{"id":11419,"date":"2026-03-05T10:08:00","date_gmt":"2026-03-05T10:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=11419"},"modified":"2026-05-14T16:48:11","modified_gmt":"2026-05-14T14:48:11","slug":"zelena-gradnja-u-srbiji-odrzivo-stanovanje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/projektovanje-doma\/renoviranje-i-izgradnja\/zelena-gradnja-u-srbiji-odrzivo-stanovanje-11419\/","title":{"rendered":"Sve \u0161to treba da znate o zelenim zgradama i odr\u017eivoj gradnji"},"content":{"rendered":"

\u201eZelena\u201c zgrada je objekat koji svojim dizajnom, izgradnjom i samim funkcionisanjem smanjuje ili elimini\u0161e negativne i stvara pozitivne uticaje na na\u0161u klimu i prirodno okru\u017eenje<\/strong>. Zelene zgrade \u010duvaju dragocene prirodne resurse i direktno pobolj\u0161avaju na\u0161 kvalitet \u017eivota<\/strong>.<\/p>\n

Pod tim se podrazumeva efikasno kori\u0161\u0107enje energije, vode i drugih resursa<\/strong> kao i kori\u0161\u0107enje obnovljive energije, poput solarne, smanjenje zaga\u0111enja i koli\u010dine otpadnih materijala i omogu\u0107avanje njihove ponovne upotrebe i recikla\u017ee. Tokom projektovanja vodi se ra\u010duna da se obezbedi dobar kvalitet vazduha<\/strong> u zatvorenom prostoru i da se u izgradnji koriste materijali koji nisu toksi\u010dni. Naglasak je na uzimanju u obzir \u017eivotne sredine i kvaliteta \u017eivota stanara, od po\u010detka samog planiranja i projektovanja, preko procesa izgradnje do pu\u0161tanja zgrade u punu upotrebu.<\/p>\n

Pogledajte sve stanove na prodaju u novogradnji: PRODAJA STANOVA NOVOGRADNJA<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Ekspanzija zelene gradnje u Srbiji do 2026. godine<\/h2>\n

Gra\u0111evinski sektor u Srbiji sada ve\u0107 ubrzano hvata korak sa me\u0111unarodnim trendovima i strogim evropskim standardima odr\u017eivosti. Iako su do pre samo nekoliko godina jedino Beograd, Kru\u0161evac i In\u0111ija mogli da se pohvale zelenim zgradama, danas (u martu 2026. godine) slika je znatno druga\u010dija.<\/strong> Mo\u017ee se primetiti ogromno pove\u0107anje interesovanja i potra\u017enje za nekretninama u zgradama ovog tipa, kako u poslovnom, tako i u stambenom sektoru.<\/p>\n

Izvor: unsplash.com<\/p>\n

Nekada pionirski koraci na ovom polju postali su industrijski standard, a investitori sve vi\u0161e te\u017ee dobijanju presti\u017enih LEED i BREEAM sertifikata<\/strong>. Budu\u0107i stanari i zakupci prepoznali su potencijal i dugoro\u010dnu finansijsku isplativost ovog koncepta kroz drasti\u010dno ni\u017ee ra\u010dune za komunalije.<\/p>\n

Pogledajte bogatu ponudu stanova u novogradnji u prestonici: PRODAJA STANOVA BEOGRAD NOVOGRADNJA<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Materijali koji se koriste u gradnji zelenih zgrada<\/h2>\n

Zeleni gra\u0111evinski materijali uklju\u010duju drvo iz sertifikovanih \u0161uma kojima se odgovorno upravlja i u kojima se planski i namenski gaje biljke koje se brzo obnavljaju<\/strong> poput bambusa i slame. Tako\u0111e se masovno koristi reciklirani kamen, metal, kao i inovativni biorazgradivi kompoziti. Fokus je na materijalima koji nisu toksi\u010dni i mogu se reciklirati, ili na onima koji su vra\u0107eni u upotrebu kroz proces cirkularne ekonomije, nakon \u0161to su izdvojeni iz starih zgrada predvi\u0111enih za ru\u0161enje ili restauraciju.<\/p>\n

I u Novom Sadu \u0107ete nai\u0107i na jako dobar izbor novih, ekolo\u0161ki osve\u0161\u0107enih stanova: PRODAJA STANOVA NOVI SAD NOVOGRADNJA<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Razli\u010dite podne obloge pri \u010dijoj se ugradnji koriste zaptivne mase ili lepkovi koji sadr\u017ee isparljiva organska jedinjenja (VOC) ili druge \u0161tetne hemikalije strogo su izba\u010dene iz modernih projekata. Podrazumeva se da tepisi treba da budu izra\u0111eni od recikliranih materijala ili prirodnih vlakana poput vune, a podovi od tvrdog drveta treba da koriste drvo sa sertifikatom o odr\u017eivom razvoju. Pravi linoleum napravljen od pra\u0161ine od plute, kre\u010dnjaka i lanenog ulja je biorazgradiv, dok se kamene, kerami\u010dke ili staklene plo\u010dice mogu u potpunosti reciklirati ili obnoviti.<\/p>\n

Pogledajte cene stanova<\/a> u novogradnji u srcu \u0160umadije: PRODAJA STANOVA KRAGUJEVAC NOVOGRADNJA<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Ekolo\u0161ka izolacija za maksimalnu energetsku efikasnost<\/h2>\n

Ve\u0107ina ranijih izolacionih materijala bila je napravljena isklju\u010divo od petrohemikalija, me\u0111utim, dana\u0161nja energetska efikasnost zgrade<\/strong> oslanja se na napredne ekolo\u0161ke alternative. Izolacija se isporu\u010duje u savitljivim srolanim trakama ili ve\u0107im pojedina\u010dnim listovima, a pravi se od vlakana od recikliranog fiberglasa, celuloze, teksasa ili mineralne vune. Izolacija se tako\u0111e sve vi\u0161e proizvodi od prirodnih vlakana<\/strong> poput ov\u010dje vune, lana, industrijske konoplje, drvenih vlakana ili glinenog peleta.<\/p>\n

U Ni\u0161u se dosta gradi sa fokusom na savremene standarde, pogledajte nove stanove: PRODAJA STANOVA NI\u0160 NOVOGRADNJA<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Tako\u0111e se \u010desto koristi plo\u010da od pene ili pena u spreju, pri \u010demu se novije generacije ovih proizvoda zasnivaju na bio-materijalima. Smesa kojom se popunjavaju praznine uglavnom se upotrebljava za prostore manje zapremine. Monta\u017eni strukturni izolacioni paneli i izolacioni betonski profili koji mogu da apsorbuju veliku koli\u010dinu toplotne energije<\/strong> postali su apsolutni standard u izgradnji pametnih zgrada.<\/p>\n

Ipak, ve\u0107ina izolacije ne zaustavlja sama protok vazduha. Da bi se stvorila potpuno hermeti\u010dki zatvorena, takozvana „pasivna“ zgrada, obi\u010dno je oko celog objekta potreban dodatni sloj od modernih sinteti\u010dkih materijala otpornih na vremenske uticaje kako bi se stvorila savr\u0161ena vazdu\u0161na barijera.<\/p>\n

\"Postavljanje<\/p>\n

Izvor: freepik.com<\/p>\n

Pametni sistemi i kvalitet vazduha u zelenim zgradama<\/h2>\n

Kada su zgrade hermeti\u010dne, pametna i adekvatna ventilacija<\/strong> je od su\u0161tinskog zna\u010daja kako bi se omogu\u0107ilo da sve\u017e vazduh ulazi spolja i da ustajali vazduh izlazi. Vazduh mora kontinuirano da cirkuli\u0161e, pri \u010demu se filtrira od alergena i \u0161tetnih \u010destica upotrebom naprednih HEPA filtera.<\/p>\n

Ventilacija i izolacija<\/strong> tako\u0111e direktno kontroli\u0161u vlagu<\/strong>, \u0161to onemogu\u0107ava rast plesni i bakterija. U objektima izgra\u0111enim do 2026. godine, sistemi vo\u0111eni ve\u0161ta\u010dkom inteligencijom koriste precizne senzore kako bi utvrdili koliko je osoba trenutno prisutno unutar zgrade. CO2 detektori u realnom vremenu prilago\u0111avaju unos sve\u017eeg vazduha trenutnim potrebama korisnika, \u010dime se izbegava bespotrebno tro\u0161enje energije.<\/p>\n

S obzirom na to da isparenja nekih organskih jedinjenja imaju negativan uticaj na zdravlje, projektanti zelenih zgrada danas isklju\u010divo koriste unutra\u0161nje povr\u0161inske obloge, boje i proizvode za \u010di\u0161\u0107enje sa malim ili nikakvim isparenjima. Premazi od prirodnih materijala poput gline, kre\u010da, lanenog ulja, krede, mle\u010dnih proteina, biljnih ili mineralnih boja i prirodnog lateksa pokazali su se kao najzdravije i najdugotrajnije re\u0161enje.<\/p>\n

Zeleni krovovi i \u017eivi zidovi<\/h2>\n

Mnogi tradicionalni krovovi leti mogu dosti\u0107i i do 90 stepeni vi\u0161e u odnosu na spolja\u0161nju temperaturu, posebno u betonskim gradskim jezgrima. Re\u0161enje su doneli \u201ehladni krovovi\u201c<\/strong> koji reflektuju sun\u010devu toplotu umesto da je apsorbuju. Oni drasti\u010dno sni\u017eavaju temperaturu u zgradi, smanjuju potrebu za klimatizacijom, i time minimiziraju tro\u0161kove elektri\u010dne energije.<\/p>\n

\"Hladni<\/p>\n

Izvor: pixabay.com<\/p>\n

Pored reflektuju\u0107ih povr\u0161ina, zelena infrastruktura<\/strong> na krovovima i zidovima nudi nebrojene prednosti. Arhitekte, istra\u017eiva\u010di i in\u017eenjeri isti\u010du da zeleni krovovi veoma efikasno \u0161tede energiju, pobolj\u0161avaju kvalitet vazduha i poma\u017eu u sakupljanju i upotrebi atmosferskih padavina kroz sisteme za obnavljanje ki\u0161nice.<\/p>\n

Zeleni krovovi mogu imati znatno ni\u017eu temperaturu od temperature okolnog vazduha, jer pru\u017eaju prirodan hlad<\/strong>, a kako biljke upijaju vodu i isparavaju, vazduh se postepeno i prijatno hladi.<\/p>\n

Vi\u0161estruke prednosti i mogu\u0107nost uzgajanja hrane<\/h2>\n

Dokazano je da je sa zelenim krovovima mogu\u0107e smanjiti tro\u0161kove klimatizacije i do 25 do 30 procenata<\/strong>, ubla\u017eiti zaga\u0111enje vazduha sakupljanjem sitnih \u010destica pra\u0161ine i zna\u010dajno pove\u0107ati urbani biodiverzitet. Neki napredni zeleni krovovi danas se \u010dak koriste i za urbane ba\u0161te i uzgajanje organske hrane namenjene stanarima zgrade.<\/p>\n

Kada su zidovi u pitanju, dominiraju dve vrste: zelene fasade koje koriste biljke penja\u010dice za\u0161ti\u0107ene re\u0161etkom, i visokotehnolo\u0161ki sistemi \u201e\u017eivih zidova\u201c<\/strong>. Oni su izgra\u0111eni od tankih plo\u010da na ve\u0161ta\u010dkim materijalima za rast (poput filca ili mineralne vune) sa ugra\u0111enim automatskim sistemima koji biljkama redovno dopremaju hranljive materije i vodu.<\/p>\n

Pametni prozori i solarno osvetljenje<\/h2>\n

Orijentacija i postavljanje prozora u odnosu na ugao pod kojim zgradu poga\u0111aju sun\u010devi zraci presudno uti\u010du na energetsku efikasnost objekta<\/strong> i na tro\u0161kove grejanja i hla\u0111enja. Prozori okrenuti ka istoku i zapadu dovode znatno vi\u0161e toplote, \u0161to se pa\u017eljivim in\u017eenjeringom danas uspe\u0161no balansira.<\/p>\n

Energetski efikasni prozori najnovije generacije podrazumevaju trostruko zastakljene profile ispunjene argonom ili kriptonom radi vrhunske izolacije, kao i stakla sa reflektuju\u0107im premazima (Low-E tehnologija) koji efikasno blokiraju toplotu i \u0161tetno UV zra\u010denje, a propu\u0161taju obilje prirodne svetlosti.<\/p>\n

Pametni prozori (Smart Glass)<\/strong> predstavljaju prekretnicu u odr\u017eivoj arhitekturi. Oni mogu automatski menjati stepen providnosti i zatamnjenja kada kroz njih pro\u0111e struja niskog napona, reaguju\u0107i na ja\u010dinu spoljne svetlosti. Iako su inicijalno skuplji od obi\u010dnih, njihovom monta\u017eom se \u0161tedi ogroman novac na grejanju i klimatizaciji, a gotovo se potpuno elimini\u0161e potreba za roletnama ili zavesama.<\/strong><\/p>\n

Prilikom savremenog projektovanja, vodi se ra\u010duna da dnevna svetlost prodire \u0161to dublje u prostore zgrade. Klasi\u010dne sijalice su davno izba\u010dene iz upotrebe, a zamenile su ih pametne LED sijalice<\/strong> povezane sa senzorima pokreta, koje tro\u0161e minimalno energije. Pored toga, veliki broj zelenih zgrada iz 2026. godine integri\u0161e solarne panele direktno u fasade i prozorska stakla, omogu\u0107avaju\u0107i zgradama da proizvode sopstvenu, potpuno \u010distu elektri\u010dnu energiju.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Saznajte kako zelena gradnja u Srbiji menja standarde stanovanja, pove\u0107ava energetsku efikasnost i pobolj\u0161ava kvalitet \u017eivota kroz upotrebu ekolo\u0161kih materijala i naprednih tehnologija.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":12826,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[43,72,81],"class_list":["post-11419","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-renoviranje-i-izgradnja","tag-fokus","tag-novi-projekti-i-gradilista","tag-odrzivost"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11419","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11419"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11419\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15729,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11419\/revisions\/15729"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11419"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}