{"id":22650,"date":"2026-03-16T15:21:00","date_gmt":"2026-03-16T14:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/vesti-sa-nekretnine-rs\/stanovi-nicu-kao-pecurke-objavljeni-najnoviji-podaci-rzs-jedna-oblast-u-srbiji-apsolutni-rekorder-po-gradnji-22650\/"},"modified":"2026-05-22T15:41:29","modified_gmt":"2026-05-22T13:41:29","slug":"stanovi-nicu-kao-pecurke-objavljeni-najnoviji-podaci-rzs-jedna-oblast-u-srbiji-apsolutni-rekorder-po-gradnji","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/analiza-trzista-nekretnina\/izvestaji-o-nekretninama\/stanovi-nicu-kao-pecurke-objavljeni-najnoviji-podaci-rzs-jedna-oblast-u-srbiji-apsolutni-rekorder-po-gradnji-22650\/","title":{"rendered":"Objavljeni najnoviji podaci RZS – jedna oblast u Srbiji apsolutni rekorder po gradnji"},"content":{"rendered":"\n

Tr\u017ei\u0161te nekretnina u Srbiji<\/a> ne pokazuje znake usporavanja ni na po\u010detku 2026. godine. Najnoviji podaci Republi\u010dkog zavoda za statistiku (RZS) otkrivaju da investitori i dalje imaju puno poverenje u stambenu gradnju, sa sna\u017enim fokusom na nekoliko klju\u010dnih urbanih centara<\/p>\n\n\n\n

U januaru je izdato 1.604 gra\u0111evinske dozvole<\/a>, \u0161to predstavlja blagi, ali stabilan rast od 1,5 odsto u odnosu na isti period pro\u0161le godine.<\/p>\n\n\n\n

Stambena gradnja u apsolutnom fokusu<\/h2>\n\n\n\n

Statistika jasno pokazuje u kom pravcu ide kapital. Od ukupnog broja izdatih dozvola, \u010dak 83,4 odsto odnosi se na zgrade, dok je ostatak rezervisan za infrastrukturu i tehni\u010dke objekte, gde prednja\u010de cevovodi i elektri\u010dni vodovi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kada se posmatraju isklju\u010divo zgrade, dominacija stanogradnje je neosporna.  Izdato je 80,5% dozvola za stambene objekte, a 19,5% namenjeno je nestambenim zgradama, poput poslovnih i industrijskih kompleksa.<\/strong><\/p>\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

Pratite nas na<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/picture>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n\n

Planirana izgradnja skoro 2.700 novih stanova<\/h2>\n\n\n\n

Na osnovu januarskih dozvola, u Srbiji je prijavljena izgradnja 2.679 stanova, \u010dija je prose\u010dna povr\u0161ina 67,8 kvadratnih metara.<\/strong> Trendovi urbanog stanovanja su o\u010digledni, pa se tako najve\u0107i deo novogradnje razvija u okviru vi\u0161eporodi\u010dnih kompleksa.<\/p>\n\n\n\n

Skoro 90 odsto (89,7%) novih stambenih jedinica gradi\u0107e se u zgradama sa tri ili vi\u0161e stanova, sa prose\u010dnom kvadraturom od 60,3 kvadrata, dok se svega 9 odsto odnosi na porodi\u010dne ku\u0107e, koje su u proseku znatno prostranije sa 133,8 kvadrata.<\/p>\n\n\n\n

Beograd nosi vi\u0161e od polovine svih investicija<\/h2>\n\n\n\n

Kao \u0161to se i o\u010dekivalo, glavni grad ostaje apsolutni lider. Beograd u\u010destvuje sa ogromnih 53 odsto u ukupnoj predvi\u0111enoj vrednosti novogradnje u celoj zemlji. Posle prestonice, najve\u0107a gra\u0111evinska aktivnost o\u010dekuje se u slede\u0107im regionima:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Ju\u017enoba\u010dka oblast \u2013 8,5 odsto<\/li>\n\n\n\n
  • Sremska oblast \u2013 7 odsto<\/li>\n\n\n\n
  • Ra\u0161ka oblast \u2013 4,3 odsto<\/li>\n\n\n\n
  • Zapadnoba\u010dka oblast \u2013 4,2 odsto<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    U\u010de\u0161\u0107e ostalih oblasti kre\u0107e se izme\u0111u 0,1 i 3 procenta, \u0161to dodatno potvr\u0111uje da se industrija i dalje oslanja na nekoliko dokazanih ekonomskih centara.<\/p>\n\n\n\n

    \u0160ta ovo zna\u010di za tr\u017ei\u0161te?<\/h2>\n\n\n\n

    Stabilan tempo razvoja gra\u0111evinskog sektora na samom startu 2026. godine sugeri\u0161e da \u0107e ponuda novogradnje ostati bogata. Iako se fokus investitora zadr\u017eava na Beogradu i Novom Sadu, rastu\u0107i udeo stanogradnje pokazuje da je potra\u017enja kupaca i dalje prisutna.<\/strong> Ovaj kontinuirani priliv novih kvadrata na tr\u017ei\u0161te dugoro\u010dno je klju\u010dan faktor za stabilizaciju cena na najtra\u017eenijim lokacijama, dok gra\u0111evina definitivno ostaje jedan od najsna\u017enijih motora doma\u0107e ekonomije.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Tr\u017ei\u0161te nekretnina u Srbiji ne pokazuje znake usporavanja ni na po\u010detku 2026. godine. Najnoviji podaci Republi\u010dkog zavoda za statistiku (RZS) otkrivaju da investitori i dalje imaju puno poverenje u stambenu gradnju, sa sna\u017enim fokusom na nekoliko klju\u010dnih urbanih centara<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15576,"comment_status":"closed","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[75,72,46],"class_list":["post-22650","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-izvestaji-o-nekretninama","tag-naselja-i-zone","tag-novi-projekti-i-gradilista","tag-vesti"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22650","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22650"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22650\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23769,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22650\/revisions\/23769"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22650"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22650"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22650"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}