{"id":12457,"date":"2025-08-27T09:00:00","date_gmt":"2025-08-27T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=12457"},"modified":"2026-05-19T12:17:53","modified_gmt":"2026-05-19T10:17:53","slug":"cena-gradnje-kuce-od-200-kvadrata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/projektovanje-doma\/renoviranje-i-izgradnja\/cena-gradnje-kuce-od-200-kvadrata-12457\/","title":{"rendered":"Detaljan pregled tro\u0161kova izgradnje ku\u0107e od 200 kvadrata"},"content":{"rendered":"

Ukoliko se odlu\u010dimo za zidanje ku\u0107e od oko 200 kvadratnih metara na dva sprata, \u0161to je dovoljno za \u017eivot jedne porodice, i imamo svoju parcelu, ukupni tro\u0161kovi materijala i rada mogu se sagledati kroz nekoliko kategorija. Sve cene su projekcije sa relevantnih sajtova za avgust 2025. godine, a projekat uklju\u010duje kupatilo, kuhinju, dve spava\u0107e sobe i dnevnu sobu po spratu, ostavu na donjem nivou i stepenice.<\/p>\n

Uzimaju\u0107i u obzir sve materijale, radove, dodatke i monta\u017eu, ukupni tro\u0161kovi samostalnog zidanja ku\u0107e iznose pribli\u017eno 70.000 do 80.000 evra. Naravno, ovi tro\u0161kovi mogu biti i znatno ni\u017ei, ali i vi\u0161i, me\u0111utim mi smo prilikom pisanja uzeli neku pribli\u017enu sredi\u0161nju cenu tro\u0161kova.<\/strong><\/p>\n

Koliko ko\u0161ta izlivanje temelji i konstrukcija<\/h2>\n

Za kopanje i izlivanje temelja, uz neophodnu armaturu, pesak i \u0161ljunak, tro\u0161ak iznosi oko 8.500 evra. Zidanje ku\u0107e od blokova i cigli, uklju\u010duju\u0107i malter i cement, ko\u0161ta oko 18.000 evra, dok krov sa pokriva\u010dem i izolacijom dodaje dodatnih 12.000 evra. Spu\u0161teni plafon na spratu zbog kosine tako\u0111e uklju\u010duje materijal i ugradnju, \u0161to pove\u0107ava ukupni iznos za oko 1.500 evra.<\/strong><\/p>\n

Koliko ko\u0161taju podovi i keramika<\/h2>\n

Ako se odlu\u010dimo za visokokvalitetni laminat u spava\u0107im sobama i dnevnoj sobi, a u kupatilu i kuhinji postavimo plo\u010dice visokog kvaliteta za pod i do pola zida u kuhinji, ukupni tro\u0161kovi materijala i ugradnje iznose oko 6.500 do 7.500 evra.<\/strong> Za stepeni\u0161te, ako biramo kvalitetne plo\u010dice koje se ne kli\u017eu, tro\u0161ak se dodatno pove\u0107ava za oko 1.200 evra. Ko\u0161uljica betona ispod podova na oba sprata, ukoliko se izvede sa standardnom debljinom, dodaje oko 3.000 evra.<\/strong><\/p>\n

Koliko ko\u0161taju stolarija i vrata<\/h2>\n

Ako u dnevnu sobu postavimo dva velika dvokrilna prozora sa balkonskim vratima, komarnicima i roletnama, dok u spava\u0107e sobe idu dvokrilni standardni prozori, a u kupatilo, kuhinju i ostavu mali klasi\u010dni prozori, ukupni tro\u0161ak PVC petokomorne stolarije sa roletnama i komarnicima iznosi izme\u0111u 12.000 i 14.000 evra.<\/strong> Ukoliko izaberemo modernija unutra\u0161nja vrata<\/a> u spava\u0107im sobama sa PVC prevlakom, dodatni tro\u0161ak je oko 3.500 evra. Ulazna vrata bi\u0107e bezbednosna, \u0161to uklju\u010duje dodatnih 1.500 evra.<\/p>\n

Instalacije i zavr\u0161ni radovi<\/h2>\n

Ako se odlu\u010dimo za prose\u010dne elektroinstalacije, tro\u0161ak iznosi oko 3.000 evra, uz dodatnih 1.200 evra za projektovanje i monta\u017eu. Vodovod i kanalizacija ko\u0161taju oko 2.000 evra, dok ugradnja sanitarija (WC, lavabo, tu\u0161 kabina) iznosi izme\u0111u 1.500 i 2.000 evra. Tro\u0161kovi in\u017eenjerskog nadzora i koordinacije radova procenjuju se na 2.500 do 3.000 evra.<\/p>\n

Uzimaju\u0107i u obzir sve materijale, radove, dodatke i monta\u017eu, ukupni tro\u0161kovi samostalnog zidanja ku\u0107e iznose pribli\u017eno 70.000 do 80.000 evra. Naravno, ovi tro\u0161kovi mogu biti i znatno ni\u017ei, ali i vi\u0161i, me\u0111utim mi smo prilikom pisanja uzeli neku pribli\u017enu sredi\u0161nju cenu tro\u0161kova.<\/p>\n

Sistem „klju\u010d u ruke“ ide i do 300.000 evra<\/h2>\n

Ako se odlu\u010dimo za sistem \u201eklju\u010d u ruke\u201c, gde izvo\u0111a\u010d preuzima kompletnu gradnju, projekat iste ku\u0107e od 200 kvadratnih metara ko\u0161ta izme\u0111u 70. 000 i 300.000 evra, uklju\u010duju\u0107i materijal, rad i nadzor, zavisno od kvaliteta izabranih materijala i lokacije izvo\u0111enja radova.<\/strong><\/p>\n

Naime, ukoliko vam je sve ovo prenaporno, a imate dovoljno sredstava, mo\u017eda je sistem \u201eklju\u010d u ruke\u201c pravo re\u0161enje. U Srbiji 2025. godine, sude\u0107i po ponudi donja cena za takvu gradnju kre\u0107e od oko 350 \u20ac\/m\u00b2 za osnovni standard, oko 750 \u20ac\/m\u00b2 za srednji kvalitet, pa do \u010dak 1.500 \u20ac\/m\u00b2 za luksuznu ku\u0107u, sa najkvalitetnijim materijalima i zavr\u0161nim radovima. To zna\u010di da za ku\u0107u od 200 m\u00b2 ukupni tro\u0161ak mo\u017ee biti izme\u0111u 70.000 i 300.000 \u20ac, zavisno od izbora materijala i nivoa luksuza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Saznajte koliko ko\u0161ta izgradnja ku\u0107e od 200 kvadrata u 2025. godini. Detaljna analiza tro\u0161kova materijala, radova i opcije „klju\u010d u ruke“ za va\u0161 dom.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13083,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[63,78,72,71,45],"class_list":["post-12457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-renoviranje-i-izgradnja","tag-finansiranje","tag-grejanje","tag-novi-projekti-i-gradilista","tag-struja-gas-i-voda","tag-vodici"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12457","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12457"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12457\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23296,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12457\/revisions\/23296"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13083"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12457"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}