{"id":12509,"date":"2025-11-20T09:00:00","date_gmt":"2025-11-20T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=12509"},"modified":"2026-05-19T10:32:33","modified_gmt":"2026-05-19T08:32:33","slug":"luksuzni-stanovi-u-beogradu-cene-prodaja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/biznis\/investicije-u-nekretnine\/luksuzni-stanovi-u-beogradu-cene-prodaja-12509\/","title":{"rendered":"Za\u0161to su luksuzni stanovi u Beogradu sve tra\u017eeniji uprkos visokim cenama"},"content":{"rendered":"

U Beogradu se u pojedinim zgradama kvadrat stambenog prostora prodaje i po neverovatnoj ceni od 16.500 evra. Poznavaoci tr\u017ei\u0161ta stanova ka\u017eu da je nastavljen trend brze prodaje luksuznih stanova. Kakvi su ti stanovi koji se, po re\u010dima agenata za nekretnine, prodaju i pre nego \u0161to zgrada bude zavr\u0161ena.<\/p>\n

U drugom kvartalu ove godine stan od 537 metara kvadratnih u Beogradu na vodi prodat je za 1,8 miliona evra. \u0160ta sve kupac dobija kupovinom luksuzne\u00a0nekretnine?<\/strong><\/p>\n

„Dobija kom\u0161iluk koji relativno bira, sigurnost, dobija brendiranu zgradu i dobija 24\/7 \u017eivot u hotelu.\u00a0To ko\u0161ta. Sa 24\/7 vam je sve tu, usluga, posluga, spa, obezbe\u0111enje, liftboj, parkiranje, sve \u0161to imate u hotelu. U su\u0161tini je to sve koncentrisano, ali i, naravno, stvar presti\u017ea, odnosno pokazivanja\u201c, ka\u017ee Mili\u0107 \u0110okovi\u0107, procenitelj za nekretnine.<\/p>\n

Ka\u0107a Lazarevi\u0107, agent za nekretnine<\/a>, ka\u017ee da velike nekretnine obi\u010dno imaju dva, negde i tri gara\u017ena mesta i to ide u paketu sa cenom koja je ve\u0107a od milion evra, \u0161to zavisi od kvadrature.<\/p>\n

Gde se grade luksuzni stanovi<\/h2>\n

Luksuzni stanovi<\/a>\u00a0najvi\u0161e se grade na Vra\u010daru, Savskom vencu, Novom Beogradu, ali sve \u010de\u0161\u0107e i u \u0161irem centru grada. Kupuju ih biznismeni, sportisti, estradni umetnici, stranci, uglavnom za gotov novac.<\/p>\n

„Obi\u010dno ka\u017eu da treba da ima\u0161 pet puta vi\u0161e da bi kupio takav stan od milion evra, da ima\u0161 pet miliona na raspolaganju.\u00a0Jako malo na\u0161ih lokalnih stanovnika to mo\u017ee sebi da priu\u0161ti. Treba da imate platu od 7.000 do 10.000 evra da biste mogli da odvojite 5.000 do 6.000 evra za nekretninu mese\u010dno, odnosno 50.000 evra godi\u0161nje ako kupujete na kredit na 20 godina, to je milion evra“, ka\u017ee Mili\u0107 \u0110okovi\u0107.<\/strong><\/p>\n

Ka\u0107a Lazarevi\u0107 napominje da i u ovoj krizi, kada\u00a0tr\u017ei\u0161te nekretnina<\/a>\u00a0miruje, luksuznih stanova ima i da je odre\u0111ena kategorija kupaca zainteresovana za kupovinu<\/p>\n

„Meni se \u010dini da se luksuzni stanovi br\u017ee prodaju nego stanovi sa manjom cenom. Razli\u010dita je struktura i kvadratura na razli\u010ditim lokacijama, ali, naravno, njihova cena je vrlo visoka<\/strong>„, rekla je Lazarevi\u0107eva.<\/p>\n

Oni koji grade luksuzne stanove uglavnom ih prodaju pre nego \u0161to zgrada bude zavr\u0161ena.<\/p>\n

U zgradi na uglu Uzun Mirkove i Pariske ulice, kako ka\u017eu agenti za nekretnine, kvadrat \u0107e ko\u0161tati i do 16.500 evra.\u00a0U kompleksu Marina Dor\u0107ol koji je skoro po\u010deo da se gradi, ve\u0107 su prodati neki stanovi.\u00a0Cena kvadrata\u00a0na toj lokaciji kre\u0107e se od 5 do 10 hiljada evra.<\/strong><\/p>\n

Novi kompleks na mestu Hotela „Jugoslavija“ tako\u0111e \u0107e biti presti\u017ean. Prema nekim procenama, za kvadrat stana bi\u0107e potrebno izdvojiti najmanje 8.000 evra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Saznajte za\u0161to se luksuzni stanovi u Beogradu prodaju rekordnom brzinom i ko su kupci koji za kvadrat izdvajaju i do 16.500 evra. \u0160ta sve dobijate kupovinom ovakve nekretnine?<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":13118,"comment_status":"open","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[43,57,65,75],"class_list":["post-12509","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investicije-u-nekretnine","tag-fokus","tag-kupoprodaja-nekretnina","tag-luksuzne-nekretnine","tag-naselja-i-zone"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12509","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12509"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12509\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23222,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12509\/revisions\/23222"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13118"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12509"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12509"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12509"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}