{"id":12010,"date":"2026-03-23T16:04:00","date_gmt":"2026-03-23T16:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=12010"},"modified":"2026-05-13T18:15:50","modified_gmt":"2026-05-13T16:15:50","slug":"da-li-su-nekretnine-u-srbiji-najsigurnija-investicija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/analiza-trzista-nekretnina\/strucna-misljenja\/da-li-su-nekretnine-u-srbiji-najsigurnija-investicija-12010\/","title":{"rendered":"Tr\u017ei\u0161te nekretnina u Srbiji: Analiza i saveti eksperata za 2026. godinu"},"content":{"rendered":"<p>Tr\u017ei\u0161te nepokretnosti u Srbiji kontinuirano prolazi kroz dinami\u010dne promene, ali jedno klju\u010dno pitanje godinama ostaje prisutno i jednako va\u017eno za sve gra\u0111ane: da li su nekretnine i dalje najsigurniji vid investicije? Globalna ekonomska kretanja, rastu\u0107a inflacija, varijacije referentnih kamatnih stopa, kao i geopoliti\u010dki doga\u0111aji, neminovno su se odrazili na uslove poslovanja na doma\u0107em tr\u017ei\u0161tu nekretnina.<\/p>\n<p><strong>Ovaj zaklju\u010dak baziran je na broju ostvarenih transakcija prometa i ukupnoj vrednosti kupoprodaja. Ukupna vrednost tr\u017ei\u0161ta nepokretnosti je jo\u0161 tokom 2022. godine dostigla neverovatnih 7,5 milijardi evra,<\/strong> \u0161to je predstavljalo skok od 22% u pore\u0111enju sa 2021. godinom. Danas, sagledavaju\u0107i situaciju u martu 2026. godine, mo\u017eemo sa sigurno\u0161\u0107u re\u0107i da je tr\u017ei\u0161te u\u0161lo u fazu zrelosti gde se svaki investicioni korak pa\u017eljivo meri, a profit kalkuli\u0161e u preciznim decimalama.<\/p>\n<h2>Evolucija tr\u017ei\u0161ta: Od rekordnih godina do stabilne 2026.<\/h2>\n<p>Da vrednost kvalitetno izgra\u0111enih nekretnina ne mo\u017ee da se izgubi, samo je jedan od zaklju\u010daka proisteklih sa panela &#8222;<a href=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/analiza-trzista-nekretnina\/izvestaji-o-nekretninama\/trziste-nekretnina-srbija-izdavanje-stanova-12041\/\">Tr\u017ei\u0161te nekretnina<\/a> &#8211; Da li su nekretnine najsigurnija investicija?&#8220;. Ovaj zna\u010dajan doga\u0111aj odr\u017ean je u hotelu \u201eMetropol Palace\u201c u organizaciji specijalizovanog portala za nekretnine Nekretnine.rs, uz podr\u0161ku portala <strong><a href=\"https:\/\/www.blic.rs\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Blic.rs<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>Panel je okupio vrhunske stru\u010dnjake iz oblasti gra\u0111evine, procene rizika i prometa nepokretnosti, \u010dije su analize i predvi\u0111anja postavila temelje za razumevanje aktuelnih trendova. <strong>Eminentni eksperti su detaljno govorili o tome kakvo je trenutno stanje na tr\u017ei\u0161tu prodaje stanova, za\u0161to se kupovina kvadrata dokazala kao pametno dugoro\u010dno ulaganje, ali i koji bi faktori mogli da uti\u010du na eventualne promene ovog tradicionalnog vida \u0161tednje na na\u0161im prostorima.<\/strong><\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Iyvtd20IYpk\" width=\"800\" height=\"450\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h2>Vizije i saveti vode\u0107ih eksperata o ulaganju<\/h2>\n<p>U\u010desnici panela podelili su svoja dragocena, vi\u0161edecenijska iskustva, detaljno obja\u0161njavaju\u0107i psihologiju doma\u0107eg kupca, kao i zakonitosti koje diktiraju cene novogradnje i starogradnje.<\/p>\n<h2>Milo\u0161 Nedi\u0107: Novogradnja kao imperativ savremenog kupca<\/h2>\n<p>Milo\u0161 Nedi\u0107, akademsko obrazovanje stekao je na smeru Business Management na Cardiff Metropolitan University u Velikoj Britaniji, a poseduje bogato iskustvo u prodaji nekretnina, marketingu i gradnji na teritoriji Beograda, Novog Sada i Kopaonika. Osniva\u010d je projekata i kompanija poput &#8222;Zoned Panorama&#8220;, &#8222;Zoned 1996&#8220; i &#8222;Zoned Kop Centar&#8220;, iza kojih stoje stotine uspe\u0161no izgra\u0111enih i prodatih stambenih i ugostiteljskih jedinica.<\/p>\n<p>Nedi\u0107 isti\u010de da doma\u0107i kupci u nekretninama vide idealno re\u0161enje za o\u010duvanje kapitala. U na\u0161oj kulturi duboko je ukorenjena \u017eelja da se ulo\u017eeni novac materijalizuje i &#8222;vidi u \u010detiri zida&#8220;. Prema njegovim analizama, ulaganje u nove objekte vi\u0161estruko je isplativije od renoviranja starih stanova. Novi objekti su projektovani tako da zadovolje sve potrebe savremenog kupca. Tr\u017ei\u0161ni standardi su se promenili, pa se danas \u010dak i u prostoru od 60 kvadrata zahtevaju bar dve spava\u0107e sobe, uz neizostavan prate\u0107i komercijalni sadr\u017eaj u neposrednoj blizini. Ukoliko se nekretnina kupi jo\u0161 u ranoj fazi izgradnje, povrat investicije je garantovan.<\/p>\n<h2>Alen Sadiyeh: Kvalitet gradnje i parking prostor diktiraju vrednost<\/h2>\n<p>Alen Sadiyeh je diplomirani gra\u0111evinski in\u017eenjer, licencirani projektant i izvo\u0111a\u010d sa u\u017eom specijalno\u0161\u0107u za Project Management i FIDIC ugovore. Kao direktor kompanije United City Group i izvr\u0161ni direktor in\u017eenjerske konsultantske kompanije Euro Gulf Group, donosi ogromno internacionalno iskustvo ste\u010deno \u0161irom Evrope i Bliskog Istoka.<\/p>\n<p>Sadiyeh nagla\u0161ava da, iako je <a href=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/analiza-trzista-nekretnina\/izvestaji-o-nekretninama\/trziste-nekretnina-u-srbiji-trendovi-cene-12580\/\">tr\u017ei\u0161te nekretnina u Srbiji<\/a> i dalje veoma aktivno, investitori moraju biti realni u svojim o\u010dekivanjima. Visoka sigurnost ulaganja ne donosi uvek brzi, basnoslovni profit, sli\u010dno kao i kod bankarskih kamata gde manji prinos garantuje ve\u0107u stabilnost. Ipak, uz promi\u0161ljenu strategiju kupovine i preprodaje u pravom trenutku, profit ne izostaje. Ono \u0161to je danas klju\u010dno jeste postojanost objekta i re\u0161avanje infrastrukturnih izazova, poput parkinga. Pravila su se drasti\u010dno promenila u odnosu na pro\u0161lu deceniju, pa sada kupci manjih stanova neretko zahtevaju po dva ili tri parking mesta, \u0161to investitori moraju pratiti kako bi ostali konkurentni.<\/p>\n<h2>Nenad \u0110or\u0111evi\u0107: Tradicionalno poverenje u sopstvene zidove<\/h2>\n<p>Kao predsednik Upravnog odbora udru\u017eenja Klaster nekretnine i zamenik predsednika Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti pri Privrednoj komori Srbije, Nenad \u0110or\u0111evi\u0107 je bio jedan od klju\u010dnih aktera u dono\u0161enju zakonskih regulativa u ovoj oblasti. Diplomirao je na Fakultetu politi\u010dkih nauka i poseduje decenijsko iskustvo u posredovanju.<\/p>\n<p>\u0110or\u0111evi\u0107 ukazuje na sna\u017enu tradiciju ulaganja u nekretnine na na\u0161im prostorima. Tokom raznih istorijskih previranja, sankcija i ekonomskih padova, gra\u0111ani su uvek birali ciglu i beton kao najsigurniju luku za svoj kapital. U Srbiji je vi\u0161e od 70 odsto \u0161tednje koncentrisano upravo u nekretninama, \u0161to nas zna\u010dajno izdvaja od drugih evropskih zemalja. Gra\u0111ani vole da investiraju u ono \u010dime mogu fizi\u010dki da raspola\u017eu i upravljaju. Jedini faktori koji bi mogli ozbiljnije da uzdrmaju ovo tr\u017ei\u0161te bili bi drasti\u010dan rast kamatnih stopa na bankarsku \u0161tednju, kao \u0161to je to bio slu\u010daj oko 2008. godine, ili te\u0161ki geopoliti\u010dki konflikti \u0161irih razmera.<\/p>\n<h2>Mili\u0107 \u0110okovi\u0107: Kvadratura je va\u017enija od valute<\/h2>\n<p>Magistar menad\u017ementa nekretnina, licencirani procenitelj i stalni sudski ve\u0161tak ekonomsko-finansijske struke, Mili\u0107 \u0110okovi\u0107, jedan je od vode\u0107ih investicionih konsultanata u zemlji. Autor je stru\u010dne literature i aktivan \u010dlan u edukaciji novih posrednika pri Privrednoj komori Srbije.<\/p>\n<p>\u0110okovi\u0107 obja\u0161njava fenomen &#8222;bega u nekretnine&#8220; u kriznim situacijama. Dok je svetski trend kapitala deponovanog u nekretninama oko 56%, doma\u0107e tr\u017ei\u0161te ubedljivo prednja\u010di. Njegov glavni savet za sve potencijalne investitore u 2026. godini je jasan: <a href=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/trziste-nekretnina\/stanovi-i-kuce\/zasto-stanovi-gube-vrednost-greske-pri-kupovini-nekretnine-12622\/\">vrednost stana<\/a> se ne gleda isklju\u010divo kroz koli\u010dinu novca u datom trenutku, ve\u0107 kroz trajnu vrednost same kvadrature. Ukoliko imate raspolo\u017eiva sredstva, ne treba \u010dekati fiktivna &#8222;bolja vremena&#8220;, ve\u0107 je najpametnija odluka kupiti nekretninu u sada\u0161njem trenutku, jer se time trajno \u0161titi vrednost novca od inflacije.<\/p>\n<h2>Marko Ivi\u0107: Gara\u017ee kao najisplativiji vid ulaganja u 2026.<\/h2>\n<p>Diplomirani gra\u0111evinski in\u017eenjer Marko Ivi\u0107, osniva\u010d je kompanije &#8222;M enterijer gradnja&#8220;, koja od 2007. godine uspe\u0161no deluje u oblasti visokogradnje, niskogradnje i infrastrukturnih objekata. <strong>Pored vrlo bogatog iskustva ste\u010denog u Srbiji, firma je pro\u0161irila kapacitete toliko, da mo\u017ee da konkuri\u0161e na zahtevnom evropskom tr\u017ei\u0161tu i klijentima ponudi vrhunski kvalitet usluga.<\/strong> Njegova vizija je oduvek bila da obogati infrastrukturu u Srbiji kroz realizaciju najslo\u017eenijih gra\u0111evinskih poduhvata.<\/p>\n<p>Ivi\u0107 svedo\u010di o izuzetnoj otpornosti tr\u017ei\u0161ta nekretnina. \u010cak i kada su se tokom ciklusa izgradnje de\u0161avale razne krize, to nikada nije oborilo potra\u017enju. \u0160tavi\u0161e, kupci koji su investirali u ranim fazama gradnje uspevali su da ostvare profit i do 30 odsto. Ivi\u0107 skre\u0107e pa\u017enju na jedan specifi\u010dan segment tr\u017ei\u0161ta koji se danas pokazao kao najlukrativniji \u2013 gara\u017ee. Ulaskom u 2026. godinu, usled masovne motorizacije i nedostatka prostora, gara\u017ena mesta ne zahtevaju dodatna ulaganja u odr\u017eavanje, lako se izdaju, a u slu\u010daju hitne potrebe za likvidnim sredstvima, mogu se izuzetno brzo preprodati. Investiranje sopstvenog kapitala je, prema njegovim re\u010dima, nepogre\u0161iv potez, dok kod uzimanja kreditnih sredstava treba napraviti dobru analizu i strate\u0161ki pristupiti zadu\u017eivanju.<\/p>\n<h2>Kontinuirana edukacija i pra\u0107enje tr\u017ei\u0161ta<\/h2>\n<p>Zaklju\u010dak svih stru\u010dnjaka je usagla\u0161en: doma\u0107e tr\u017ei\u0161te nekretnina predstavlja bedem sigurnosti za o\u010duvanje li\u010dnog bogatstva. Pravilno informisanje, razumevanje urbanisti\u010dkih planova i odabir proverenih investitora klju\u010dni su faktori za uspeh.<\/p>\n<p>Kompletnu diskusiju i stru\u010dne analize sa ovog zna\u010dajnog panela mo\u017eete uvek iznova pratiti na Blic.rs <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/@Bliconline1\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Youtube kanalu<\/a> i zvani\u010dnoj Facebook stranici, gde su dostupni brojni edukativni materijali koji \u0107e vam pomo\u0107i pri dono\u0161enju va\u0161e slede\u0107e velike investicione odluke.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Da li su nekretnine i dalje najsigurniji vid investicije? Vode\u0107i stru\u010dnjaci analiziraju trendove, cene novogradnje i daju savete za pametno ulaganje kapitala u Srbiji.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":12938,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[62,66,46],"class_list":["post-12010","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-strucna-misljenja","tag-dogadjaji","tag-kompanije-i-firme","tag-vesti"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12010","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12010"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12010\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15005,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12010\/revisions\/15005"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12938"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12010"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12010"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12010"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}