{"id":12530,"date":"2025-11-20T10:35:00","date_gmt":"2025-11-20T10:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/?p=12530"},"modified":"2026-05-19T10:30:11","modified_gmt":"2026-05-19T08:30:11","slug":"kupovina-stana-nebessa-kvart-investicija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/biznis\/investicije-u-nekretnine\/kupovina-stana-nebessa-kvart-investicija-12530\/","title":{"rendered":"Za\u0161to je sada pravi trenutak za kupovinu stana u NEBESSA kvartu"},"content":{"rendered":"

Republi\u010dki geodetski zavod (RGZ) saop\u0161tio je pro\u0161le nedelje da je indeks cene stanova<\/a> u drugom tromese\u010dju u Srbiji porastao za 5,8 odsto u odnosu na isti period pro\u0161le godine. Tako\u0111e, stru\u010dnjaci smatraju da \u0107e trend rasta da se nastavi i u slede\u0107oj godini, a samim tim dolazimo do zaklju\u010dka da je sada pravo vreme za kupovinu stana.<\/p>\n

Prema poslednjim podacima RGZ-a koji su objavljeni u novembru, indeks cene stanova u drugom tromese\u010dju iznosi 182, \u0161to predstavlja rast od gotovo 5,8 odsto u odnosu na isti period pro\u0161le godine. Saop\u0161teno je i da je tokom prvog tromese\u010dja zaklju\u010deno 12.650 kupoprodajnih ugovora, \u0161to je za 8,5 odsto vi\u0161e nego lane.<\/p>\n

Stru\u010dnjaci glavni razlog ovog skoka vide u \u010dinjenici da je u Beogradu izdato 40% manje gra\u0111evinskih dozvola, \u0161to u prevodu zna\u010di manje stanova u ponudi u narednom periodu.<\/p>\n

A ako bismo gledali dugoro\u010dnije, morali bismo da se vratimo malo u pro\u0161lost. Prema podacima RGZ-a, prose\u010dna cena kvadrata u Beogradu 2019. Bila je oko 1500 evra, dok je danas 2200 evra.\u00a0 U najatraktivnijim op\u0161tinama cene dosti\u017eu i duplo vi\u0161e vrednosti, a to zna\u010di da je za pet godina rast bio izme\u0111u 46 i 70%.<\/p>\n

Zato imaju\u0107i na umu sve \u0161to NEBESSA kvart donosi i da se nalazi na Novom Beogradu, jednoj od atraktivnijih lokacija, za o\u010dekivati je da postigne, ako ne i prema\u0161i ove procente samo u vrednosti nekretnine, ne ra\u010dunaju\u0107i mogu\u0107 prihod\u00a0 na osnovu izdavanja stana, koji se u Beogradu kre\u0107e oko 5% godi\u0161nje, a na atraktivnijim lokacijama \u010dak i do 7%.<\/p>\n

Jednostavnije re\u010deno, svakih 10.000 evra investiranih u stan u NEBESSA<\/strong> kvartu kupljen u ovom trenutku za samo pet godina mo\u017ee vam doneti zaradu izme\u0111u 5000 i 7500 evra (50-75%) ako uzmemo u obzir zaradu na osnovu rasta njegove vrednosti i dodatno rentiranja.<\/p>\n

I sada, ako saberete dva i dva, ili ta\u010dnije rast cena, pove\u0107an broj kupoprodaja i mogu\u0107nost da \u0107e novih stanova biti manje \u2013 \u010dini se da je ovo izuzetno povoljan trenutak za kupovinu stana. Bez obzira na to da li tra\u017eite nov stan za sebe ili poslovni apartman, investiciju ili nekretninu za \u017eivot i izdavanje, kupovinom u NEBESSA kvartu, adresi o kojoj se pri\u010da, vi ula\u017eete u svoju budu\u0107nost. I mo\u017eda ste \u010duli \u2013 ovo je prvi beogradski kvart sa parkom na krovu.<\/p>\n

\u0160TA U STVARI KUPUJETE KADA KUPITE STAN U NEBESSA KVARTU<\/h2>\n

NEBESSA kvart nudi stanove u \u010detiri lamele na prizemlju, pet spratova i jednom povu\u010denom spratu sa zadivljuju\u0107im zelenim povr\u0161inama. I iznad svega atletsku stazu na krovu, koja je zaista jedinstvena urbana inovacija. Njena du\u017eina iznosi 330 metara (samo 70 manje od one na stadionu) i deo je multifunkcionalnog parka od preko 5000 kvadrata. Zbog toga su ovaj kvart ve\u0107 nazvali \u2013 prvi beogradski kvart sa parkom na krovu.<\/p>\n

Struktura stanova NEBESSA kvarta je savr\u0161eno prilago\u0111ena karakteru i \u017eivotnom stilu onih koji od \u017eivotnog prostora tra\u017ee vi\u0161e. NEBESSA kvart predstavlja korak dalje u arhitekturi, dizajnu, mobilnosti, pametnim i odr\u017eivim tehnologijama. Namenjen je onima koji cene vreme i prostor. Zahvaljuju\u0107i dobroj infrastrukturnoj povezanosti \u017eivot u NEBESSA kvartu zna\u010di manje vremena u saobra\u0107aju, a vi\u0161e vremena za ono \u0161to je zaista va\u017eno.<\/p>\n

Osim toga, u cenu kvadrata u NEBESSA kvartu uz park na krovu, da preciziramo, od 5.261m2, atletsku stazu od 330m, kupujete i preko 17.000 otvorenih i zelenih povr\u0161ina, 2.100m2 FUN, FIT i SPA sadr\u017eaja na istom nivou koji se u ovom kvartu zove PodRoom, kuglanu, bazen, privatni bioskop, teretanu, i jo\u0161 obdani\u0161te od 500m2, perionicu automobila, co-working space, sve \u0161to vam treba 24\/7.<\/p>\n

U ceni kvadrata koju \u0107ete platiti \u2013 kupi\u0107ete i tri potpuno nova odr\u017eiva kvaliteta \u017eivota. Na prvom mestu grejanje i hla\u0111enje geotermalnim pumpama koje \u0107e vam omogu\u0107iti da sami kontroli\u0161ete svoje tro\u0161kove tokom \u010ditave godine i pla\u0107ate samo ono \u0161to zaista i potro\u0161ite. Zatim jonizatore vazduha sa pro\u010di\u0161\u0107iva\u010dima u svakoj prostoriji, kao i jedinstven sistem mikro pro\u010di\u0161\u0107avanja i omek\u0161avanja vode. Prakti\u010dno kupili ste u\u0161tedu u grejanju, struji, prostoru jer ne morate vi\u0161e da imate unutra\u0161nje jedinice klima ure\u0111aja ili bojler, pa sve do \u010dinjenice da nikada vi\u0161e ne\u0107ete morati da kupujete fla\u0161iranu vodu.<\/p>\n

Zato, kada budete upore\u0111ivali cene stanova, imajte u vidu da nisu svi kvadrati isti \u2013 investicija u sistem za pro\u010di\u0161\u0107avanje vode u svakom stanu ve\u0107 je ura\u010dunata u cenu stanova NEBESSA kvarta.<\/p>\n

Kupovina stana kao promena \u017eivotnog stila<\/strong><\/h2>\n

Zamislite dan u kome se budite u svom stanu u kome vazduh zbog jonizatora ostavlja utisak planinskog, svaka soba u va\u0161em stanu je ba\u0161 one temperature koju ste vi i va\u0161i najbli\u017ei po\u017eeleli, jednim klikom na dugme u liftu pru\u017ea vam se mogu\u0107nost da odete u park na krovu \u2013 tamo tr\u010dite, \u0161etate ili prosto odmarate ili odete do bazena, teretane. Neke stvari iako su u ceni kvadrata su u su\u0161tini neprocenjive.<\/p>\n

ZLATA VREDNE GARA\u017dE U BEOGRADU<\/h2>\n

Nedavno je jedan stru\u010dnjak za nekretnine na dr\u017eavnoj televiziji rekao da se gara\u017ee pla\u0107aju \u201csuvim zlatom\u201d u Beogradu. Ko god \u017eivi u gradu zna da je potra\u017enja za gara\u017eama zbog problema sa parkiranjem i nedostatka novih parking mesta izuzetno velika.<\/p>\n

U NEBESSA<\/strong> kvartu kupovinom stana sa gara\u017eom sti\u010dete vi\u0161estruku korist: komfor da svaki dan po\u010dnete i zavr\u0161ite bez razmi\u0161ljanja o mestu za parkiranje, mogu\u0107nost kori\u0161\u0107enja elektri\u010dnih punja\u010da, ali i da automobil operete u perionici koja \u0107e se nalaziti u samom kvartu.<\/p>\n

U Beogradu se gara\u017ee sve \u010de\u0161\u0107e prodaju po cenama od 20.000 do 60.000 evra, dok cene rentiranja gara\u017enih mesta iznose od 70 do 300 evra mese\u010dno. Investicija u gara\u017eu tra\u017ei minimalno odr\u017eavanje, dok se sve \u010de\u0161\u0107e nailazi na liste \u010dekanja za kupovinu gara\u017ea.<\/p>\n

Zato raduje \u010dinjenica da u NEBESSA kvartu budu\u0107i stanari mogu da izaberu parking mesto<\/a> prema li\u010dnim potrebama.<\/p>\n