{"id":11485,"date":"2026-03-21T15:17:00","date_gmt":"2026-03-21T15:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=11485"},"modified":"2026-05-10T18:10:15","modified_gmt":"2026-05-10T16:10:15","slug":"prijava-prebivalista-i-vlasnicki-list-online","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/biznis\/ugovori-i-dokumentacija\/prijava-prebivalista-i-vlasnicki-list-online-11485\/","title":{"rendered":"Kako prijaviti prebivali\u0161te i pribaviti vlasni\u010dki list online"},"content":{"rendered":"<p>Prilikom kupovine stana, bilo da se radi o kupovini za ke\u0161 ili na kredit, \u010deka vas brojna papirologija: od overavanja kupoprodajnog ugovora izme\u0111u kupca i prodavca, prenosa apsolutnih prava, zatim odlazak u katastar, zakazivanje termina kod javnog bele\u017enika i drugo. Isto tako, u trenutku kada se preselite u nov stambeni prostor, u obavezi ste da se u zakonski predvi\u0111enom roku prijavite u policijsku upravu tj. u filijalu ministarstva unutra\u0161njih poslova koja se nalazi u gradu u kojem planirate da \u017eivite.<\/p>\n<p>Zakon o prebivali\u0161tu i boravi\u0161tu gra\u0111ana nala\u017ee da punoletan gra\u0111anin koji \u017eivi na teritoriji Republike Srbije ima rok od 8 dana da prijavi novu adresu stanovanja od trenutka kada se preseli na novu adresu. <strong>U slu\u010daju lica koja su tek ro\u0111ena, vremenski rok za njihovu prijavu iznosi tri meseca. Ostala maloletna lica, ba\u0161 kao i punoletne osobe moraju da se prijave nadle\u017enoj instituciji u roku od 8 dana od trenutka nastanjenja u svoje novo mesto stanovanja<\/strong>. Ovo pravilo ostaje strogo kontrolisano i tokom <strong>2026. godine<\/strong>, sa ciljem preciznog vo\u0111enja elektronskog registra stanovni\u0161tva.<\/p>\n<p>Ukoliko ste jo\u0161 uvek u procesu tra\u017eenja idealne nekretnine, obavezno pogledajte aktuelne oglase za <a href=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/stambeni-objekti\/stanovi\/izdavanje-prodaja\/prodaja\/lista\/po-stranici\/10\/\"><strong>PRODAJU STANOVA<\/strong><\/a>.<\/p>\n<h2>Zna\u010denje i zakonska definicija prebivali\u0161ta<\/h2>\n<p>Prebivali\u0161te ne predstavlja ni\u0161ta drugo do mesto stanovanja, tj. stambeni prostor u kojem se gra\u0111ani nastanjuju kako bi u njemu konstantno \u017eiveli. Tako\u0111e, misli se na mesto koje je centar \u017eivotnih aktivnosti, profesionalnih, ekonomskih, dru\u0161tvenih i ostalih veza koje prakti\u010dno dokazuju trajnu povezanost gra\u0111ana sa mestima na kojima su se nastanili.<\/p>\n<p>Ono \u0161to ve\u0107inu gra\u0111ana najvi\u0161e zanima jeste <strong>koja su sve dokumenta neophodna za promenu adrese stanovanja<\/strong>, kao i da li postoji mogu\u0107nost prijave prebivali\u0161ta bez posedovanja vlasni\u010dkog lista. Zahvaljuju\u0107i napretku sistema e-Uprave, ovi procesi su danas znatno transparentniji i br\u017ei.<\/p>\n<h2>Neophodna dokumentacija za prijavu nove adrese stanovanja<\/h2>\n<p>Prema aktuelnom zakonu, <strong>prijava prebivali\u0161ta<\/strong> se vr\u0161i isklju\u010divo li\u010dnim prisustvom u nadle\u017enoj policijskoj stanici, uz prilaganje slede\u0107ih obrazaca i dokumenata:<\/p>\n<ul>\n<li>Va\u017ee\u0107a li\u010dna karta lica koje podnosi prijavu (koja se o\u010ditava na licu mesta ukoliko poseduje \u010dip).<\/li>\n<li>Popunjen obrazac (Obrazac br. 1) za prijavu i odjavu prebivali\u0161ta.<\/li>\n<li>Dokaz o upla\u0107enoj naknadi tj. republi\u010dkoj administrativnoj taksi (koju je danas mogu\u0107e generisati i platiti elektronskim putem preko sistema e-Plati).<\/li>\n<li>Dokaz o pravnom osnovu kori\u0161\u0107enja stambene jedinice na adresi na koju se podnosilac zahteva prijavljuje. To mo\u017ee biti kupoprodajni ugovor sklopljen izme\u0111u kupca i prodavca stana overen kod notara, <strong>vlasni\u010dki list<\/strong>, ugovor o poklonu stana, re\u0161enje o ku\u0107nom broju itd.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dakle, iz ovoga sledi zaklju\u010dak da vam <strong><a href=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/biznis\/ugovori-i-dokumentacija\/kako-do-lista-nepokretnosti-online-11720\/\">list nepokretnosti<\/a><\/strong> (vlasni\u010dki list) nije neophodan prilikom prijave prebivali\u0161ta ukoliko posedujete barem jedan drugi va\u017ee\u0107i dokument od gore navedenih koji dokazuje da imate zakonsko pravo kori\u0161\u0107enja stambenog prostora.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2026\/04\/dokumentacija-za-prijavu-prebivalista-srbija.webp\" alt=\"Dokumentacija za prijavu prebivali\u0161ta u Srbiji\" title=\"\"><\/p>\n<h2>Potpuna digitalizacija katastra i olak\u0161ana administracija<\/h2>\n<p>Ukoliko vam je hitno potreban vlasni\u010dki list, bilo da ga dostavljate uz obrazac za promenu mesta stanovanja ili vam je neophodan za neke druge pravne poslove, treba da znate da ga danas bez problema mo\u017eete dobiti potpuno besplatno i online putem, uz samo par klikova. Republi\u010dki geodetski zavod (RGZ) je prate\u0107i savremene trendove znatno olak\u0161ao mnoge usluge vezane za administraciju i samim tim omogu\u0107io gra\u0111anima da do va\u017enih dokumenata do\u0111u bez napornog \u010dekanja u redu na \u0161alteru.<\/p>\n<p>Ako se za kratko osvrnemo na statisti\u010dke podatke, dolazimo do informacije da godi\u0161nje oko pola miliona na\u0161ih gra\u0111ana posluje sa nekretninama, bilo da ih prodaju, kupuju ili nasle\u0111uju. To je zaista enormna cifra. Zamislite samo situaciju da su do skoro svi oni morali da \u010dekaju u redu na \u0161alteru kako bi do\u0161li do nekog bitnog dokumenta. <strong>Potpunom digitalizacijom katastra znatno je olak\u0161an postupak administracije, pa danas gra\u0111ani &#8222;iz fotelje&#8220; mogu proveriti da li je neka nekretnina uknji\u017eena, da li je mo\u017eda pod hipotekom ili u sudskom sporu.<\/strong> Online portal na koji se mo\u017eete ulogovati i dobiti odre\u0111ene informacije radi 24 \u010dasa dnevno i njegovo kori\u0161\u0107enje je potpuno besplatno.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2026\/04\/digitalizacija-katastra-nekretnina-srbija.webp\" alt=\"Digitalizacija katastra nepokretnosti u Srbiji\" title=\"\"><\/p>\n<h2>Koraci za elektronsko preuzimanje lista nepokretnosti<\/h2>\n<p>Proces pribavljanja vlasni\u010dkog lista online je izuzetno jednostavan. Gra\u0111ani danas mogu pristupiti portalu e-Uprave koriste\u0107i svoj elektronski identitet (eID), ili napraviti nalog na web portalu Republi\u010dkog geodetskog zavoda. Ukoliko koristite stariji sistem RGZ-a, obrazac za prijavu kori\u0161\u0107enja servisa se \u0161alje elektronskim putem, nakon \u010dega se dobijaju korisni\u010dko ime i lozinka za sigurno logovanje.<\/p>\n<p>Kada se uspe\u0161no ulogujete u sistem, mo\u017eete krenuti sa popunjavanjem zahteva. Elektronski sistem vam omogu\u0107ava brzu predaju zahteva kako za izdavanje lista nepokretnosti, tako i za druge va\u017ene dokumente kao \u0161to su:<\/p>\n<ul>\n<li>Izdavanje uverenja o nazivu ulice i ku\u0107nom broju<\/li>\n<li>Izdavanje kopije plana<\/li>\n<li>Izdavanje kopije vodova<\/li>\n<li>Izdavanje lista vodova<\/li>\n<li>Izdavanje uverenja o posedovanju nepokretnosti na nivou op\u0161tine<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Pra\u0107enje statusa predmeta i rokovi izdavanja dokumenata<\/h2>\n<p>Kada popunite zahtev koji vam je potreban, na navedenom sajtu imate opciju pregleda zahteva. Tu mo\u017eete u realnom vremenu pratiti njegov status i dobiti ta\u010dnu informaciju u kojoj fazi obrade se trenutno nalazi va\u0161 predmet. Isto tako, pojedina re\u0161enja koja donosi <strong><a href=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/biznis\/ugovori-i-dokumentacija\/upis-nekretnine-u-katastar-vodic-11389\/\">katastar nepokretnosti<\/a><\/strong> automatski se generi\u0161u u digitalnom obliku (kao elektronski potpisan PDF format) i ista mo\u017eete skinuti i od\u0161tampati na svom ra\u010dunaru.<\/p>\n<p>Zahvaljuju\u0107i efikasnosti sistema iz 2026. godine, rok za dostavu vlasni\u010dkog lista na e-\u0161alteru geodetskog zavoda je maksimalno ubrzan.<strong> Dokument se \u0161alje direktno u va\u0161e elektronsko sandu\u010de, \u0161to zna\u010di da papire dobijate bez ikakvog fizi\u010dkog odlaska u katastar. P<\/strong>rizna\u0107ete da je ova opcija itekako bolja i efikasnija od ranijih praksi, kada se gra\u0111anima de\u0161avalo da izgube \u010ditav jedan dan kako bi dobili u ruke samo jedan papir.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/uploads\/2026\/04\/digitalni-vlasnicki-list-srbija-2026.webp\" alt=\"Digitalizovan vlasni\u010dki list na pametnom telefonu\" title=\"\"><\/p>\n<h2>Kako izbe\u0107i dodatne tro\u0161kove prilikom pribavljanja vlasni\u010dkog lista<\/h2>\n<p>Ukoliko kupujete ili prodajete stan preko agencije za nekretnine, svesni ste \u010dinjenice da \u0107e vam agent uzeti proviziju za posredovanje. To je potpuno uobi\u010dajena i opravdana poslovna praksa, s obzirom na to da su agencijske provizije osnova njihovog poslovanja i zarade.<\/p>\n<p>Me\u0111utim, pored same provizije za kupoprodaju, u praksi se de\u0161avalo da pojedine agencije napla\u0107uju dodatnih 50 evra i vi\u0161e samo kako bi vam obezbedile list nepokretnosti.<strong> Kako biste izbegli ovaj nepotreban tro\u0161ak, najbolje je da se oslonite na e-\u0160alter<\/strong> i da ovaj papir dobijete bez ikakvih posredni\u010dkih nadoknada. Mnogi gra\u0111ani i dalje nisu dovoljno informisani da do ovog dokumenta danas mogu do\u0107i potpuno samostalno i online putem, pa zbog toga iz neznanja ovaj deo posla prepu\u0161taju agenciji i dodatno pla\u0107aju.<\/p>\n<p><strong>Sistem besplatnog e-katastra se redovno unapre\u0111uje, a podaci o nepokretnostima se danas a\u017euriraju u realnom vremenu<\/strong>. Zbog toga se savetuje svim gra\u0111anima da maksimalno iskoriste usluge online katastra, koje zahtevaju svega nekoliko minuta ulo\u017eenog vremena, a potpuno su besplatne i sigurne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saznajte kako lako i besplatno prijaviti novu adresu stanovanja i izvaditi vlasni\u010dki list putem e-Uprave i e-Katastra. U\u0161tedite vreme i izbegnite nepotrebne tro\u0161kove uz na\u0161 vodi\u010d.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":12855,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[60,56,45,69],"class_list":["post-11485","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ugovori-i-dokumentacija","tag-institucije-i-kompanije","tag-katastar-nepokretnosti","tag-vodici","tag-zakoni-i-regulativa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11485","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11485"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11485\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15038,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11485\/revisions\/15038"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12855"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11485"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11485"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11485"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}