{"id":12398,"date":"2025-05-21T12:43:00","date_gmt":"2025-05-21T12:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=12398"},"modified":"2026-05-19T15:20:22","modified_gmt":"2026-05-19T13:20:22","slug":"cene-stanova-u-srbiji-beograd-trzisne-analize","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/analiza-trzista-nekretnina\/izvestaji-o-nekretninama\/cene-stanova-u-srbiji-beograd-trzisne-analize-12398\/","title":{"rendered":"Analiza tr\u017ei\u0161ta nekretnina u Srbiji: Za\u0161to cene stanova nastavljaju rast"},"content":{"rendered":"

Cene stanova<\/a> su u 2024. godini nastavile da rastu, a Beograd je i dalje lider po cenama u Srbiji. Najskuplji su stanovi na Starom gradu i Savskom vencu, a najjeftiniji u Rakovici \u2013 pokazuju podaci Republi\u010dkog geodetskog zavoda za \u010detvrti kvartal pro\u0161le godine. Zbog \u010dega je Beograd u vrhu po cenama nekretnina i koje aspekte uzimamo u obzir prilikom kupovine stana \u2013 za RTS su govorili Nenad \u0110or\u0111evi\u0107 iz „Klaster nekretnina“ i ekonomista Ervin Pa\u0161anovi\u0107.<\/p>\n

Najskuplji stan od 340 kvadrata u \u010detvrtom kvartalu 2024. godine prodat je u Beogradu na vodi za 2,6 miliona evra, a u tom naselju najskuplji kvadrat prodat je za vi\u0161e od 11.000 evra,<\/strong> prenosi Blic biznis<\/strong>.<\/p>\n

Nenad \u0110or\u0111evi\u0107 iz „Klaster nekretnina“ rekao je da rekordi nisu kao pre nekoliko godina i da se samo nekoliko stanova prodaje u tim ekstremnim vrednostima, a da su svi ostali stanovi u nekoj srednjoj vrednosti, \u0161to se tako\u0111e vidi iz izve\u0161taja Republi\u010dkog geodetskog zavoda.<\/p>\n

„Postoji stabilan rast tr\u017ei\u0161ta prometa i cena koji nije tako veliki kao \u0161to je bilo 2021. i 2022. godine“, naveo je \u0110or\u0111evi\u0107.<\/strong><\/p>\n

Na pitanje \u0161ta nude ti najskuplji stanovi, \u0110or\u0111evi\u0107 je odgovorio da nude lokaciju, kvalitet gradnje, ali i status.<\/p>\n

„Postoje emotivni i racionalni deo kupovine nekretnina“<\/h2>\n

Ekonomista Ervin Pa\u0161anovi\u0107 objasnio je da nekretnine u na\u0161em dru\u0161tvu imaju poseban status.<\/p>\n

„Postoji emotivni deo kupovine\u00a0nekretnina\u00a0i racionalni. Racionalni je kvadrat po lokaciji. Emotivni deo je u kakvoj zgradi \u017eivi\u0161, s kim ti se deca igraju, ko ti je prvi kom\u0161ija, gde parkira\u0161, gde pije\u0161 kafu, gde ru\u010da\u0161, koji vrti\u0107, koju \u0161kolu koristi\u0161<\/strong>„, istakao je Pa\u0161anovi\u0107.<\/p>\n

Dodao je da je na\u0161e tr\u017ei\u0161te postalo segmentirano i da smo izabrali da u\u0111emo u kapitalisti\u010dko dru\u0161tvo, pre\u0161li smo iz socijalizma i nismo svi jednaki.<\/p>\n

Kako je naveo, mi sav vi\u0161ak sredstava plasiramo u nekretnine, jer se empirijski pokazalo da fakti\u010dki najstabilnija i najsigurnija investicija koja donosi konstantan prinos i da se svima koji su kupili stan pre desetak godina vrednost nekretnine udvostru\u010dila.<\/p>\n

Pa\u0161anovi\u0107 je istakao da su krediti za mlade podigli cene malih nekretnina koje su pogurale i sve ostale nekretnine.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Saznajte za\u0161to cene stanova u Srbiji i dalje rastu, koji delovi Beograda su najskuplji i koji faktori uti\u010du na odluku o kupovini nekretnine prema analizi stru\u010dnjaka.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":14655,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[63,43,65,75],"class_list":["post-12398","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-izvestaji-o-nekretninama","tag-finansiranje","tag-fokus","tag-luksuzne-nekretnine","tag-naselja-i-zone"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12398","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12398"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12398\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23398,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12398\/revisions\/23398"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12398"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12398"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12398"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}