{"id":12414,"date":"2025-06-26T09:00:00","date_gmt":"2025-06-26T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=12414"},"modified":"2026-05-19T14:14:11","modified_gmt":"2026-05-19T12:14:11","slug":"jeftini-stanovi-istocna-jugoistocna-srbija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/analiza-trzista-nekretnina\/izvestaji-o-nekretninama\/jeftini-stanovi-istocna-jugoistocna-srbija-12414\/","title":{"rendered":"Gde su najpovoljnije nekretnine u Srbiji: Cene kvadrata u unutra\u0161njosti"},"content":{"rendered":"

Dok cene stanova u Beogradu<\/a> dosti\u017eu vrtoglave iznose, u gradovima isto\u010dne i jugoisto\u010dne Srbije kvadratni metar stambenog prostora mo\u017ee se prona\u0107i i za svega 350 evra, pokazuju podaci sa portala koji se bave prodajom nekretnina.<\/p>\n

U mestima poput Zaje\u010dara, Leskovca i Vranja,\u00a0nije retkost prona\u0107i i dvosoban stan za manje od 25.000 evra, \u0161to ih \u010dini najpovoljnijim gradovima za kupovinu\u00a0nekretnine\u00a0u zemlji.<\/strong><\/p>\n

Velika razlika u ceni kvadrata<\/h2>\n

Ovi gradovi nude jednostavan, ali funkcionalan \u017eivotni prostor, pogodan naro\u010dito za porodice i penzionere.\u00a0U ponudi su stanovi prete\u017eno na sekundarnom tr\u017ei\u0161tu, a infrastruktura zadovoljava osnovne potrebe \u2013 \u0161kole, domovi zdravlja, prodavnice i gradski prevoz. Povezanost s ve\u0107im centrima, poput Ni\u0161a, koji je udaljen 50 do 80 kilometara, doprinosi kvalitetu \u017eivota u ovim sredinama.<\/strong><\/p>\n

Ipak, treba imati u vidu da u pore\u0111enju s ve\u0107im gradovima, ponuda kulturnih i zabavnih sadr\u017eaja u ovim mestima mo\u017ee biti ograni\u010dena.<\/p>\n

Za pore\u0111enje,\u00a0prose\u010dna\u00a0cena kvadrata\u00a0u Beogradu iznosi oko 2.980 evra, dok se u starogradnji retko nalazi ispod 2.300 evra, a u presti\u017enim delovima kao \u0161to su Stari grad, Savski venac i Novi Beograd<\/a>, cene idu i do 10.000 evra po kvadratu.<\/strong><\/p>\n

Dakle, stanovi u jugoisto\u010dnim gradovima su \u010dak osam do deset puta jeftiniji nego u prestonici.<\/p>\n

Za\u0161to se ljudi odlu\u010duju za ovakve gradove?<\/h2>\n

1. Niska cena kvadrata \u2013\u00a0350 evra u odnosu na oko 3.000 evra u Beogradu<\/p>\n

2. Ni\u017ei tro\u0161kovi \u017eivota \u2013 hrana, komunalije i usluge su znatno jeftiniji<\/p>\n

3. Mogu\u0107nost kupovine bez kredita \u2013 ili uz znatno povoljnije uslove<\/p>\n

4. Porodi\u010dna atmosfera \u2013 manji gradovi nude vi\u0161e mira i zelenila<\/p>\n

Za one kojima su ipak potrebna bolja infrastruktura i bolje poslovne prilike,\u00a0gradovi kao \u0161to su Ni\u0161<\/a> (prose\u010dna cena kvadrata oko1.664 evra) ili Kragujevac (oko1.132 evra) nude dobar balans izme\u0111u cene i kvaliteta \u017eivota. Ukoliko vam je prioritet miran \u017eivot i pristupa\u010dna nekretnina, Zaje\u010dar, Leskovac i Vranje trenutno su bez konkurencije.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dok cene u Beogradu divljaju, u gradovima poput Zaje\u010dara, Leskovca i Vranja stan mo\u017eete kupiti i za 350 evra po kvadratu. Saznajte za\u0161to su ovi gradovi idealni za miran \u017eivot.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":23367,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[63,43,75],"class_list":["post-12414","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-izvestaji-o-nekretninama","tag-finansiranje","tag-fokus","tag-naselja-i-zone"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12414","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12414"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12414\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23368,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12414\/revisions\/23368"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23367"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12414"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12414"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}