{"id":22666,"date":"2026-04-01T09:29:00","date_gmt":"2026-04-01T07:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/vesti-sa-nekretnine-rs\/zaboravite-beograd-i-novi-sad-u-ovom-srpskom-gradu-kvadrat-je-od-560-evra-a-za-100-000-birate-luksuz-22666\/"},"modified":"2026-05-22T12:55:26","modified_gmt":"2026-05-22T10:55:26","slug":"zaboravite-beograd-i-novi-sad-u-ovom-srpskom-gradu-kvadrat-je-od-560-evra-a-za-100-000-birate-luksuz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/zivot-u\/srbija\/zaboravite-beograd-i-novi-sad-u-ovom-srpskom-gradu-kvadrat-je-od-560-evra-a-za-100-000-birate-luksuz-22666\/","title":{"rendered":"U Zrenjaninu kvadrat ko\u0161ta 560 evra, a sa 100.000 evra mo\u017eete birati luksuzne nekretnine."},"content":{"rendered":"

Zrenjanin<\/a> je danas jedno od retkih mesta u Srbiji gde kupac sa bud\u017eetom ispod 100.000 evra jo\u0161 uvek ima \u0161irok izbor. Dok su cene u Beogradu i Novom Sadu odavno pre\u0161le granice pristupa\u010dnosti za mnoge, grad na Begeju nudi odli\u010dan odnos cene i kvaliteta, rastu\u0107u ponudu i tr\u017ei\u0161nu dinamiku koja se iz godine u godinu menja.<\/p>\n

Tr\u017ei\u0161te stanova u Zrenjaninu karakteri\u0161e \u0161irok cenovni raspon koji odra\u017eava veliku razliku izme\u0111u starijeg i novijeg stambenog fonda. Prose\u010dna cena kvadrata u starogradnji iznosi oko 560 evra, ali to je samo polazna ta\u010dka, jer se na tr\u017ei\u0161tu nalaze i nekretnine koje ko\u0161taju znatno vi\u0161e.<\/strong><\/p>\n

U novogradnji, posebno u atraktivnim zrenjaninskim naseljima kao \u0161to su Lesnina, Baglja\u0161 i Mala Amerika, kvadrat se kre\u0107e izme\u0111u 1.100 i 1.900 evra. Cene modernih stanova na ovim lokacijama ozbiljno pariraju drugim razvijenim gradovima u Vojvodini.<\/strong> Na drugom kraju skale, u starijim zgradama na periferiji ili u \u0161irem centru, stanovi se mogu na\u0107i po znatno povoljnijim uslovima. Za kupca koji je spreman na renoviranje, ovo su i dalje izuzetno isplative investicije.<\/p>\n

Dvosobni i trosobni stanovi dominiraju ponudom svrstavaju\u0107i Zrenjanin u gradove sa najbogatijim i najdubljim tr\u017ei\u0161tem stanova u Vojvodini, odmah iza Novog Sada.<\/strong><\/p>\n

Bogata ponuda ku\u0107a i raspon cena do preko 200.000 evra<\/h2>\n

Segment u kojem Zrenjanin zaista odska\u010de su ku\u0107e. Ponuda je izuzetno velika \u0161to ga svrstava me\u0111u gradove sa najbogatijom ponudom ku\u0107a u \u010ditavoj Vojvodini. Razlog je jednostavan: Zrenjanin i okolna banatska naselja nude prostran stambeni fond porodi\u010dnih ku\u0107a, gra\u0111enih decenijama na prostranom, ravnom terenu.<\/strong><\/p>\n

Prose\u010dna cena kvadrata ku\u0107e u starogradnji kre\u0107e se oko 560 evra, ali ukupne cene variraju u izuzetno \u0161irokom rasponu u zavisnosti od lokacije, stanja i opremljenosti. Iznos koji je potrebno izdvojiti kre\u0107e se od nekoliko desetina hiljada evra za starija seoska doma\u0107instva u okolini kojima je potrebna adaptacija, pa sve do 150.000, a ponekad i znatno vi\u0161e za prostrane, moderno opremljene i uknji\u017eene ku\u0107e na najtra\u017eenijim gradskim lokacijama.<\/strong><\/p>\n

Dok ku\u0107e u gradu s razlogom dosti\u017eu premijum cene, u prigradskim i seoskim zonama one su znatno pristupa\u010dnije. Va\u017eno je naglasiti da je raspon ogroman: ku\u0107a na periferiji op\u0161tine i ona na uglednoj gradskoj adresi mogu se drasti\u010dno razlikovati kako po ceni kvadrata, tako i po ukupnoj tr\u017ei\u0161noj vrednosti.<\/strong><\/p>\n

\u0160ta pokre\u0107e tr\u017ei\u0161te u Zrenjaninu?<\/h2>\n

Zrenjanin nije samo miran vojvo\u0111anski grad; prisustvo stranih investitora i industrijski razvoj u poslednjih nekoliko godina uneli su novu dinamiku u lokalnu ekonomiju, \u0161to se direktno preslikalo na potra\u017enju za nekretninama. Vi\u0161e zaposlenih u industriji zna\u010di i ve\u0107i broj potencijalnih kupaca i zakupaca. Zbog toga ponuda raste, a cene ostaju stabilne i ne padaju.<\/strong><\/p>\n

Na nivou Vojvodine, tokom prethodne godine zabele\u017een je stabilan rast cena nekretnina<\/a> od oko 4,8%, \u0161to je solidan signal za one koji razmatraju kupovinu kao dugoro\u010dnu investiciju. Istovremeno, bele\u017ei se i osetan rast u\u010de\u0161\u0107a stambenih kredita u ukupnom broju kupoprodaja.<\/strong> Povoljniji uslovi finansiranja dodatno otvaraju tr\u017ei\u0161te za kupce koji ne raspola\u017eu gotovinom u celosti.<\/p>\n

Najtra\u017eenije nekretnine u Zrenjaninu<\/h2>\n

U ponudi dominiraju dvosobni i trosobni stanovi su najtra\u017eeniji format kako za stanovanje, tako i za investiciono iznajmljivanje.<\/strong> Stanovi do 60 kvadrata u novijim zgradama sa liftom i centralnim grejanjem najbr\u017ee pronalaze nove vlasnike, posebno u delovima grada sa razvijenom infrastrukturom i blizinom centra.<\/p>\n

Kada su u pitanju ku\u0107e, najpopularnije su spratne, uknji\u017eene nekretnine<\/a> sa dvori\u0161tem i gara\u017eom u gradskom pojasu. One su idealan izbor za porodice koje \u017eele da pobegnu iz stambenih blokova, a da pritom ne izgube prednosti gradskog \u017eivota.<\/p>\n

\u0160ta treba znati pre kupovine?<\/h2>\n

Zrenjanin nudi retku stabilnost na srpskom tr\u017ei\u0161tu: period koji analiti\u010dari opisuju kao uravnote\u017een, bez dramati\u010dnih skokova, ali i bez naznaka pada cena. Ko planira kupovinu, ne treba da \u010deka na drasti\u010dna pojeftinjenja koja se ne naziru, ali nema ni potrebe za ishitrenim odlukama pod pritiskom.<\/strong><\/p>\n

Na \u0161ta obratiti pa\u017enju: razlika izme\u0111u uknji\u017eene i neuknji\u017eene nekretnine u Zrenjaninu mo\u017ee biti ogromna, a stariji objekti u centru grada \u010desto nose pravne izazove. Temeljna provera dokumentacije i anga\u017eovanje stru\u010dnog lica pre potpisivanja predugovora nisu puka formalnost, ve\u0107 stvarna i neophodna za\u0161tita od problema koji se povremeno javlja<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Zrenjanin je danas jedno od retkih mesta u Srbiji gde kupac sa bud\u017eetom ispod 100.000 evra jo\u0161 uvek ima \u0161irok izbor. Dok su cene u Beogradu i Novom Sadu odavno pre\u0161le granice pristupa\u010dnosti za mnoge, grad na Begeju nudi odli\u010dan odnos cene i kvaliteta, rastu\u0107u ponudu i tr\u017ei\u0161nu dinamiku koja se iz godine u godinu menja.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":22753,"comment_status":"closed","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[57,75,46],"class_list":["post-22666","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-srbija","tag-kupoprodaja-nekretnina","tag-naselja-i-zone","tag-vesti"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22666","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22666"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22666\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23721,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22666\/revisions\/23721"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22666"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22666"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22666"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}