{"id":12338,"date":"2025-02-19T10:39:00","date_gmt":"2025-02-19T10:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=12338"},"modified":"2026-05-19T16:55:15","modified_gmt":"2026-05-19T14:55:15","slug":"cene-garaza-i-parking-mesta-srbija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/biznis\/investicije-u-nekretnine\/cene-garaza-i-parking-mesta-srbija-12338\/","title":{"rendered":"Da li su gara\u017ee postale luksuznije od stanova? Analiza cena u Srbiji"},"content":{"rendered":"<p>Pove\u0107anje broja automobila je prouzrokovalo produbljivanje problema sa parkiranjem u mnogim gradovima u Srbiji.<\/p>\n<p>Pronalazak dobrog parking mesta predstavlja pravi izazov, \u010ditaj veliki stres, a kada se na to dodaju i sve ve\u0107e cene sata na javnim parkinzima, dolazimo do situacije da se mnogi odlu\u010duju za kupovinu sopstvene nekretnine za ovu svrhu. Njihove cene nisu naivne, pa su gara\u017ee postale skuplje od prose\u010dnog stana, prenosi <strong>Blic biznis<\/strong>.<\/p>\n<h2>Pored kvadrata poskupela i gara\u017ena mesta<\/h2>\n<p>Evo kako ovaj &#8222;fenomen&#8220; za &#8222;Blic Biznis&#8220; obja\u0161njava Jelena Duki\u0107, rukovodilac sektora za oglase na portalu\u00a0<a href=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/\"><strong>Nekretnine.rs<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>&#8211; Pomenuti izazov oko parkiranja, doveo je logi\u010dno i do pove\u0107anja cena gara\u017enih mesta u proteklom periodu. Veliki broj ljudi se odlu\u010di da pored stana koji kupuje, odmah investira i u gara\u017eno mesto. <strong>Posmatraju\u0107i ogla\u0161enu ponudu gara\u017enih mesta na na\u0161em portalu, slobodno mo\u017eemo re\u0107i da je\u00a0cena gara\u017enog mesta po metru kvadratnom vi\u0161a od cene po metru kvadratnom stambenih jedinica u mnogim delovima prestonice, ka\u017ee za &#8222;Blic Biznis&#8220; Jelena Duki\u0107 sa gorepomenutog portala.<\/strong><\/p>\n<p>Zanimalo nas je kako se kre\u0107u cene ovih nepokretnosti u prestonici, odnosno gde je kvadrat najskuplji, a gde najpovoljniji.<\/p>\n<p>&#8211; Kada govorimo u Beogradu, recimo na To\u0161inom bunaru ili u bloku 72 Dr Ivana Ribara, mogu\u0107e je prona\u0107i\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/stambeni-objekti\/ostali-tipovi-prostora\/izdavanje-prodaja\/prodaja\/tip-ostali-tipovi-prostora\/garaze-i-parking-mesta\/lista\/po-stranici\/10\/\">gara\u017eno mesto<\/a><\/strong>\u00a0za manje od 2.000 evra po kvadratnom metru. Cena ogla\u0161ene ponude na To\u0161inom bunaru je 1,786 evra po kvadratnom metru,\u00a0\u0161to zna\u010di da za 14 m2 treba izdvojiti 25.000 evra.\u00a0U pomenutom Bloku 72 za gara\u017eno mesto potrebno je 20.000 evra za 13 m2 &#8211; ka\u017ee na\u0161a sagovornica.<\/p>\n<p>U popularnom Bloku 65, dodaje, cena je ne\u0161to ni\u017ea od 3.000 evra po kvadratu, \u0161to je cena novogradnje u nekim delovima Beograda. <strong>&#8222;Ukoliko \u017eelite da postanete vlasnik gara\u017ee u bloku 65, potrebno je, prema ogla\u0161enoj ponudi, izdvojiti 38.500 evra za povr\u0161inu 13 m2&#8220;, ka\u017ee ona.<\/strong><\/p>\n<h2>U Zemunu kvadrat parkinga najjeftiniji<\/h2>\n<p>Duki\u0107eva nagla\u0161ava da su gara\u017ee u glavnom gradu dostigle vrednost manjih stanova koji se mogu kupiti u drugim gradovima na\u0161e zemlje.<\/p>\n<p><strong>&#8211; Blok A i Blok 64, kao i centar grada, recimo Dor\u0107ol, nema ogla\u0161ene ponude ispod 2.000 evra po m2. Za malo ve\u0107e gara\u017eno mesto &#8211; 28 m2 u Bloku 64 je potrebno izdvojiti 58.800 evra,\u00a0\u0161to je ekvivalentno ceni cele stambene jedinice u mnogim delovima Srbij<\/strong>e.\u00a0U Bloku A je potrebno 26.000 evra za 12 m2, kao i na Dor\u0107olu &#8211; obja\u0161njava ona.<\/p>\n<p>&#8211; Najpovoljnije gara\u017eno mesto, ogla\u0161eno u Beogradu je u Zemunu, za 1.000 evra po kvadratu,\u00a0te je cena 12.000 evra za 12 metara kvadratnih. <strong>Sa druge strane,\u00a0najvi\u0161e ogla\u0161ena cena je u Ju\u017enom Bulevaru, gde je kvadrat gara\u017enog mesta &#8211; 3.750 evra,\u00a0\u0161to je za 12 kvadrata cifra od 45.000 evra.<\/strong><\/p>\n<h2>Drugi gradovi u Srbiji i cene gara\u017ea<\/h2>\n<p>Kada govorimo o drugim gradovima, kako ka\u017ee na\u0161a sagovornica sa portala &#8222;Nekretnine.rs&#8220;, cene su o\u010dekivano povoljnije nego u Beogradu.<\/p>\n<p><strong>&#8211; U Kragujevcu imamo ogla\u0161enu ponudu za 500 evra po metru kvadratnom, u centru grada. Cene se u centralnim delovima kre\u0107u od pomenutih 500 do najvi\u0161e 917 evra po metru kvadratnom.<\/strong><\/p>\n<p>U Ni\u0161u je, recimo, na Tro\u0161arini i u Bulevaru Nemanji\u0107a mogu\u0107e kupiti gara\u017eno mesto od 867-944 evra po m2. Najskuplje ogla\u0161eno gara\u017eno mesto je u Bulevaru Nemanji\u0107a, te je ukupna cena 35.000 evra, \u0161to je 1667 evra za 21 m2.\u00a0Najpovoljnije ogla\u0161eno gara\u017eno mesto je 11.000 evra, \u0161to je 846 evra za 13 m2.<\/p>\n<h2>Parking mesta povoljnija<\/h2>\n<p>Prema re\u010dima na\u0161e sagovornice,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.nekretnine.rs\/stambeni-objekti\/ostali-tipovi-prostora\/izdavanje-prodaja\/prodaja\/tip-ostali-tipovi-prostora\/garaze-i-parking-mesta\/lista\/po-stranici\/10\/\"><strong>parking mesta<\/strong><\/a>\u00a0su povoljnija, te se ve\u0107 za 3.000 evra mo\u017ee postati vlasnik istog, \u0161to je oko 300 evra po kvadratu.<\/p>\n<p>&#8211; Tako\u0111e,\u00a0treba pomenuti da sve vi\u0161e gra\u0111ana gleda na gara\u017eno mesto kao investiciju.\u00a0Ukoliko niste u mogu\u0107nosti da investirate u drugu vrstu nepokretnosti, gara\u017eno mesto je odli\u010dna investicija, jer ga mo\u017eete iznajmiti, a nemate sve tro\u0161kove odr\u017eavanja kao kod stambenog objekta &#8211; zaklju\u010duje Jelena Duki\u0107.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saznajte za\u0161to su cene gara\u017enih mesta u Beogradu i drugim gradovima Srbije drasti\u010dno sko\u010dile i da li je kupovina gara\u017ee postala isplativija investicija od kupovine stana.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":23461,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[43,57,75,84],"class_list":["post-12338","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investicije-u-nekretnine","tag-fokus","tag-kupoprodaja-nekretnina","tag-naselja-i-zone","tag-saobracaj-i-transport"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12338","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12338"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12338\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23471,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12338\/revisions\/23471"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23461"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12338"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12338"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12338"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}