{"id":12483,"date":"2025-10-06T10:37:00","date_gmt":"2025-10-06T10:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=12483"},"modified":"2026-05-19T11:22:21","modified_gmt":"2026-05-19T09:22:21","slug":"ozakonjenje-nelegalnih-objekata-srbija-novi-zakon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/biznis\/ugovori-i-dokumentacija\/ozakonjenje-nelegalnih-objekata-srbija-novi-zakon-12483\/","title":{"rendered":"Novi zakon o ozakonjenju: Re\u0161enje za pet miliona nelegalnih objekata?"},"content":{"rendered":"

Gotovo pet miliona nelegalnih objekata postoji u Srbiji, a predlog zakona o nepokretnostima otvara vrata za njihovo ozakonjenje.<\/p>\n

Advokat Nikola Premovi\u0107 smatra da \u0107e se ako ve\u0107ina poslanika odobri zakon, on re\u0161iti veliki deo problema, kao i da \u0107e pasti cena kvadrata. Konsultant za nekretnine Mili\u0107 \u0110okovi\u0107 ka\u017ee da treba da postoji i kazna za one koji su nelegalno gradili, kao i da je njegov predlog bio da se legalizacija pla\u0107a po kvadratu.<\/p>\n

Nikola Premovi\u0107, gostuju\u0107i u Jutarnjem programu RTS-a, rekao je da veruje da predlog zakona dobar deo problema nelegalnih objekata re\u0161ava, te da \u0107e pravna efikasnost biti bolja i da \u0107e do\u0107i do pada\u00a0cene kvadrata.<\/p>\n

Legalizacija donosi vi\u0161e prodavaca i kupaca na tr\u017ei\u0161tu<\/h2>\n

„Predlog zakona ne\u0107e re\u0161iti sve, ali verujem da \u0107e dobar deo re\u0161iti u smislu pravne sigurnosti, ozakonjenja objekata i da \u0107e se u pravnom prometu pojaviti dobar deo nepokretnosti, \u0161to \u0107e uticati na pad cene kvadrata u celoj zemlj<\/strong>i“, navodi Premovi\u0107.<\/p>\n

Prema njegovim re\u010dima,\u00a0Kalu\u0111erica ima vi\u0161edecenijski problem\u00a0nelegalnih objekata\u00a0i u tom naselju ima najvi\u0161e predmeta u advokatskoj praksi.<\/p>\n

Mili\u0107 \u0110okovi\u0107 tako\u0111e ka\u017ee da je predlog zakona u su\u0161tini korektan, ali da je on predlo\u017eio da se legalizacija pla\u0107a po kvadratu, kao i da treba da se „zategnu“ propisi, jer odre\u0111eni ljudi treba da budu ka\u017enjeni zbog takve gradnje.<\/p>\n

„Legalizacijom\u00a0dobijamo vi\u0161e i prodavaca i kupaca. Nadam se da \u0107e tr\u017ei\u0161te reagovati pozitivno i da \u0107e do\u0107i do smirivanja cena.\u00a0<\/strong>Nisam siguran da \u0107e do\u0107i do pada cena u primarnom sektoru, ve\u0107 u sekundarnom i tercijarnom, odnosno ku\u0107e na periferiji sa cenom od pedeset, \u0161ezdeset hiljada evra“, navodi \u0110okovi\u0107.<\/p>\n

\u0160ta \u0107e biti sa Kalu\u0111ericom<\/h2>\n

Dodaje da najvi\u0161e nelegalnih objekata u Beogradu ima u Kalu\u0111erici, Busijama, Altini, Zemun polju, Mirijavu, Kote\u017eu, \u017darkovu, Bor\u010di…<\/p>\n

„Ljudi vole da kupuju nekretnine na periferiji, ali Kalu\u0111erica nije atraktivna za prodaju, jer je problem infrastruktura.\u00a0Kada se legalizuju tu objekti, pitanje je gde \u0107e i\u0107i kanalizacija, da li \u0107e mo\u0107i svi da se priklju\u010de na struju ili da imaju mesta da se parkiraju. Nije to jednostavno za legalizaciju“, ka\u017ee \u0110okovi\u0107.<\/p>\n

Savetuje, tako\u0111e, da kada se prodaje\u00a0nekretnina\u00a0treba imati tehni\u010dku dokumentaciju, kao i da je proverite ako kupujete.<\/p>\n

Prva sednica drugog redovnog zasedanja Skup\u0161tine Srbije zakazana je za utorak, a prva ta\u010dka dnevnog reda bi\u0107e – Predlog zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima.<\/p>\n

(Izvor: RTS)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Srbija se suo\u010dava sa pet miliona nelegalnih objekata. Saznajte kako novi predlog zakona planira ozakonjenje, uticaj na cene kvadrata i pravnu sigurnost nekretnina.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":13100,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[56,57,75,46,69],"class_list":["post-12483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ugovori-i-dokumentacija","tag-katastar-nepokretnosti","tag-kupoprodaja-nekretnina","tag-naselja-i-zone","tag-vesti","tag-zakoni-i-regulativa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12483"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12483\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23267,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12483\/revisions\/23267"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13100"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}