{"id":11725,"date":"2026-03-25T06:00:00","date_gmt":"2026-03-25T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=11725"},"modified":"2026-05-11T14:36:42","modified_gmt":"2026-05-11T12:36:42","slug":"renoviranje-stana-vodic-za-prijavu-radova-i-pravila","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/projektovanje-doma\/renoviranje-i-izgradnja\/renoviranje-stana-vodic-za-prijavu-radova-i-pravila-11725\/","title":{"rendered":"Kako pravilno renovirati stan bez problema sa kom\u0161ijama"},"content":{"rendered":"

Dakle, kada sve pripreme za renoviranje stambenog prostora privedete kraju, evo \u0161ta je ta\u010dno potrebno da uradite kako biste izbegli neprijatnosti sa kom\u0161ijama, mogu\u0107nost da vas neko prijavi ili tu\u017ei za uznemiravanje, pravljenje buke ili sli\u010dno.<\/p>\n

Danas, u 2026. godini, pravila su jasnija nego ikada, a administrativna procedura je modernizovana, \u0161to vam mo\u017ee znatno olak\u0161ati ceo proces odobrenja i izvo\u0111enja radova.<\/p>\n

Prijava radova u op\u0161tini i administrativna procedura<\/h2>\n

Renoviranje stana<\/a> treba da prijavite u op\u0161tini na kojoj se stan nalazi. Prilikom odlaska, sa sobom obavezno ponesite li\u010dnu kartu i dokaz o vlasni\u0161tvu, kao \u0161to je kupoprodajni ugovor ili aktuelni izvod iz lista nepokretnosti.<\/strong> U op\u0161tini dobijate obrazac koji je potrebno da popunite u smislu da detaljno navedete koje vrste radova izvodite na svojoj nekretnini.<\/p>\n

Zatim, pla\u0107ate lokalnu administrativnu taksu koja, u zavisnosti od op\u0161tine, danas iznosi od oko 500 pa do 1.500 dinara. Nakon knji\u017eenja uplate dobijate zvani\u010dnu potvrdu od op\u0161tine da ste uredno prijavili radove. Pored klasi\u010dnog odlaska na \u0161alter, va\u017eno je napomenuti da sve ve\u0107i broj lokalnih samouprava omogu\u0107ava da se prijava adaptacije stana delimi\u010dno ili u potpunosti inicira elektronskim putem preko portala e-Uprava, \u0161to zna\u010dajno smanjuje birokratiju i \u0161tedi vreme.<\/strong><\/p>\n

\"Elektronska<\/p>\n

\u0160ta spada u teku\u0107e odr\u017eavanje, a kada vam treba gra\u0111evinska dozvola?<\/h2>\n

U standardno renoviranje (odnosno teku\u0107e odr\u017eavanje) spadaju promena stolarije (prozora, unutra\u0161njih i ulaznih vrata), popravka vodoinstalacija kao i elektroinstalacija, zamena kerami\u010dkih plo\u010dica u kupatilu ili kuhinji, hoblovanje parketa, gletovanje, kre\u010denje i sli\u010dno. Za ove poslove dovoljna je osnovna prijava.<\/p>\n

Me\u0111utim, tu spada sve osim ru\u0161enja zidova i promene namene prostorija<\/strong>. Za bilo kakve ozbiljnije konstruktivne promene \u2013 probijanje novih prozora, ru\u0161enje nose\u0107ih ili pregradnih zidova, dogradnju ili intervencije na krovu, potrebna vam je gra\u0111evinska dozvola<\/a>, odnosno re\u0161enje o odobrenju za izvo\u0111enje radova, za \u0161ta se prethodno mora izraditi idejni arhitektonski projekat.<\/strong><\/p>\n

\"Arhitektonski<\/p>\n

Obave\u0161tenje kom\u0161ijama i uloga profesionalnog upravnika<\/h2>\n

Pored re\u0161avanja op\u0161tinske procedure, klju\u010dan korak jeste transparentna komunikacija sa stanarima. Prema aktuelnim zakonima o stanovanju, obavezni ste da o po\u010detku radova unapred obavestite profesionalnog upravnika zgrade. Tako\u0111e, na oglasnoj tabli u ulazu zgrade treba da istaknete \u0161tampano obave\u0161tenje o renoviranju stana, u kome \u0107ete navesti svoj kontakt telefon i okvirno precizirati koliko dugo \u0107e radovi trajati.<\/strong><\/p>\n

Kao deo modernog bontona stanovanja u velikim gradovima, ustaljena praksa je postala da se ovo obave\u0161tenje u digitalnom formatu prosledi i u zajedni\u010dku Viber ili WhatsApp grupu stanara zgrade, kako bi svi pravovremeno bili upoznati sa de\u0161avanjima.<\/p>\n

Novi ku\u0107ni red i dozvoljeno vreme za bu\u010dne radove<\/h2>\n

Podseti\u0107emo vas da su pravila o buci restriktivna i da se moraju strogo po\u0161tovati. Vreme za dnevni odmor (ku\u0107ni red<\/a>) traje od 16 do 18 \u010dasova radnim danima, kao i tokom \u010ditave no\u0107i od 22 do 07 \u010dasova. Vikendom su pravila dodatno poo\u0161trena \u2013 subotom posle 14 \u010dasova i nedeljom tokom celog dana nisu dozvoljeni apsolutno nikakvi bu\u010dni radovi<\/strong> u stanu u zgradi, \u0161to uklju\u010duje kori\u0161\u0107enje hilti bu\u0161ilica, \u0161temovanje zidova ili bru\u0161enje podova.<\/p>\n

\"Ku\u0107ni<\/p>\n

Ekolo\u0161ko odlaganje \u0161uta i za\u0161tita od komunalne milicije<\/h2>\n

Jedna od najva\u017enijih stavki prilikom izvo\u0111enja obimnijih radova jeste zakonsko i ekolo\u0161ko odlaganje gra\u0111evinskog otpada. U cilju o\u010duvanja komunalnog reda, strogo je ka\u017enjivo odlaganje \u0161uta u obi\u010dne kontejnere za ku\u0107no sme\u0107e ili njihovo ostavljanje na zelenim povr\u0161inama ispred zgrade. Neophodno je kontaktirati gradsku \u010disto\u0107u ili ovla\u0161\u0107eni privatni servis kako bi vam dostavili specijalne vre\u0107e ili postavili d\u017eambo-kontejner koji \u0107e bezbedno transportovati otpad na zvani\u010dnu deponiju.<\/strong><\/p>\n

Ukoliko pratite sve navedene korake, va\u0161i prijavljeni radovi \u0107e biti zvani\u010dno ubele\u017eeni u sistem lokalne administracije. Pa \u010dak i ako se desi da vas neko od nervoznijih kom\u0161ija, kome radovi smetaju, prijavi komunalnoj miliciji ili op\u0161tinskoj inspekciji, ne\u0107ete imati nikakav problem<\/strong>. Zvani\u010dna prijava adaptacije stana i istaknuto obave\u0161tenje o renoviranju se uredno nalaze u sistemu ustanova, \u010dime ste u potpunosti za\u0161ti\u0107eni od obustave radova i potencijalno visokih nov\u010danih kazni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Saznajte sve o administrativnoj proceduri za renoviranje stana, prijavi radova, po\u0161tovanju ku\u0107nog reda i zakonskom odlaganju \u0161uta kako biste izbegli kazne i neprijatnosti.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":12907,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[77,79,80,45,69],"class_list":["post-11725","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-renoviranje-i-izgradnja","tag-kucni-red-u-zgradi","tag-obaveze-i-kazne","tag-rokovi","tag-vodici","tag-zakoni-i-regulativa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11725","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11725"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11725\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14973,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11725\/revisions\/14973"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11725"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}