{"id":11623,"date":"2026-03-08T10:04:00","date_gmt":"2026-03-08T10:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=11623"},"modified":"2026-05-22T17:07:57","modified_gmt":"2026-05-22T15:07:57","slug":"drzavni-program-za-kupovinu-seoske-kuce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/biznis\/subvencije-i-podsticaji\/drzavni-program-za-kupovinu-seoske-kuce-11623\/","title":{"rendered":"Kako do bespovratnih sredstava za kupovinu ku\u0107e na selu"},"content":{"rendered":"\n<p>Dr\u017eavni program za o\u017eivljavanje sela nastavlja da bele\u017ei neverovatne rezultate, pa je tako do marta 2026. godine dodeljeno vi\u0161e hiljada domova \u0161irom na\u0161e zemlje. <strong>Rok za prijavu za konkurs traje sve do novembra<\/strong>, a uslovi da bi se od dr\u017eave dobilo oko 10.000 evra za kupovinu imanja na selu i dalje su veoma povoljni i direktno usmereni na podr\u0161ku mladima.<\/p>\n\n\n\n<p>Jedan od prvih i pravih primera uspe\u0161nosti ovog projekta jeste porodica Radosavljevi\u0107 iz Varvarina, koja se zahvaljuju\u0107i ovim sredstvima odavno uselila u svoj novi dom<strong>. Pre po\u010detka programa su \u017eiveli u vi\u0161e\u010dlanoj zajednici, a danas uveliko u\u017eivaju pod sopstvenim krovom nad glavom, gde je, kako su tada pri\u017eeljkivali, njihov sin Vasilije do\u010dekao bra\u0107u i sestre<\/strong>. Ovakva podr\u0161ka dr\u017eave im je umnogome zna\u010dila, jer su dobijanjem sopstvenog doma\u0107instva mnogo lak\u0161e ostvarili sve planove koje su zamislili za svoju budu\u0107nost.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gde se najvi\u0161e tra\u017ee seoske ku\u0107e i koji su osnovni uslovi<\/h2>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/stambeni-objekti\/kuce\/izdavanje-prodaja\/prodaja\/lista\/po-stranici\/10\/\">Najve\u0107i broj ku\u0107a<\/a><\/strong> prvobitno je bio dodeljen u okolini Pirota, u selima Poljska R\u017eana, Veliki Suvodol i Berilovac, ali se mapa naseljenih mesta do danas drasti\u010dno pro\u0161irila na \u010ditavu Srbiju. Na spisku dodeljenih imanja sada se nalaze stotine domova u Vojvodini, \u0160umadiji, zapadnoj i ju\u017enoj Srbiji, uklju\u010duju\u0107i mesta poput Srpske Crnje i Tobe, kao i op\u0161tine Ba\u010dka Palanka, Lu\u010dani, Vladi\u010din Han, Ba\u010d, Kikinda i Pe\u0107inci.<\/p>\n\n\n\n<p>Program, koji je u svojim po\u010decima bio te\u017eak oko 500 miliona dinara za prvih 400 ku\u0107a, danas ima znatno ve\u0107i bud\u017eet usled ogromnog i kontinuiranog interesovanja za preseljenje u ruralna podru\u010dja.<strong> Rok za podno\u0161enje prijava za teku\u0107u godinu otvoren je do 1. novembra. Va\u017eno je napomenuti da dr\u017eava ovim novcem u potpunosti pokriva sve tro\u0161kove kupovine samog objekta, ali ne i njegovog kasnijeg renoviranja, adaptacije i ure\u0111enja.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Kao osnovni mehanizam za\u0161tite investicije, va\u017ei pravilo da oni koji dobiju sredstva <strong>ne mogu da prodaju ku\u0107u u periodu od deset godina<\/strong> od dana zaklju\u010denja ugovora.<\/p>\n\n\n\t<div class=\"wp-block-imm-block-google-news\">\n\t\t<div class=\"container-block-google-news\">\n\t\t\t<a id=\"google-news-banner\" href=\"https:\/\/news.google.com\/publications\/CAAqJAgKIh5DQklTRUFnTWFnd0tDbWx1Wkc5dGFXOHVaWE1vQUFQAQ\" target=\"blank\" aria-label=\"google-news\" rel=\"nofollow noopener\">\n\t\t\t\t<div class=\"wrapper\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"head\">\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"text\">Pratite nas na<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/plugins\/blocks\/build\/blocks\/google-news\/..\/..\/images\/google-news-logo.3ac74af0.webp\" class=\"google-news-logo\" alt=\"\" title=\"\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"google-news-img\">\n\t\t\t\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t\t\t\t<source\n\t\t\t\t\t\t\t\tsrcset=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/plugins\/blocks\/build\/blocks\/google-news\/..\/..\/images\/google_news_mobile-rs.cfdde81a.webp\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tmedia=\"(max-width: 768px)\" \/>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<source\n\t\t\t\t\t\t\t\tsrcset=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/plugins\/blocks\/build\/blocks\/google-news\/..\/..\/images\/google_news_desktop-rs.1bc84566.webp\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tmedia=\"(min-width: 769px)\" \/>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<img\n\t\t\t\t\t\t\t\tclass=\"google-news-img-element\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tloading=\"lazy\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/app\/plugins\/blocks\/build\/blocks\/google-news\/..\/..\/images\/google_news_desktop-rs.1bc84566.webp\"\n\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"Google News banner\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<\/picture>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ko mo\u017ee da dobije bespovratna sredstva za kupovinu seoske ku\u0107e<\/h2>\n\n\n\n<p>Na konkurs mogu da se prijave supru\u017enici ili vanbra\u010dni partneri, samohrani roditelji, kao i mladi poljoprivrednici. Ciljna grupa ostala je ista, sa sna\u017enim fokusom na podmla\u0111ivanje na\u0161ih sela.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nekoliko je uslova koje istovremeno moraju da ispune svi kandidati:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>da podnosilac prijave nema vi\u0161e od 45 godina<\/li>\n\n\n\n<li>da je dr\u017eavljanin Srbije<\/li>\n\n\n\n<li>da ima prijavljeno prebivali\u0161te na teritoriji Republike Srbije<\/li>\n\n\n\n<li>da nije vlasnik ili suvlasnik nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije, izuzev poljoprivrednog zemlji\u0161ta, i da istu nisu otu\u0111ili ili poklonili u prethodnih 5 godina<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tako\u0111e, od podnosioca prijave o\u010dekuje se da sa prodavcem nepokretnosti nije u krvnom srodstvu; da nije u postupku odobravanja sredstava za kupovinu druge nepokretnosti, i da u momentu podno\u0161enja prijave nema neizmirenih poreskih i drugih obaveza prema dr\u017eavi. Sve ove uslove moraju da ispune oba supru\u017enika ukoliko zajedni\u010dki konkuri\u0161u.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dodatni kriterijumi za mlade bra\u010dne parove i poljoprivrednike<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Pored obaveznih uslova, podnosioci prijave moraju da ispune i samo jedan od slede\u0107ih uslova:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>da \u017eivi na selu samostalno u zakupljenoj nepokretnosti ili u porodi\u010dnoj zajednici sa ostalim \u010dlanovima porodice;<\/li>\n\n\n\n<li>da poseduje formalno obrazovanje iz oblasti medicine, farmacije, poljoprivrede, veterine ili da je prosvetni radnik ili zanatlija;<\/li>\n\n\n\n<li>da \u017eivi u gradskim sredinama u zakupljenoj nepokretnosti samostalno ili sa \u010dlanovima porodice i da ima jasnu nameru da \u017eivi na selu;<\/li>\n\n\n\n<li>da obavljaju poslove \u010dija je priroda takva da mogu da ih rade od ku\u0107e na selu. Ovaj uslov je postao izuzetno aktuelan poslednjih godina usled ekspanzije rada na daljinu (remote work).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kakva mora biti nekretnina da bi ispunila uslove konkursa<\/h2>\n\n\n\n<p>Da bi za seosku ku\u0107u uop\u0161te moglo da se konkuri\u0161e, potrebno je da ona ispunjava <strong>osnovne uslove za \u017eivot i stanovanje<\/strong>. Infrastruktura je klju\u010dna, pa se objekat mora nalaziti u selu u kojem postoji bar jedan od objekata javne slu\u017ebe ili usluga, poput zdravstvene ambulante, po\u0161te, \u0161kole ili stanice javnog prevoza.<\/p>\n\n\n\n<p>Tako\u0111e je od presudne va\u017enosti da je vlasni\u0161tvo pravno \u010disto, odnosno da je ku\u0107a uredno upisana u <a href=\"https:\/\/www.rgz.gov.rs\/e-katastar\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>katastar<\/strong><\/a> na ime prodavca. Sama nepokretnost, kao i svi njeni prate\u0107i objekti, moraju biti izgra\u0111eni u potpunosti u skladu sa va\u017ee\u0107im zakonskim propisima. <strong>Poslednji, ali veoma bitan uslov, jeste da se <a href=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/trziste-nekretnina\/stanovi-i-kuce\/kako-odrediti-realnu-cenu-nekretnine-11903\/\">cena nekretnine<\/a> kre\u0107e u granicama tr\u017ei\u0161ne vrednosti, te da ku\u0107a i pomo\u0107ni objekti nisu predmet bilo kakvog sudskog spora.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sva obavezna dokumenta koja morate da dostavite u prijavi, kao i sam obrazac prijave, mogu se u svakom trenutku prona\u0107i u dokumentu Programa objavljenom na zvani\u010dnom sajtu resornog Ministarstva za brigu o selu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vi\u0161e od 200.000 napu\u0161tenih ku\u0107a kao \u0161ansa za obnovu demografije<\/h2>\n\n\n\n<p>Osnovni cilj ovog dugoro\u010dnog programa je motivisanje stanovni\u0161tva da ostane na selu i podsticanje mladih da se vrate u ruralne sredine kroz trajno re\u0161avanje njihovog stambenog pitanja. Danas se jasno vide ostvareni specifi\u010dni ciljevi koji se ti\u010du smanjenja prose\u010dne starosti stanovni\u0161tva u selima, blagog pove\u0107anja stope nataliteta u ruralnim krajevima, pobolj\u0161anja celokupne demografske strukture, kao i primetnog pokretanja i rasta privrednih aktivnosti na selu.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Iako su hiljade domova ve\u0107 prona\u0161le svoje nove i mlade vlasnike, procenjuje se da u Srbiji i dalje postoji oko 200.000 napu\u0161tenih seoskih ku\u0107a sa oku\u0107nicom.<\/strong> Ove nekretnine predstavljaju ogroman nacionalni potencijal i stalno su na raspolaganju poljoprivrednicima, preduzetnicima, stru\u010dnjacima i mladim porodicama koji \u017eele da pobegnu od u\u017eurbanosti grada i zapo\u010dnu znatno mirniji i zdraviji \u017eivot na selu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saznajte kako da iskoristite dr\u017eavni program i dobijete do 10.000 evra za kupovinu ku\u0107e na selu. Proverite uslove konkursa i potrebnu dokumentaciju za mlade bra\u010dne parove i poljoprivrednike.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":12885,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[32],"tags":[48,45,69],"class_list":["post-11623","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-subvencije-i-podsticaji","tag-subvencije","tag-vodici","tag-zakoni-i-regulativa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11623","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11623"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11623\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23849,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11623\/revisions\/23849"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12885"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11623"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11623"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11623"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}