{"id":22658,"date":"2026-03-24T12:07:00","date_gmt":"2026-03-24T11:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/vesti-sa-nekretnine-rs\/drzava-placa-do-65-obnove-vaseg-doma-kako-da-prepolovite-racune-i-drasticno-podignete-vrednost-svoje-nekretnine-22658\/"},"modified":"2026-05-18T21:32:17","modified_gmt":"2026-05-18T19:32:17","slug":"drzava-placa-do-65-obnove-vaseg-doma-kako-da-prepolovite-racune-i-drasticno-podignete-vrednost-svoje-nekretnine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/projektovanje-doma\/renoviranje-i-izgradnja\/drzava-placa-do-65-obnove-vaseg-doma-kako-da-prepolovite-racune-i-drasticno-podignete-vrednost-svoje-nekretnine-22658\/","title":{"rendered":"Dr\u017eava pla\u0107a do 65% obnove va\u0161eg doma: Kako da prepolovite ra\u010dune i drasti\u010dno podignete vrednost svoje nekretnine"},"content":{"rendered":"

Smanjenje mese\u010dnih ra\u010duna za energiju od 40 do \u010dak 70 odsto, neuporedivo ve\u0107i komfor stanovanja i zna\u010dajan rast tr\u017ei\u0161ne vrednosti kvadrata, ovo su glavni i najkonkretniji benefiti unapre\u0111enja energetske efikasnosti.<\/p>\n

Kroz petogodi\u0161nji dr\u017eavni projekat energetske sanacije, gra\u0111anima Srbije su na raspolaganju bespovratna sredstva koja pokrivaju i do 65 odsto tro\u0161kova renoviranja, dok socijalno ugro\u017eene kategorije mogu ra\u010dunati na pokri\u0107e i do 90 odsto investicije. Projekat, koji se realizuje uz podr\u0161ku Svetske banke, traja\u0107e do kraja novembra 2027. godine, a donosi direktnu finansijsku injekciju vlasnicima ku\u0107a i stanova koji \u017eele da modernizuju svoj dom.<\/strong><\/p>\n

Ulaganje u energetsku efikasnost odavno je prestalo da bude samo globalni ekolo\u0161ki trend. Danas je to pre svega ekonomska neophodnost koja \u0161titi ku\u0107ni bud\u017eet od oscilacija cena energenata, ali i pametan potez koji direktno uti\u010de na to kako se nekretnina kotira na tr\u017ei\u0161tu. Zato je va\u017eno na vreme se upoznati sa uslovima, iznosima i procedurama za dobijanje ovih sredstava.\"Energetska<\/strong><\/p>\n

Od polovine do skoro punog iznosa: Koliko dr\u017eava zaista pokriva?<\/h2>\n

Visina bespovratnih sredstava koju gra\u0111ani mogu da dobiju direktno je uslovljena obimom radova koji se planiraju.\u00a0Dr\u017eava je sistem subvencionisanja postavila tako da finansijski stimuli\u0161e i nagra\u0111uje sveobuhvatnija i dugoro\u010dnija re\u0161enja.<\/strong>\u00a0Ukoliko se odlu\u010dite za samo jednu, pojedina\u010dnu meru, na primer, isklju\u010divo za zamenu dotrajale spoljne stolarije ili samo za ugradnju novog, efikasnijeg kotla mo\u017eete ra\u010dunati na pokri\u0107e do 50 odsto ukupnih tro\u0161kova.<\/p>\n

Me\u0111utim, prava prilika za u\u0161tedu le\u017ei u takozvanom „paketu naprednih mera“<\/strong>. Gra\u0111ani koji se odlu\u010de da kombinuju vi\u0161e razli\u010ditih radova, poput istovremene izolacije fasade, ugradnje modernih toplotnih pumpi i postavljanja solarnih panela, ostvaruju pravo na subvenciju koja pokriva do 65 odsto investicije.\u00a0Posebna pa\u017enja posve\u0107ena je doma\u0107instvima koja spadaju u socijalno ranjive kategorije.<\/strong>\u00a0Njima je omogu\u0107eno da ostvare pravo na pokrivanje \u010dak do 90 procenata tro\u0161kova, uz napomenu da iznos subvencije ne mo\u017ee pre\u0107i unapred definisan maksimalni nominalni iznos za svaku pojedina\u010dnu meru u okviru javnog poziva.\"Energetska<\/p>\n

\u0160ta ta\u010dno ulazi u paket energetske sanacije?<\/h2>\n

Program je strate\u0161ki osmi\u0161ljen da obuhvati apsolutno sve klju\u010dne aspekte termoizolacije i sistema grejanja koji dokazano doprinose manjoj potro\u0161nji energenata. Sredstva se mogu namenski iskoristiti za kompletnu zamenu spoljne stolarije, odnosno ugradnju novih prozora i vrata sa visokim termi\u010dkim karakteristikama, kao i za postavljanje kvalitetne termi\u010dke izolacije fasade, krovnog pokriva\u010da i tavanica.<\/strong><\/p>\n

Pored toga, akcenat je na modernizaciji sistema grejanja. Subvencije pokrivaju zamenu starih, neekolo\u0161kih kotlova energetski efikasnijim re\u0161enjima na biomasu ili gas. Tako\u0111e, dr\u017eava sufinansira i ugradnju toplotnih pumpi, koje trenutno predstavljaju jedno od najefikasnijih i najisplativijih re\u0161enja za grejanje i hla\u0111enje prostora na tr\u017ei\u0161tu.<\/strong>\u00a0Deo sredstava mogu\u0107e je preusmeriti i na instalaciju solarnih panela za proizvodnju elektri\u010dne energije za sopstvene potrebe doma\u0107instva, kao i solarnih kolektora zadu\u017eenih za pripremu tople potro\u0161ne vode.<\/p>\n

Ko ima pravo na dr\u017eavnu pomo\u0107 i koji su klju\u010dni preduslovi<\/h2>\n

Iako precizni uslovi mogu u odre\u0111enoj meri varirati u zavisnosti od konkretne lokalne samouprave koja raspisuje javni poziv, praksa pokazuje da postoji nekoliko osnovnih kriterijuma koji se uvek moraju ispuniti.\u00a0Pre svega, pravo u\u010de\u0161\u0107a imaju isklju\u010divo gra\u0111ani koji su vlasnici stambenih objekata u kojima zaista i \u017eive, ili oni koji imaju pravno valjanu saglasnost vlasnika.<\/strong><\/p>\n

Drugi klju\u010dni uslov ti\u010de se pravnog statusa same nekretnine. Objekat mora biti legalizovan, odnosno uknji\u017een, a ukoliko to nije slu\u010daj, vlasnik mora prilo\u017eiti dokaz da je zvani\u010dno pokrenut proces ozakonjenja.<\/strong>\u00a0Tako\u0111e, da bi se spre\u010dile zloupotrebe i subvencionisanje napu\u0161tenih ku\u0107a ili vikendica, neophodno je dokazati da se u nekretnini stalno stanuje.\u00a0To se u praksi naj\u010de\u0161\u0107e dokazuje ra\u010dunima za struju koji pokazuju da postoji redovna, mese\u010dna potro\u0161nja elektri\u010dne energije.\u00a0Naravno, podrazumeva se i da aplikant ima redovno izmirene obaveze po osnovu poreza na imovinu i komunalnih usluga.\"Energetski<\/p>\n

Pripremite se za novi konkurs u 2026. godini<\/h2>\n

S obzirom na to da aktuelni petogodi\u0161nji projekat traje do novembra 2027. godine, pred nadle\u017enim institucijama i gra\u0111anima je jo\u0161 dosta vremena za realizaciju planova<\/strong>. Prema re\u010dima nadle\u017enih iz resornog ministarstva, raspisivanje novog, velikog konkursa za gra\u0111ane planirano je za poslednji kvartal 2026. godine.<\/p>\n

Ova informacija je od presudnog zna\u010daja jer vlasnicima nekretnina ostavlja sasvim dovoljno vremena da detaljno procene \u0161ta je njihovom domu najpotrebnije. To je idealan period za prikupljanje neophodne tehni\u010dke i pravne dokumentacije, kontaktiranje izvo\u0111a\u010da radova radi predra\u010duna, ali i re\u0161avanje eventualnih imovinsko-pravnih zavrzlama ili zaostalih pitanja legalizacije pre nego \u0161to se javni poziv i zvani\u010dno otvori.<\/strong><\/p>\n

Investicija koja se vi\u0161estruko vra\u0107a kroz tr\u017ei\u0161nu vrednost nekretnine<\/h2>\n

Energetska efikasnost je postala jedan od presudnih faktora prilikom kupoprodaje nekretnina.\u00a0Tr\u017ei\u0161ni podaci jasno pokazuju da se stanovi i ku\u0107e sa novom stolarijom, kvalitetnom termoizolacijom i modernim sistemima grejanja prodaju znatno br\u017ee i posti\u017eu osetno vi\u0161u cenu po kvadratu u pore\u0111enju sa neobnovljenim objektima.<\/strong><\/p>\n

Kupci su danas izuzetno dobro informisani i svesni dugoro\u010dnih tro\u0161kova odr\u017eavanja stambenog prostora.\u00a0Zbog toga, nekretnina koja u startu nudi dokazanu u\u0161tedu energije od 40 do 70 odsto predstavlja pravu premijum ponudu na tr\u017ei\u0161tu.\u00a0Iskoristiti dr\u017eavne subvencije za njenu sanaciju nije samo korak ka lep\u0161em i toplijem domu, ve\u0107 i izuzetan poslovni potez koji trajno \u0161titi i uve\u0107ava vrednost va\u0161eg kapitala.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Smanjenje mese\u010dnih ra\u010duna za energiju od 40 do \u010dak 70 odsto, neuporedivo ve\u0107i komfor stanovanja i zna\u010dajan rast tr\u017ei\u0161ne vrednosti kvadrata, ovo su glavni i najkonkretniji benefiti unapre\u0111enja energetske efikasnosti. <\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":22745,"comment_status":"closed","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[81,82,48,45],"class_list":["post-22658","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-renoviranje-i-izgradnja","tag-odrzivost","tag-pametni-dom","tag-subvencije","tag-vodici"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22658","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22658"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22658\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23082,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22658\/revisions\/23082"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22745"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22658"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22658"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}