{"id":11405,"date":"2026-03-01T10:52:00","date_gmt":"2026-03-01T10:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=11405"},"modified":"2026-05-15T12:10:51","modified_gmt":"2026-05-15T10:10:51","slug":"kako-opremiti-stan-za-izdavanje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/projektovanje-doma\/arhitektura-namestaj-i-dizajn\/kako-opremiti-stan-za-izdavanje-11405\/","title":{"rendered":"Vodi\u010d za uspe\u0161no opremanje i izdavanje stana"},"content":{"rendered":"

Ukoliko \u017eelite da svoju u\u0161te\u0111evinu pretvorite u nekretninu koja \u0107e ostvarivati prihod, imate vi\u0161ak stambenog prostora ili spadate u sre\u0107nike kojima je neko ostavio stan u nasledstvo, ispunili ste najva\u017eniji uslov.<\/p>\n

Ipak, tu nije kraj pa va\u017ene odluke i veliki deo posla tek predstoji. Dovoljno je da ste se makar malo bavili istra\u017eivanjem ponude i potra\u017enje stanova pa da ve\u0107 na prvi pogled postane jasno da su i stanovi u ponudi i tip ljudi koji ih iznajmljuju \u0161iroko profilisani. Tr\u017ei\u0161te nekretnina<\/a> u martu 2026. godine je izuzetno dinami\u010dno; u pitanju je veoma aktivno tr\u017ei\u0161te sa velikom ponudom, a cene sli\u010dnih kvadratura na istim lokacijama mogu znatno da variraju u zavisnosti od nivoa opremljenosti i same prezentacije prostora.<\/strong><\/p>\n

Naravno da \u0107e cena ulaganja zavisiti i od zate\u010denog stanja<\/strong> u kom se stan nalazi, kao i od starosti<\/strong> same zgrade. Ipak, pre nego \u0161to zapo\u010dnete sa prilago\u0111avanjem i opremanjem prostora, dobro razmislite koju svotu ste spremni da odvojite i ko je va\u0161a ciljna grupa<\/strong>. Dobra procena \u0107e u ovom slu\u010daju zna\u010diti u\u0161tedu vremena i novca, lak\u0161eg pronala\u017eenja budu\u0107ih stanara i bolju i redovniju popunjenost va\u0161ih sme\u0161tajnih kapaciteta, a samim tim i stabilan priliv sredstava.<\/p>\n

Pogledajte trenutne oglase za izdavanje stanova<\/a> i prona\u0111ite one sli\u010dne va\u0161em kako biste stekli uvid u prose\u010dnu cenu izdavanja za 2026. godinu:<\/strong> IZDAVANJE STANOVA<\/strong><\/a><\/p>\n

Ure\u0111ivanje stana za izdavanje studentima<\/h2>\n

\u010clanovi studentske populacije \u010dine veliki procenat zakupaca stanova, posmatrano na nivou \u010ditave dr\u017eave, pa se, ako se stan koji planirate da izdajete nalazi u nekom od univerzitetskih centara kao \u0161to su Beograd, Novi Sad, Ni\u0161<\/a> ili Kragujevac, pred vama nalazi znatno ve\u0107i broj potencijalnih stanara nego \u0161to bi to bio slu\u010daj u nekom drugom gradu.<\/p>\n

Podrazumeva se da nije dovoljno samo da se stan nalazi u nekom od pomenutih gradova; preporu\u010dljivo je i po\u017eeljno da bude i pozicioniran u blizini zgrada nekog od fakulteta<\/strong> ili da poseduje odli\u010dnu povezanost linijama gradskog prevoza. To je ujedno i faktor koji \u0107e, na prvom mestu privu\u0107i najvi\u0161e zainteresovanih studenata pred vrata va\u0161e nekretnine. Ukoliko ne izdajete putem preporuke, prilikom prelistavanja oglasa, blizina fakulteta bi\u0107e presudna karakteristika i filter koji \u0107e va\u0161u ponudu dovesti u sam vrh prilikom razmatranja i uvrstiti u\u017ei izbor za razgledanje potencijalnih stanova.<\/p>\n

Lokacija jeste presudna za studente, posebno za bruco\u0161e koji tek treba da se naviknu na snala\u017eenje u novoj sredini, ali sigurno ne\u0107e biti dovoljna da se samo zbog nje odlu\u010de za odre\u0111eni stan, ve\u0107 \u0107e na odluku znatno uticati i ono \u0161to \u0107e imati priliku da vide kada taj prag pre\u0111u.<\/p>\n

Brzi internet i prostor za u\u010denje kao apsolutni prioritet<\/h2>\n

Prostor prilago\u0111en za u\u010denje<\/strong> u koji ste doveli dovoljno prirodne svetlosti<\/strong> je dobar po\u010detak i sigurno \u0107e privu\u0107i pa\u017enju, dok \u0107e postojanje ispravne ve\u0161 ma\u0161ine<\/strong> ve\u0107 predstavljati korak dalje ka zaklju\u010divaju dogovora.<\/p>\n

Danas, jedna od najva\u017enijih stavki koje studentski stan mora da ima je besprekorna internet konekcija<\/strong>. Bez nje se mo\u017eete smatrati prakti\u010dno diskvalifikovanim u trci za novim stanarima, pogotovo imaju\u0107i u vidu da se veliki deo nastavnih materijala i predispitnih obaveza obavlja digitalno. Be\u017ei\u010dni internet dostupan u svakoj ta\u010dki u stanu i pristojna brzina protoka, \u0161to u velikoj meri zavisi i od izbora provajdera i korisni\u010dkog paketa, sigurno \u0107e doprineti da odluka prevagne u va\u0161u korist, pa to svakako nije stavka na kojoj bi trebalo da \u0161tedite.<\/p>\n

Studenti zadovoljni sme\u0161tajem ne\u0107e ose\u0107ati potrebu da tokom \u0161kolovanja menjaju stan, \u0161to za stanodavca mo\u017ee zna\u010diti minimum 4 godine sigurnog izvora prihoda. U<\/strong>koliko struktura i kvadratura stana to dozvoljavaju, uz pomo\u0107 nekoliko pregradnih zidova mo\u017eete ga adaptirati tako da u njemu mo\u017ee boraviti vi\u0161e studenata odjednom. Iako \u0107e kuhinja i kupatilo biti zajedni\u010dki, to \u0107e ipak za studente predstavljati olak\u0161icu jer \u0107e stanarina i ra\u010duni biti deljeni, dok \u0107e za vas to automatski zna\u010diti vi\u0161u ukupnu rentu.<\/p>\n

Ure\u0111ivanje stana za izdavanje zaposlenim osobama<\/h2>\n

Za razliku od budu\u0107ih diplomaca, oni koji su pre odre\u0111enog vremenskog perioda zavr\u0161ili sa obrazovnim procesom i sada su ve\u0107 du\u017ee zaposleni<\/strong> bi\u0107e zna\u010dajno izbirljiviji<\/strong> prilikom izbora stana, pa \u0107ete, ukoliko je to va\u0161a ciljna grupa morati znatno vi\u0161e da se potrudite oko opremanja i prilago\u0111avanja prostora. Odrasle, ozbiljne i stalno zaposlene osobe uglavnom ve\u0107 imaju jasnu sliku onoga \u0161to \u017eele da dobiju za svoj novac, a tako\u0111e se do sada kod njih i jasno formirala svest o sopstvenim potrebama.<\/strong><\/p>\n

Bilo da se radi o pojedincima ili parovima, \u0161iroka ponuda i velika konkurencija me\u0111u stanodavcima su podigli lestvicu kada je u pitanju opremljenost stana, dok su potencijalni stanari postali znatno zahtevniji. Vremena kada je bilo dovoljno samo proluftirati stan, izbaciti stare li\u010dne stvari, a ostaviti stari dotrajali name\u0161taj su daleko iza nas.<\/p>\n

Ukoliko ne nameravate da budete neko ko \u0107e biti uzet u razmatranje samo kao privremeno re\u0161enje, dok se ne pojavi ne\u0161to bolje, mora\u0107ete ozbiljno da pristupite ure\u0111ivanju i estetskom prilago\u0111avanju prostora.<\/strong><\/p>\n

Prvi utisak i funkcionalnost radnog prostora (Home Office)<\/h2>\n

Hodnik ili predsoblje su uglavnom prvi deo stana koji \u0107e neko videti prilikom pokazivanja, pa je oko njih potrebno posebno se potruditi. Prvi utisak \u0107e igrati bitnu ulogu prilikom odlu\u010divanja. Postavljanje jednostavnog ogledala<\/strong> stvori\u0107e utisak da je hodnik znatno osvetljeniji i prostraniji dok \u0107e, nasuprot tome, samo bela ili siva boja zidova \u010diniti da izgleda suvi\u0161e obi\u010dno i hladno. Diskretno ukra\u0161avanje sa par detalja<\/strong> svakako \u0107e vam i\u0107i na ruku, dok postojanje cipelarnika<\/strong> predstavlja veliki plus.<\/p>\n

Potpuno opremljena kuhinja<\/strong> se podrazumeva, pri \u010demu kod nje, posebno \u0161to se ure\u0111aja ti\u010de, naglasak nije nu\u017eno na tome koliko su skupi, ve\u0107 na tome u kakvom su stanju i da li su ispravni. \u0160poret<\/strong> sa svim ispravnim ringlama i rernom<\/strong>, kao i fri\u017eider<\/strong> koji hladi kako treba, sa ispravnim delom za zamrzavanje su obavezni. Podrazumeva se da su kuhinjski elementi pristojnog izgleda i da nisu dotrajali. Kada ru\u010dica vise\u0107eg elementa ostane u ruci osobe zainteresovane za iznajmljivanje, sva dalja pri\u010da polako gubi na zna\u010daju.<\/p>\n

Kupatilo bez ve\u0161 ma\u0161ine zna\u010di sigurnu diskvalifikaciju, dok \u0107e novi, funkcionalni ormari\u0107i, veliko ogledalo, nova sanitarija<\/strong> i plo\u010dice toplih boja sigurno raditi u va\u0161u korist.<\/p>\n

Kod dnevnog boravka va\u017ei pravilo da je manje u stvari – vi\u0161e. Iako \u017eelite da stvorite utisak dobre opremljenosti, preskakanje nekoliko taburea i provla\u010denje izme\u0111u suvi\u0161nih polica stvaraju utisak sku\u010denosti. Funkcionalni minimalizam<\/strong> uz nagla\u0161avanje mogu\u0107nosti dodavanja potrebnih elemenata po \u017eelji stanara doprine\u0107e boljoj atmosferi. Dodatno, s obzirom na to da je rad od ku\u0107e uzeo maha, integrisanje malog, ali komfornog radnog kutka sa radnim stolom<\/strong> u\u010dini\u0107e va\u0161 stan idealnim za IT stru\u010dnjake, frilensere i digitalne nomade.<\/p>\n

Energetska efikasnost i klimatizacija u 2026. godini<\/h2>\n

Pored estetskih dodavanja, jednako je va\u017ena i mogu\u0107nost izno\u0161enja delova name\u0161taja po potrebi ako stanari imaju \u017eelju da sa sobom donesu neke svoje stvari. Ipak, ono \u0161to se ne iznosi iz stana i \u0161to donosi najve\u0107u vrednost danas jeste energetska efikasnost prostora.<\/p>\n

Va\u017enost postojanja inverterskih klima ure\u0111aja<\/strong> je suvi\u0161no spominjati i sada je ve\u0107 izjedna\u010dena sa postojanjem osnovnog grejnog tela. Klima ure\u0111aji, dobra izolacija i energetski \u0161tedljivi aparati potpadaju pod kulturu stanovanja i predstavljaju standard koji \u0107e oni koji su spremni da za stan izdvoje ve\u0107e svote novca sigurno o\u010dekivati. Ulaganje u njihovu kupovinu, servis ili dodavanje osnovnih „Smart Home“ elemenata poput pametnih termostata, sada predstavlja neizbe\u017ean, ali vrlo isplativ korak u poslovanju sa nekretninama.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Saznajte kako da prilagodite svoj stan potrebama studenata i zaposlenih, pove\u0107ate njegovu vrednost i obezbedite stabilan priliv novca od kirije uz ove korisne savete.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":12819,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[68,45,69],"class_list":["post-11405","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arhitektura-namestaj-i-dizajn","tag-enterijeri","tag-vodici","tag-zakoni-i-regulativa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11405","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11405"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11405\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15864,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11405\/revisions\/15864"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}