.webp\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n![\"Vodi\u010d](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2026\/05\/iStock-929742086-scaled.jpg\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n![\"Procedura](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2025\/06\/iStock-1413045969-scaled-jpg.webp\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n![\"Budu\u0107i](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2026\/03\/iStock-2239422956.webp\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n![\"Budu\u0107nost](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2025\/12\/iStock-2233747632.webp\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n![\"Analiza](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2025\/03\/iStock-514859167.webp\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n![\"Planovi](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2025\/01\/iStock-1418265639.webp\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n![\"Sudbina](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2025\/02\/kuca-ekser-kina-autoput.webp\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n![\"Analiza](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2026\/05\/iStock-2208036052-scaled-jpg.webp\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n![\"Srebrno](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2025\/02\/srebrno-jezero-turisticka-destinacija.webp\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n
![\"Royal](\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2025\/02\/luksuzni-apartmani-zlatibor-royal-gardens.webp\" "\\"\\"")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n