{"id":11603,"date":"2026-03-27T09:05:00","date_gmt":"2026-03-27T09:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=11603"},"modified":"2026-05-10T13:24:17","modified_gmt":"2026-05-10T11:24:17","slug":"divcibare-razvoj-turizma-i-trziste-nekretnina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/zivot-u\/srbija\/divcibare-razvoj-turizma-i-trziste-nekretnina-11603\/","title":{"rendered":"Div\u010dibare: Ekspanzija gradnje i budu\u0107nost turizma na Maljenu"},"content":{"rendered":"

Vode\u0107a turisti\u010dka destinacija valjevskog kraja nastavlja svoj ubrzani razvoj, a u proteklih nekoliko godina dobila je niz novih hotela i na desetine apartmanskih objekata. Na mnogobrojnim gradili\u0161tima i dalje je uposleno nekoliko stotina ljudi, \u010dime se planina i danas neprestano menja.<\/p>\n

Neko ka\u017ee da je dobro \u0161to se gradi, \u0161to se ekonomija razvija i ljudi imaju posla, dok drugi sa nostalgijom prime\u0107uju da Div\u010dibare sve vi\u0161e podse\u0107aju na „novi Zlatibor“ i pomalo gube svoj nekada\u0161nji mir. Ipak, potra\u017enja i interesovanje ne jenjavaju ni danas, u martu 2026. godine.<\/strong><\/p>\n

Ekspanzija gradnje i novi sme\u0161tajni kapaciteti na Div\u010dibarama<\/h2>\n

Ekspanzija gradnje novih sme\u0161tajnih kapaciteta nastavljena je istim intenzitetom. Nakon \u0161to je prethodni ciklus doneo pet novih hotela<\/strong> i preko petnaest velikih apartmanskih kompleksa, na desetinama aktivnih gradili\u0161ta i dalje se radi punom parom. Re\u010d je o savremenim objektima komercijalnog tipa, koji zna\u010dajno oboga\u0107uju celokupnu turisti\u010dku ponudu planine i privla\u010de klijentelu sa razli\u010ditim o\u010dekivanjima.<\/strong><\/p>\n

Koliko je interesovanje investitora za ovu vode\u0107u turisti\u010dku destinaciju valjevskog kraja sna\u017eno, potvr\u0111uje i podatak da je veliki broj novih gra\u0111evinskih dozvola u Gradskoj upravi u Valjevu u stalnoj proceduri. Div\u010dibare su vremenom postale najve\u0107a investicija na podru\u010dju Valjeva, prakti\u010dno „fabrika na otvorenom“. Investitori koji su kupili zemlji\u0161te tokom gradnje zapo\u0161ljavaju stotine radnika \u010dija su primanja iznad republi\u010dkog proseka, a otvaranjem novih objekata stvara se trajna potreba za stalnim zaposlenima u ugostiteljstvu.<\/p>\n

Cene nekretnina i apartmana bele\u017ee istorijski rast<\/h2>\n

Cene kvadrata, kako pokazuju najnoviji podaci agencija za promet nekretnina iz marta 2026. godine, nastavljaju svoj stabilan rast. U pore\u0111enju sa periodom pre 2019. godine, kada je na Div\u010dibarama po\u010deo veliki turisti\u010dki bum, cene su vi\u0161estruko uve\u0107ane i obaraju lokalne rekorde.<\/p>\n

Danas se minimalna cena kvadrata apartmana kre\u0107e znatno iznad nekada\u0161njih 1.300 evra, prose\u010dne vrednosti dosti\u017eu i preko 2.500 evra, dok luksuzni i potpuno opremljeni apartmani<\/strong> na atraktivnim lokacijama dr\u017ee maksimalnu cenu i do 3.500 evra za kvadrat<\/strong>. Interesovanje je ogromno, a najve\u0107i deo kupaca \u010dine ljudi koji \u017eele da za\u0161tite i oplode svoj kapital kroz nekretnine, kao i oni koji svoj posao mogu da obavljaju onlajn iz prirodnog okru\u017eenja.<\/strong> Najve\u0107i broj kupaca i dalje dolazi iz Beograda, zatim Novog Sada i drugih gradova Vojvodine. Tako\u0111e, vlada izuzetna potra\u017enja za placevima, \u010dija cena sada prelazi od 5.000 do 10.000 evra za ar, zavisno od same ekskluzivnosti i opremljenosti lokacije.<\/p>\n

\"Luksuzni<\/p>\n

Ekolo\u0161ka svest, urbanizam i za\u0161tita prirode<\/h2>\n

Ovakva gra\u0111evinska ekspanzija neminovno je nametnula klju\u010dno pitanje \u2013 kako sa\u010duvati ono po \u010demu su Div\u010dibare do sada bile najprepoznatljivije na turisti\u010dkoj mapi, a to je o\u010duvana priroda<\/strong>. Cilj je da visoravan na Maljenu ne postane prenaseljena urbana sredina sa manjkom zelenila. Novi urbanisti\u010dki propisi, koji su u me\u0111uvremenu usvojeni u cilju spre\u010davanja neplanske gradnje, sada mnogo stro\u017ee \u0161tite podru\u010dje.<\/strong> Da bi se izbegla prekomerna gustina naseljenosti, investitori objektom mogu da zauzmu samo strogo predvi\u0111eni procenat povr\u0161ine placa, dok ve\u0107i ostatak parcele mora ostati rezervisan za autohtono zelenilo, \u0161umu i prirodne povr\u0161ine.<\/p>\n

Rekordna turisti\u010dka pose\u0107enost i komunalni preporod<\/h2>\n

\u0160to se ti\u010de turisti\u010dke posete, ona iz godine u godinu nastavlja da obara sve dosada\u0161nje rekorde.<\/strong> Pandemijske godine i nekada\u0161nja no\u0107enja u tim specifi\u010dnim uslovima odavno su nadma\u0161eni, jer su i doma\u0107i i strani turisti prepoznali dugoro\u010dni potencijal planine i njene blagodeti. Turisti\u010dka organizacija Valjeva bele\u017ei konstantan rast i sada visoravan \u017eivi intenzivnim turisti\u010dkim \u017eivotom tokom cele godine. Ve\u0107a pansionska potro\u0161nja nedvosmisleno svedo\u010di o tome da gosti rado borave u vikendicama, luksuznim hotelima i novoizgra\u0111enim apartmanima, naro\u010dito tokom \u0161pica letnjih odmora kada se tra\u017ei spas od visokih temperatura u gradovima, ali i tokom sna\u017enih zimskih sezona sa bogatim sadr\u017eajem na snegu.<\/p>\n

Svesna ovih tektonskih promena u razvoju turizma, lokalna samouprava u Valjevu sva sredstva prikupljena od novih gra\u0111evinskih dozvola i komunalnih taksi namenski usmerava u komunalno opremanje Div\u010dibara<\/strong>. Dugogodi\u0161nji problem nedostatka adekvatne kanalizacije re\u0161en je pokretanjem masivnih projekata izgradnje modernog postrojenja za preradu otpadnih voda i \u0161irenjem kanalizacione mre\u017ee, prema planovima koje je kreirao Institut CIP.<\/p>\n

Infrastruktura je u proteklom periodu do\u017eivela pravi preporod i adekvatno ispratila rast sme\u0161tajnih kapaciteta. Nova trafo stanica sada obezbe\u0111uje stabilno i neprekidno napajanje elektri\u010dnom energijom svih naselja, a vodovodna mre\u017ea je uspe\u0161no realizovana i pro\u0161irena kroz kapitalne dr\u017eavne projekte. Grad je obezbedio izgradnju vi\u0161e novih parking prostora kako bi se smanjile saobra\u0107ajne gu\u017eve tokom sezone, klju\u010dne ulice su asfaltirane, a sada potpuno modernizovan i pro\u0161iren put do Div\u010dibara preko Kr\u010dmara zna\u010dajno olak\u0161ava dolazak voza\u010dima.<\/strong> Otvaranjem nove, moderne tr\u017enice u centru mesta, planina je dobila svoje pravo turisti\u010dko srce, \u010dime su Div\u010dibare postale kompletno opremljena destinacija, spremna za decenije uspe\u0161nog visokog turizma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Saznajte kako Div\u010dibare postaju vode\u0107a turisti\u010dka destinacija uz rekordne cene nekretnina, nove hotelske kapacitete i modernu komunalnu infrastrukturu u 2026. godini.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":12882,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[43,75,72,74,85],"class_list":["post-11603","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-srbija","tag-fokus","tag-naselja-i-zone","tag-novi-projekti-i-gradilista","tag-parkovi-i-priroda","tag-putovanja"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11603","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11603"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11603\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14914,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11603\/revisions\/14914"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12882"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11603"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11603"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11603"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}