{"id":22643,"date":"2026-03-10T10:01:00","date_gmt":"2026-03-10T09:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/vesti-sa-nekretnine-rs\/proverite-svoja-resenja-za-legalizaicju-zbog-jedne-bizarne-greske-postupak-staje-a-tice-se-takse-od-100-evra-22643\/"},"modified":"2026-05-22T16:22:53","modified_gmt":"2026-05-22T14:22:53","slug":"proverite-svoja-resenja-za-legalizaicju-zbog-jedne-bizarne-greske-postupak-staje-a-tice-se-takse-od-100-evra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/biznis\/ugovori-i-dokumentacija\/proverite-svoja-resenja-za-legalizaicju-zbog-jedne-bizarne-greske-postupak-staje-a-tice-se-takse-od-100-evra-22643\/","title":{"rendered":"Legalizacija objekta: kako izbje\u0107i gre\u0161ke koje mogu usporiti postupak"},"content":{"rendered":"\n

Gra\u0111ani koji se nalaze u procesu legalizacije objekata nedavno su se suo\u010dili sa neo\u010dekivanim administrativnim problemom, jer je na pojedinim re\u0161enjima izostao od\u0161tampan poziv na broj, bez kojeg je prakti\u010dno nemogu\u0107e izvr\u0161iti uplatu obavezne takse.<\/p>\n\n\n\n

Budu\u0107i da iznos koji gra\u0111ani pla\u0107aju za ovaj korak iznosi 100 evra, nedostatak ovog klju\u010dnog podatka izazvao je prili\u010dnu konfuziju me\u0111u vlasnicima nekretnina koji poku\u0161avaju da privedu kraju postupak ozakonjenja.<\/strong> Bez ispravno unetog poziva na broj, uplata se ne evidentira u sistemu, \u0161to u praksi zna\u010di da \u010ditav proces legalizacije stoji u mestu. Prema zvani\u010dnim navodima, nadle\u017eni su brzo uo\u010dili i otklonili ovaj administrativni propust, omogu\u0107iv\u0161i gra\u0111anima da nesmetano realizuju uplate i nastave proceduru.<\/p>\n\n\n\n

Za\u0161to je legalizacija klju\u010dna za vlasnike nekretnina<\/h2>\n\n\n\n

Uspe\u0161na legalizacija zna\u010di da nekretnina kona\u010dno dobija pun pravni status u katastarskim evidencijama.<\/strong> Ovaj korak je presudan jer tek tada vlasnicima otvara mogu\u0107nost za nesmetanu prodaju, nasle\u0111ivanje, podizanje kredita ili stavljanje objekta pod hipoteku. U Srbiji je ovo pitanje od izuzetne va\u017enosti, s obzirom na procene da u zemlji postoji oko 4,8 miliona nelegalno izgra\u0111enih objekata. Sa druge strane, kroz razli\u010dite dr\u017eavne akcije do sada je podneto oko 2,5 miliona prijava za njihovo ozakonjenje<\/strong>. Ukupni tro\u0161kovi ovog postupka variraju u zavisnosti od vrste, kvadrature i same lokacije objekta, a naj\u010de\u0161\u0107e se kre\u0107u u rasponu od 100 do oko 1.000 evra. Va\u017eno je napomenuti da odre\u0111ene kategorije gra\u0111ana \u2013 poput socijalno ugro\u017eenih lica, osoba sa invaliditetom ili porodica sa vi\u0161e dece \u2013 ostvaruju pravo na osloba\u0111anje od ovih pla\u0107anja.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

Pratite nas na<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/picture>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n\n

Procedura koja traje godinama<\/h2>\n\n\n\n

Sam proces ozakonjenja aktuelan je ve\u0107 bezmalo \u010ditavu deceniju i predstavlja sistemski poku\u0161aj dr\u017eave da trajno re\u0161i jedan od najkompleksnijih urbanisti\u010dkih problema nasle\u0111enih iz prethodnih perioda. Prilikom podno\u0161enja zahteva, gra\u0111ani imaju obavezu da dostave osnovne tehni\u010dke podatke o objektu, kao i validan dokaz o vlasni\u0161tvu nad zemlji\u0161tem ili samom nekretninom.<\/strong> To mo\u017ee biti kupoprodajni ugovor, pravosna\u017eno ostavinsko re\u0161enje ili ta\u010dan broj katastarske parcele. Tek nakon \u0161to se kompletan postupak zvani\u010dno okon\u010da, objekat sti\u010de uslov za upis u katastar nepokretnosti<\/a>, \u010dime vlasnik obezbe\u0111uje apsolutnu pravnu sigurnost nad svojom imovinom.<\/p>\n\n\n\n

Sitna gre\u0161ka, veliki administrativni zastoj<\/h2>\n\n\n\n

Imaju\u0107i u vidu slo\u017eenost birokratije, jasno je za\u0161to je i jedan naizgled sitan administrativni propust poput nedostatka „poziva na broj\u201d na izdatom re\u0161enju \u2013 imao potencijal da izazove ozbiljne zastoje u funkcionisanju sistema. Sama uplata takse predstavlja jedan od finalnih koraka u dugotrajnom procesu legalizacije.<\/strong> Za mnoge gra\u0111ane, upravo je taj trenutak presudan kako bi kona\u010dno re\u0161ili imovinsko-pravni status svojih ku\u0107a, stanova ili pomo\u0107nih objekata. Sada, kada je gre\u0161ka sa uplatnicama uspe\u0161no otklonjena, o\u010dekuje se da se postupak nastavi bez ikakvih dodatnih prepreka.<\/strong> Svi gra\u0111ani koji dobiju nova, korigovana re\u0161enja ima\u0107e priliku da uredno izvr\u0161e svoju obavezu i time vi\u0161egodi\u0161nji postupak legalizacije uspe\u0161no privedu kraju.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gra\u0111ani koji se nalaze u procesu legalizacije objekata nedavno su se suo\u010dili sa neo\u010dekivanim administrativnim problemom, jer je na pojedinim re\u0161enjima izostao od\u0161tampan poziv na broj, bez kojeg je prakti\u010dno nemogu\u0107e izvr\u0161iti uplatu obavezne takse. <\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":22732,"comment_status":"closed","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[56,79,46],"class_list":["post-22643","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ugovori-i-dokumentacija","tag-katastar-nepokretnosti","tag-obaveze-i-kazne","tag-vesti"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22643","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22643"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22643\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23823,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22643\/revisions\/23823"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22732"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22643"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22643"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22643"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}