{"id":11388,"date":"2026-03-10T14:14:00","date_gmt":"2026-03-10T14:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=11388"},"modified":"2026-05-22T16:14:00","modified_gmt":"2026-05-22T14:14:00","slug":"kupovina-stana-na-poslednjem-spratu-prednosti-i-mane","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/trziste-nekretnina\/stanovi-i-kuce\/kupovina-stana-na-poslednjem-spratu-prednosti-i-mane-11388\/","title":{"rendered":"\u017divot na poslednjem spratu: \u0160ta treba znati pre kupovine?"},"content":{"rendered":"\n

U ovom tekstu mo\u017eete da pro\u010ditate koje su prednosti \u017eivota na poslednjem spratu, a koje su to potencijalne mane. Tr\u017ei\u0161te nekretnina<\/a> se neprestano menja, a danas, u martu 2026. godine, kupovina stana<\/a> na poslednjem spratu<\/strong> nosi sa sobom potpuno nove aspekte zahvaljuju\u0107i pametnim tehnologijama i modernim gra\u0111evinskim standardima.<\/p>\n\n\n\n

Ukoliko razmi\u0161ljate o ovakvoj investiciji, va\u017eno je da sagledate sve ugaone aspekte pre nego \u0161to donesete kona\u010dnu odluku. Visina donosi mir i predivne pejza\u017ee, ali i odre\u0111ene logisti\u010dke izazove o kojima treba na vreme razmi\u0161ljati.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pogled sa terase i u\u017eivanje u prirodi<\/h2>\n\n\n\n

Ako stan koji razgledate ima prostranu terasu, velika prednost mo\u017ee da bude otvoren pogled na grad i prirodu koja okru\u017euje zgradu. Zamislite samo kako biste lepo provodili vreme na terasi uz neku knjigu, omiljeni film ili porodi\u010dni ru\u010dak.<\/p>\n\n\n\n

\"Moderna<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Retko ko nije ljubitelj prelepog jutarnjeg pogleda dok ispija prvu kafu ili u\u017eivanja u zalasku sunca uz dobru \u010da\u0161u vina. Ako je terasa koju stan ima dovoljno velika, mo\u017eete da pozovete prijatelje na dru\u017eenje vikendom. Danas su tako\u0111e sve popularniji i privatni „zeleni krovovi“, gde na svojoj terasi mo\u017eete napraviti pravu malu botani\u010dku ba\u0161tu.<\/p>\n\n\n\n

Dobar pogled mo\u017ee zna\u010dajno da doprinese celokupnom utisku stana, pa je tako to jedna od najve\u0107ih prednosti \u017eivota na poslednjem spratu.<\/p>\n\n\n\n

Pogledajte celokupnu ponudu stanova na na\u0161em sajtu i izaberite spratnost koju \u017eelite: PRODAJA STANOVA<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Specifi\u010dnosti potkrovlja i krovnih kosina<\/h2>\n\n\n\n

Poslednji spratovi \u010desto imaju kosine koje mogu da smanje funkcionalnost prostora. Stan mo\u017ee da ima i sto kvadrata, a da vi u praksi mo\u017eete da iskoristite dosta manje od toga. Naravno, moderna potkrovlja se danas projektuju tako da su plafoni visoki, pa se vizuelno ni ne oseti da ima nekih kosina ili oduzimanja od ukupne kvadrature.<\/p>\n\n\n\n

Ako je ipak slu\u010daj da su kosine veoma niske, treba dobro da razmislite da li vam se investicija u takvu nekretninu isplati, posebno ako planirate postavljanje masivnog name\u0161taja.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

Pratite nas na<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/picture>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n\n

Kako pametno iskoristiti prostor?<\/h2>\n\n\n\n

Me\u0111utim, postoje brojni kreativni na\u010dini kako se taj specifi\u010dan prostor mo\u017ee iskoristiti. Pod kosine uvek mo\u017eete da ugradite police, fioke ili komode izra\u0111ene po meri, dizajnirane isklju\u010divo za stanove u potkrovlju<\/strong>. Uvek treba da imate na umu da stvarna korisna kvadratura kod ovakvih prostora nije potpuno jednaka standardnom stambenom rasporedu.<\/p>\n\n\n\n

\"Name\u0161ten<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Izvor: unsplash.com<\/p>\n\n\n\n

Prirodna svetlost i energetska efikasnost<\/h2>\n\n\n\n

Jutarnje sunce dok se spremate za posao zaista nema cenu. Prirodna svetlost drasti\u010dno ulep\u0161ava izgled i toplinu va\u0161eg stana, pogotovo ako imate velike krovne prozore. Mnogi kupci se odlu\u010duju upravo za stan na poslednjem spratu<\/strong> ba\u0161 zbog te neverovatne osun\u010danosti.<\/p>\n\n\n\n

Ovakvi stanovi su uglavnom najobasjaniji suncem, \u0161to zna\u010di da \u0107ete leti verovatno imati ne\u0161to vi\u0161u temperaturu u prostorijama. Ovo je ujedno i prednost zimi, ali i mana tokom vrelih letnjih meseci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mana mo\u017ee da bude to \u0161to \u0107ete tro\u0161iti vi\u0161e energije na klimatizaciju, ali danas u 2026. godini postoje napredna tehnolo\u0161ka re\u0161enja. Pametna stakla koja se automatski zatamnjuju prema ja\u010dini sunca i automatizovane spolja\u0161nje roletne mogu u velikoj meri re\u0161iti ovaj problem i smanjiti tro\u0161kove rashla\u0111ivanja.<\/p>\n\n\n\n

\"Moderna<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Izvor: unsplash.com<\/p>\n\n\n\n

\u010ci\u0161\u0107enje i odr\u017eavanje stana<\/h2>\n\n\n\n

Zbog visine na kojoj se nalazi ovakav stan, u njega mnogo te\u017ee dopire pra\u0161ina, uli\u010dna prljav\u0161tina, insekti i izduvni gasovi. Ljudi sa stanovima na prizemlju ili prvom spratu \u010desto se \u017eale kako, bez obzira na trud, ne mogu da se otarase gradske pra\u0161ine.<\/p>\n\n\n\n

Kada \u017eivite na poslednjem spratu, vi slobodno mo\u017eete \u0161irom da otvorite prozore. Mo\u017eete da luftirate stan i pu\u0161tate sve\u017e vazduh unutra bez brige da \u0107ete nakon toga morati generalno da ribate podove. Zbog ove visinske prednosti, potrebno je samo normalno i redovno odr\u017eavanje higijene va\u0161eg doma.<\/p>\n\n\n\n

Kvalitetna izolacija kao klju\u010dni faktor<\/h2>\n\n\n\n

Ako zgrada nema dobru izolaciju, u stanu na poslednjem spratu mo\u017ee biti izazovno zagrejati se zimi i rashladiti se leti. Stanovi na ni\u017eim spratovima su u\u0161u\u0161kani izme\u0111u drugih stanova i zimi veoma lako zadr\u017eavaju toplotu, \u0161to kod krovnih stanova zavisi isklju\u010divo od kvaliteta gradnje.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Moderna toplotna izolacija i upotreba pametnih toplotnih pumpi danas su standard, ali ako kupujete stan u starijoj zgradi, leti \u0107e sunce usijavati krov i prenositi toplotu direktno u va\u0161 stan.<\/p>\n\n\n\n

Va\u017enost krovne hidroizolacije<\/h2>\n\n\n\n

Tako\u0111e, od presudnog je zna\u010daja da krovna hidroizolacija<\/strong> bude vrhunskog kvaliteta. Ne smete do\u0107i u situaciju da tokom jesenjih nevremena brinete da li \u0107e krov po\u010deti da proki\u0161njava. Prilikom kupovine obavezno proverite stanje krova i saznajte kada je poslednji put ra\u0111ena njegova sanacija.<\/p>\n\n\n\n

\"Kvalitetna<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Izvor: unsplash.com<\/p>\n\n\n\n

Mir, ti\u0161ina i visoka bezbednost<\/h2>\n\n\n\n

Statistika pokazuje da ste na poslednjem spratu mnogo bezbedniji od provala nego na prizemlju. Lopovi mnogo te\u017ee dolaze do najvi\u0161ih spratova, a uz dana\u0161nje moderne sisteme pametnih brava i video nadzora, rizik je sveden na minimum. Tako\u0111e, izbegavate rizik od poplave kanalizacije i cevi iz stanova iznad vas.<\/p>\n\n\n\n

Pored ovakve bezbednosti, za\u0161ti\u0107eni ste od iritantne spolja\u0161nje buke pe\u0161aka i automobila. Stan na vrhu zgrade je prava oaza mira. \u0160to je najva\u017enije, nikada ne\u0107ete imati problema sa bukom kom\u0161ija iznad vas, lupanjem nogama ili bu\u010dnom decom, jednostavno zato \u0161to iznad vas nema nikoga.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dodatni tavanski prostor<\/h2>\n\n\n\n

Jo\u0161 jedna od fantasti\u010dnih prednosti stana na poslednjem spratu jeste tavanski prostor koji \u010desto pripada vama. Uz odre\u0111ene dozvole, taj prostor je nekada mogu\u0107e adaptirati u dodatne prostorije.<\/p>\n\n\n\n

U vremenu kada je rad od ku\u0107e<\/strong> postao globalni standard, tavan mo\u017ee postati va\u0161a savr\u0161ena izolovana ku\u0107na kancelarija. Naravno, mo\u017ee vam slu\u017eiti i kao prostrana ostava za stvari koje ne koristite svakodnevno. Tavanski prostor uglavnom ne ulazi u zvani\u010dnu kvadraturu stana, tako da ga tehni\u010dki dobijate kao besplatan bonus.<\/p>\n\n\n\n

\"Moderna<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Izvor: unsplash.com<\/p>\n\n\n\n

Rekreacija ili svakodnevni napor?<\/h2>\n\n\n\n

Poslednji sprat mo\u017ee da bude prili\u010dno lo\u0161a opcija ako u zgradi ne postoji lift, a vi kupujete nekretninu na \u010detvrtom ili petom spratu. Ovakav stan nije pogodan za starije ljude, osobe sa ote\u017eanim kretanjem, kao ni za porodice sa malom decom.<\/p>\n\n\n\n

Mladi ljudi uglavnom nemaju problem da se popnu brzo, ali zamislite no\u0161enje bebe, te\u0161kih namirnica iz nabavke i de\u010dijih kolica uz stepenice svaki dan. U takvim uslovima, ovo mo\u017ee postati prili\u010dno lo\u0161a investicija.<\/p>\n\n\n\n

Ako ste pak porodica sa starijom decom kojoj ne treba pomo\u0107, malo svakodnevne rekreacije nikada nije na odmet. Naravno, imajte na umu da se lift, ukoliko ga zgrada ima, uvek mo\u017ee pokvariti. Iako zgrade gra\u0111ene po standardima iz 2026. godine sve \u010de\u0161\u0107e imaju rezervne agregate za liftove, u starijim zgradama nestanak struje zna\u010di i pe\u0161a\u010denje do vrha.<\/p>\n\n\n\n

Nepredvi\u0111ene situacije i evakuacija<\/h2>\n\n\n\n

U slu\u010daju da nastane po\u017ear ili neka druga hitna situacija u zgradi, kori\u0161\u0107enje lifta je strogo zabranjeno. Sa svakim vi\u0161im spratom proces evakuacije je du\u017ei i te\u017ei u odnosu na stanare koji \u017eive u prizemlju.<\/p>\n\n\n\n

Iako su ovakve situacije veoma retke, o njima treba odgovorno razmi\u0161ljati, pogotovo ako se useljavate sa porodicom. Va\u017eno je da proverite protivpo\u017earne izlaze i prohodnost stepeni\u0161ta u zgradi u kojoj planirate kupovinu.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kao \u0161to mo\u017eete da zaklju\u010dite, stan na poslednjem spratu<\/strong> nosi sa sobom velike prednosti, ali i specifi\u010dne mane. Na vama je da odmerite da li luksuz mira, neverovatne svetlosti i prelepog pogleda prevazilazi potencijalne tehni\u010dke i logisti\u010dke nedostatke. Nadamo se da vam je ovaj tekst pomogao da jasnije sagledate sve opcije i donesete pravu odluku za va\u0161 novi dom.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Razmi\u0161ljate o kupovini stana na poslednjem spratu? Otkrijte sve prednosti i mane, od pogleda i mira do energetske efikasnosti i odr\u017eavanja, pre dono\u0161enja kona\u010dne odluke.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":12814,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[68,53,75,45],"class_list":["post-11388","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-stanovi-i-kuce","tag-enterijeri","tag-kuce-iz-snova","tag-naselja-i-zone","tag-vodici"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11388","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11388"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11388\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23811,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11388\/revisions\/23811"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12814"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11388"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11388"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11388"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}