{"id":12432,"date":"2025-07-29T11:46:00","date_gmt":"2025-07-29T11:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=12432"},"modified":"2026-05-19T13:15:51","modified_gmt":"2026-05-19T11:15:51","slug":"kupovina-nekretnine-u-italiji-vodic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/zivot-u\/svet\/kupovina-nekretnine-u-italiji-vodic-12432\/","title":{"rendered":"Kako kupiti nekretninu u Italiji: Cene, uslovi i boravak"},"content":{"rendered":"

Kupovina nekretnine<\/a> ne omogu\u0107ava automatski pravo boravka u Italiji, osim ako se ne aplicira za posebne vize. Povoljne cene nekretnina<\/a> su dostupne u regionima poput Kalabrije, Molizea i Abruca sa potencijalom za budu\u0107i rast vrednosti.<\/p>\n

Interesovanje za nekretnine na moru je jo\u0161 uvek veliko. Razlog tome su cene koje su na morskim destinacijama dosta pristupa\u010dnije nego kod nas. Jedna od destinacija za koju su Srbi najvi\u0161e zainteresovani je Italija, a Trst je jedan od najpopularnijih gradova kada govorimo o kupovini nekretnine, cena kvadrata u ovom gradu je ni\u017ea nego u Beogradu.<\/strong><\/p>\n

U \u0161irem centru Trsta kvadrat mo\u017ee da se na\u0111e po ceni od 2.000 evra.\u00a0Jelena Duki\u0107 sa portala\u00a0nekretnine.rs<\/a>\u00a0za „Blic Biznis“ je izjavila da za Italiju vlada velika zainteresovanost gra\u0111ana Srbije, ali i da proces kupovine nije komplikovan.<\/p>\n

Kako do nekretnine u Italiji?<\/h2>\n

– Mogu\u0107e je da ljudi iz Srbije kupe nekretninu u Italiji, jer postoji uzajamno pravno priznanje, odnosno reciprocitet<\/strong>. Poslednjih godina je primetno i porasla potra\u017enja za nepokretnostima u pomenutoj zemlji, ka\u017ee Duki\u0107.<\/p>\n

– Ukoliko fizi\u010dko lice \u017eeli da kupi nekretninu, potrebno je da poseduje poreski broj (codice fiscale).\u00a0Poreski broj se dobija u poreskoj upravi Italije. Transakcija se vr\u0161i kod notara u Italiji, a kupac pla\u0107a porez na prenos vlasni\u0161tva oko 2\u20139%, u zavisnosti da li je nekretnina nova ili polovna.\u00a0Dr\u017eavljani Srbije treba da budu svesni da im\u00a0kupovina nekretnina<\/a>\u00a0u Italiji ne omogu\u0107ava automatski pravo boravka.\u00a0Ako pak \u017eelite da se borite du\u017ee od 90 dana, potrebna je viza ili boravi\u0161na dozvola na nekoj osnovi.<\/strong><\/p>\n

– Za boravak u Italiji, investitori koji kupuju nekretninu vrednu najmanje 300.000 evra mogu aplicirati za – Investor Visa.\u00a0Ova viza omogu\u0107ava boravak u Italiji na osnovu poslovnih ulaganja.<\/p>\n

Savet za sve gra\u0111ane je da ukoliko \u017eele da investiraju u nekretnine na moru, fokusiraju se na podru\u010dja koja se tek razvijaju, jer nude povoljne nekretnine, ali imaju potencijalni rast u budu\u0107nosti, kao i da se dobro informi\u0161u o uslovima kupovine i boravka u navedenim zemljama, zaklju\u010duje ona.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Cena nekretnina u Italiji<\/h2>\n

U Italiji postoje povoljne regije recimo na jugu u Kalabriji (mesta kao \u0161to su Tropea, Zambrone)\u00a0kvadrat se kre\u0107e od 800 evra, \u0161to zna\u010di da se za 50.000 evra mo\u017ee prona\u0107i stan ili apartman ve\u0107i od 60 kvadrata. Tako\u0111e, manje poznata, ali veoma atraktivna regija na Jadranskom moru – Molize, u manjim gradovima mogu\u0107e je prona\u0107i ku\u0107u od 534 evra po kvadratu, ili stan od 362 evra po kvadratu.<\/p>\n

Popularna je i regija Abruzo sa prose\u010dnom cenom od 1.200 evra po kvadratu.\u00a0Italija ima obilje manjih gradova i sela na obali, u kojima nema gu\u017eve, te neometano mo\u017eete u\u017eivati u odmoru, ali i povoljno kupiti nekretninu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Saznajte sve o kupovini nekretnina u Italiji. Koje su cene kvadrata u Trstu, Kalabriji i Molizeu, kako dobiti boravi\u0161nu dozvolu i \u0161ta je sve potrebno od dokumentacije za gra\u0111ane Srbije.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":23332,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[41],"tags":[63,57,85,45],"class_list":["post-12432","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-svet","tag-finansiranje","tag-kupoprodaja-nekretnina","tag-putovanja","tag-vodici"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12432","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12432"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12432\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23339,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12432\/revisions\/23339"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23332"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12432"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12432"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12432"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}