Radi se o devet centralnih blokova, pod brojevima 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 i 30, koji se nalaze u neposrednoj blizini Palate Srbija, Beogradske arene (nekada\u0161nje „\u0160tark Arene“) i nedavno potpuno rekonstruisanog Sava centra. Ovo presti\u017eno priznanje i dobijanje statusa za\u0161ti\u0107enog kulturnog dobra do\u0161lo je 64 godine nakon \u0161to su podignuti blokovi 1 i 2 prema originalnom projektu \u010duvenog arhitekte Branka Petri\u010di\u0107a. Nakon njih, na red je do\u0161lo i preostalih devet blokova koji se nalaze u samom srcu centralne zone, \u010dime je trajno sa\u010duvana arhitektonska ba\u0161tina prestonice.<\/p>\n
Danas, u martu 2026. godine, jasno vidimo dugoro\u010dne efekte ove istorijske odluke. Izgradnjom ovih blokova preko nekada\u0161nje mo\u010dvare, modernim na\u010dinom gradnje, uspe\u0161no i kompaktno su povezani Beograd i Zemun. Prilikom izgradnje koristila se najnaprednija tehnologija tog doba u gra\u0111evinarstvu, odustalo se od tradicionalnog tipa gradnje i pru\u017eena je \u0161ansa betonskim panel konstrukcijama<\/strong>. Ovaj inovativni pristup pokazao se kao idealno i vanvremensko re\u0161enje koje je donelo pravu revoluciju u arhitekturi i urbanizmu Jugoslavije, ali i \u010ditave Evrope.<\/p>\n Stru\u010dnjaci iz Zavoda za za\u0161titu spomenika kulture grada Beograda obja\u0161njavaju da sredi\u0161nja tri bloka \u2013 24, 25 i 26 \u2013 nisu realizovana prema prvim detaljnim urbanisti\u010dkim planovima, te danas \u010dine za\u0161ti\u0107enu okolinu prostorne kulturno-istorijske celine. Ovi blokovi su originalno zami\u0161ljeni kao tri glavna trga Novog Beograda<\/strong>: sve\u010dani, centralni i stani\u010dni. Njihova uloga bila je da formiraju monumentalni centralni deo izme\u0111u \u017delezni\u010dke stanice Novi Beograd<\/a> i dana\u0161nje Palate „Srbija“, po kojem \u010ditav ovaj prostor danas nosi naziv.<\/p>\n Ipak, od ideje formiranja tri ogromna trga se usled tada\u0161njih ekonomskih i politi\u010dkih okolnosti ubrzo odustalo. Zbog toga je prostorom Centralne zone preovladalo stanovanje sa osnovnim funkcionalnim sadr\u017eajima i zelenim oazama. Zna\u010daj ovog prostora prepoznat je i na globalnom nivou, pa je tako ovo beogradsko priznanje usledilo \u010detiri godine nakon \u0161to je \u010duveni Muzej moderne umetnosti (MoMA) u Njujorku<\/strong> 2019. godine u svoju stalnu postavku uvrstio arhitekturu Bloka 23, prepoznaju\u0107i ga kao vrhunski svetski primer brutalizma i stambenog urbanizma.<\/p>\n Za vlasnike stanova i poslovnih objekata, ova odluka zna\u010di da pre bilo kakvih spoljnih gra\u0111evinskih radova na svojim domovima i lokalima, moraju da tra\u017ee zvani\u010dnu saglasnost Zavoda<\/strong> za planirane intervencije. Kada se zahtev podnese, odluka se donosi prema strogim tehni\u010dkim uslovima. Nakon toga, stru\u010dna komisija procenjuje da li su radovi dobili zeleno svetlo ili nisu, a sve u cilju spre\u010davanja naru\u0161avanja autenti\u010dnog izgleda fasada, neadekvatnog zastakljivanja lo\u0111a ili postavljanja klima ure\u0111aja na vidljivim mestima.<\/p>\n Sada, nekoliko godina nakon progla\u0161enja za\u0161tite, bele\u017ei se i zna\u010dajan rast vrednosti nekretnina<\/strong> u ovim novobeogradskim blokovima. Blizina modernizovanog poslovnog epicentra, revitalizovani Sava centar koji od 2024. godine radi u punom kapacitetu i privla\u010di internacionalne doga\u0111aje, kao i unapre\u0111ena saobra\u0107ajna infrastruktura oko Beogradske arene, \u010dine ovaj deo grada jednim od najtra\u017eenijih za \u017eivot i poslovanje. Za\u0161tita statusa kulturnog dobra ne samo da je sa\u010duvala vizuelni identitet Novog Beograda, ve\u0107 je potvrdila da kvalitetna modernisti\u010dka arhitektura ima neprocenjivu i rastu\u0107u vrednost za budu\u0107e generacije.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Otkrijte kako su centralni blokovi Novog Beograda postali za\u0161ti\u0107eno kulturno dobro i za\u0161to je vrednost nekretnina u ovom delu grada u stalnom porastu.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":12929,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[43,75,49,69],"class_list":["post-11939","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-spomenici-muzeji-i-istorijska-zdanja","tag-fokus","tag-naselja-i-zone","tag-umetnost-kultura-i-arheologija","tag-zakoni-i-regulativa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11939"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11939\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15182,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11939\/revisions\/15182"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12929"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11939"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11939"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Arhitektonski zna\u010daj i istorijski razvoj Novog Beograda<\/h2>\n
Pravila za renoviranje i tr\u017ei\u0161te nekretnina u 2026. godini<\/h2>\n