Stabilno tr\u017ei\u0161te, engleski kao drugi zvani\u010dni jezik i poreske olak\u0161ice dodatno podsti\u010du interesovanje. Ako na to dodamo da neki kompleksi imaju bazene, te i \u010dinjenicu da od Beograda avionom ima oko dva sata, ne \u010dudi \u0161to Srbi ve\u0107 decenijama rado odlaze, ali i kupuju stanove i ku\u0107e na Kipru.<\/p>\n
Sve to zajedno doprinelo je do toga da se Kipar visoko pozicionira kao izbor Srba koji kupuju nekretnine na moru. Bud\u017eet do 100.000 evra na Kipru mo\u017ee omogu\u0107iti kupovinu manjih stanova, posebno u gradovima poput Larnake i Pafosa.<\/p>\n
U Larnaki, za ovaj iznos mogu\u0107e je prona\u0107i jednosobne stanove do 45 kvadrata, \u010desto u starijim zgradama, ali na dobrim lokacijama blizu mora<\/strong>. U Pafosu, popularnom me\u0111u strancima, za 80.000 do 100.000 evra mogu\u0107e je kupiti stanove u kompleksima sa bazenom, dok su u Limasolu i Ajia Napi cene vi\u0161e, pa ovaj bud\u017eet omogu\u0107ava kupovinu samo manjih nekretnina u prigradskim delovima.<\/p>\n Najpovoljnije nekretnine nalaze se u Larnaki i okolini, gde se garsonjere od 30\u201335 kvadrata mogu na\u0107i ve\u0107 od 65.000 evra. U Pafosu, stanovi s jednom spava\u0107om sobom i manjim terasama kre\u0107u se od oko 70.000 evra. Iako Ajia Napa i Limasol nude presti\u017enije lokacije, u tim mestima su pristupa\u010dne samo manje jedinice u starijim zgradama ili u naseljima udaljenijim od centra.<\/strong><\/p>\n Dr\u017eavljani Srbije mogu legalno kupiti jednu nepokretnost na Kipru kao fizi\u010dka lica. Potrebno je otvoriti ra\u010dun u lokalnoj banci, pribaviti poreski broj i potpisati preliminarni ugovor o kupovini. Ceo proces nadzire advokat, koji proverava \u010disto\u0107u vlasni\u0161tva i registruje imovinu. Dozvola za kupovinu se dobija od Saveta ministara Kipra, ali je procedura rutinska i traje 2\u20134 nedelje.<\/strong><\/p>\n Za nekretnine koje nisu novogradnja pla\u0107a se porez na prenos vlasni\u0161tva u iznosu od 3\u20138% zavisno od vrednosti nekretnine. Kod novogradnje primenjuje se PDV od 5\u201319%, s tim da strani kupci mogu aplicirati za smanjenu stopu od 5% za prvu nekretninu.<\/strong> Ostali tro\u0161kovi uklju\u010duju honorar advokata, notara, kao i registraciju u zemlji\u0161nim knjigama, ukupno oko 5\u20137% vrednosti nekretnine.<\/p>\n Dr\u017eavljani Srbije mogu boraviti na Kipru do 90 dana u okviru svakog perioda od 180 dana bez vize. Za du\u017ei boravak potrebno je aplicirati za rezidentni status<\/strong>. Postoji opcija „Category F“ boravi\u0161ne dozvole za one koji ne planiraju da rade, ve\u0107 da borave kao penzioneri, vlasnici nekretnine ili frilenseri sa prihodima iz inostranstva.<\/p>\n Posedovanje nekretnine ne daje pravo na rad. Za legalan rad, uklju\u010duju\u0107i izdavanje nekretnine turistima, neophodna je odgovaraju\u0107a boravi\u0161na dozvola sa pravom na rad.<\/strong> Vlasnici koji \u017eele da iznajmljuju moraju registrovati nekretninu kao turisti\u010dki apartman, dobiti licencu i pla\u0107ati porez na prihod. Nelegalno izdavanje mo\u017ee dovesti do nov\u010danih kazni i zabrane iznajmljivanja.<\/p>\n Kipar poslednjih godina privla\u010di frilensere i IT radnike iz celog sveta zbog niskog poreza na dohodak i programa za digitalne nomade. Uz dokaz o prihodima iz inostranstva i adresu stanovanja na Kipru, mogu\u0107e je dobiti „Digital Nomad Visa“ koja omogu\u0107ava legalan boravak i rad na daljinu do godinu dana, uz mogu\u0107nost produ\u017eenja.<\/strong> Ovo \u010dini Kipar idealnim mestom za one koji \u017eele da kombinuju posao iz fotelje sa \u017eivotom na Mediteranu. Jer, \u0161ta ima lep\u0161e od toga da kad zavr\u0161ite sa poslom, nakon par minuta, budete ve\u0107 na pla\u017ei?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Saznajte kako kupiti nekretninu na Kipru, koliki su porezi, procedura za dr\u017eavljane Srbije i za\u0161to je ovo ostrvo idealno za \u017eivot i investicije. Vodi\u010d za po\u010detnike.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":23309,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[41],"tags":[43,44,65,85],"class_list":["post-12440","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-svet","tag-fokus","tag-kratkorocno-izdavanje","tag-luksuzne-nekretnine","tag-putovanja"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12440","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12440"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12440\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23317,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12440\/revisions\/23317"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23309"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12440"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12440"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12440"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Najjeftiniji stanovi na Kipru<\/h2>\n
Procedura kupovine za dr\u017eavljane Srbije<\/h2>\n
Porezi i dodatni tro\u0161kovi<\/h2>\n
Koliko Srbi mogu da borave na Kipru?<\/h2>\n
Da li mogu da rade i iznajmljuju?<\/h2>\n
Kipar kao raj za frilensere i „remote“ rad<\/h2>\n