{"id":11375,"date":"2026-03-15T14:44:00","date_gmt":"2026-03-15T14:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=11375"},"modified":"2026-05-15T13:39:11","modified_gmt":"2026-05-15T11:39:11","slug":"ostavinska-rasprava-i-upis-u-katastar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/biznis\/ugovori-i-dokumentacija\/ostavinska-rasprava-i-upis-u-katastar-11375\/","title":{"rendered":"Sve o ostavinskom postupku i digitalnom upisu u katastar"},"content":{"rendered":"\n

Gubitak bliske osobe donosi brojne emotivne izazove, ali sa sobom nosi i odre\u0111ene pravne obaveze koje se moraju ispuniti u skladu sa zakonom.<\/p>\n\n\n\n

U daljem tekstu \u0107ete mo\u0107i da pro\u010ditate detaljan vodi\u010d o tome kako izgleda ostavinska rasprava, \u0161ta treba da radite nakon nje, kao i kako funkcioni\u0161e savremeni upis u katastar nepokretnosti<\/a> sada, u martu 2026. godine, kada su digitalizacija i elektronski sistemi u potpunosti preuzeli primat.<\/p>\n\n\n\n

Zakazivanje i sprovo\u0111enje ostavinske rasprave<\/h2>\n\n\n\n

Kada je neko lice preminulo, mati\u010dar smrt tog lica treba da upi\u0161e u mati\u010dnu knjigu umrlih u roku od 30 dana, a bli\u017enji preminulog treba da dostave smrtovnicu kao dokaz. Popis i procenu imovine obavlja javni bele\u017enik<\/a><\/strong> (notar), a dokaze o vlasni\u0161tvu imovine donose naslednici na uvid u sud prilikom podno\u0161enja zahteva za pokretanje ostavinskog postupka.<\/p>\n\n\n\n

Ostavinsku raspravu<\/strong> zakazuje sud kada prikupi svu potrebnu dokumentaciju, dok sam postupak sprovodi javni bele\u017enik kojem sud dodeli predmet. Javni bele\u017enik donosi ostavinsko re\u0161enje kojim se precizno utvr\u0111uje zaostav\u0161tina preminulog, progla\u0161avaju naslednici i, ukoliko ima vi\u0161e naslednika, odre\u0111uje se udeo u zaostav\u0161tini koji svaki naslednik nasle\u0111uje.<\/p>\n\n\n\n

Ako je preminulo lice iza sebe ostavilo validan testament, javni bele\u017enik \u0107e proglasiti postojanje testamenta i pro\u010ditati ono \u0161to pi\u0161e u njemu. Ako, ipak, ne postoji testament, imovina preminulog se ravnopravno deli na onoliko delova koliko ima naslednika, po redosledu nasle\u0111ivanja koji je propisan zakonom. Odricanje od imovine jednog naslednika u korist drugog je apsolutno mogu\u0107e, a taj se naslednik o tome mora izjasniti davanjem zvani\u010dne izjave za vreme trajanja postupka ostavinske rasprave.<\/p>\n\n\n\n

Procedura upisa u katastar nepokretnosti<\/h2>\n\n\n\n
\"ostavinska<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Slu\u017eba za katastar nepokretnosti vr\u0161i upis prava svojine, ili drugog prava u katastar na zahtev stranke u postupku, ili na zahtev javnog bele\u017enika koji po slu\u017ebenoj du\u017enosti tra\u017ei upis. Prema va\u017ee\u0107im propisima, od trenutka kada se dostave sva neophodna dokumenta, nadle\u017ene slu\u017ebe imaju strog rok od pet radnih dana<\/strong> da sprovedu upis va\u0161e imovine.<\/p>\n\n\n\n

Poreske prijave i uloga javnog bele\u017enika<\/h2>\n\n\n\n

Javni bele\u017enik je du\u017ean da po slu\u017ebenoj du\u017enosti dostavi ispravu katastru, ali i da Poreskoj upravi prosledi poresku prijavu za utvr\u0111ivanje poreza na prenos apsolutnih prava, kao i poreza na nasle\u0111e i poklon. Tako\u0111e, dostavlja se i poreska prijava za utvr\u0111ivanje poreza na imovinu kako bi katastar to mogao da prosledi nadle\u017enom poreskom organu. Poresku prijavu popunjava naslednik li\u010dno ili preko ovla\u0161\u0107enog punomo\u0107nika.<\/p>\n\n\n\n

Zahvaljuju\u0107i potpunoj implementaciji zakonskih re\u0161enja, naslednik danas poresku prijavu \u0161alje nadle\u017enom organu isklju\u010divo elektronskim putem preko javnog bele\u017enika<\/strong>. Ako, iz nekog razloga, ne \u017eelite da ovaj posao umesto vas uradi javni bele\u017enik, ve\u0107 \u017eelite da sve obavite sami, imate pravo da to odbijete, s tim \u0161to je javni bele\u017enik du\u017ean da o tome sa\u010dini i dostavi slu\u017ebenu bele\u0161ku.<\/p>\n\n\n\n

Zakon o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova<\/h2>\n\n\n\n

Zakon o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova u potpunosti je pojednostavio postupak upisa prava svojine uvo\u0111enjem informacionih tehnologija. Dugosatna i iscrpljuju\u0107a \u010dekanja u redovima pred \u0161alterima danas su stvar pro\u0161losti. Rezultat ove reforme je neuporedivo br\u017ei rad katastra i znatno jednostavniji upis.<\/p>\n\n\n\n

Zakon je doneo va\u017eno pravilo: katastar vi\u0161e ne proverava zakonitost javnobele\u017eni\u010dke isprave<\/strong>. O zakonitosti isprave ra\u010duna se vodi prilikom njenog dono\u0161enja, sastavljanja i potvr\u0111ivanja od strane notara. Zbog toga organ koji upisuje nepokretnost u katastar nema potrebu za dvostrukom proverom. Ovim su notari i katastar usko povezani, \u0161to direktno doprinosi maksimalnoj pravnoj sigurnosti i efikasnosti.<\/p>\n\n\n\n

Jedno\u0161alterski elektronski sistem (e-\u0161alter)<\/h2>\n\n\n\n

Smisao e-\u0161altera<\/strong> jeste da se administrativne procedure za gra\u0111ane svedu na apsolutni minimum. To je elektronski sistem preko kojeg se \u010ditav proces zavr\u0161ava bez va\u0161eg fizi\u010dkog prisustva u institucijama. Novim sistemom postignuta je efikasna raspodela posla izme\u0111u zaposlenih u dr\u017eavnim organima.<\/p>\n\n\n\n

Sva dokumentacija se dostavlja kroz elektronski \u0161alter i trajno se \u010duva u elektronskom obliku. Ipak, naslednik je du\u017ean da originalne, papirne verzije dokumenata \u010duva kod sebe. Ukoliko se desi neka tehni\u010dka gre\u0161ka u sistemu, potrebno je da se ona ispravi pre nego \u0161to katastar donese kona\u010dnnu odluku o upisu; u suprotnom, mora se formirati nov predmet sa novim brojem. Kada javni bele\u017enik utvrdi da su dokumenta ispravna, on ih elektronski prosle\u0111uje Republi\u010dkom geodetskom zavodu<\/strong> radi kona\u010dnog upisa.<\/p>\n\n\n\n

\u0160ta donosi potpuna digitalizacija katastra u 2026. godini?<\/h2>\n\n\n\n

Nekada ste morali da idete od jednog do drugog \u0161altera samo da biste saznali \u0161ta vam je sve potrebno od papira, a rok za upis je umeo da traje i do 25 radnih dana. Danas, u martu 2026. godine, sistem je potpuno integrisan sa portalom eUprava<\/strong>. Odgovornost za eventualne gre\u0161ke vi\u0161e ne pada teretno na stranku, ve\u0107 je strogo podeljena na sve stru\u010dne u\u010desnike u procesu (notare, slu\u017ebenike i poreske organe).<\/p>\n\n\n\n

Treba napomenuti da je zakonom omogu\u0107eno da zajedni\u010dka svojina bude automatski upisana na oba bra\u010dna druga, a ne samo na jednog od supru\u017enika, \u0161to dodatno \u0161titi imovinska prava porodice. Poreske prijave, re\u0161enja i svi prate\u0107i izve\u0161taji cirkuli\u0161u isklju\u010divo digitalnim kanalima, \u0161tede\u0107i gra\u0111anima i vreme i novac.<\/p>\n\n\n\n

Kroz napredne algoritme koji se danas koriste u obradi podataka Republi\u010dkog geodetskog zavoda, evidencija nepokretnosti nikada nije bila a\u017eurnija. Komplikovane birokratske procedure su trajno eliminisane, omogu\u0107avaju\u0107i gra\u0111anima lak, brz i transparentan upis imovine, dok zaposleni u institucijama svoj posao obavljaju efikasnije i sa mnogo manje prostora za gre\u0161ku.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Saznajte kako izgleda ostavinska rasprava i procedura upisa u katastar nepokretnosti u doba potpune digitalizacije 2026. godine. Brzo, efikasno i bez nepotrebnog \u010dekanja u redovima.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":12808,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[56,57,45,69],"class_list":["post-11375","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ugovori-i-dokumentacija","tag-katastar-nepokretnosti","tag-kupoprodaja-nekretnina","tag-vodici","tag-zakoni-i-regulativa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11375","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11375"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11375\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15907,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11375\/revisions\/15907"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12808"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11375"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11375"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11375"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}