{"id":22683,"date":"2026-04-14T11:55:00","date_gmt":"2026-04-14T09:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/vesti-sa-nekretnine-rs\/kolike-su-danas-kirije-u-srbiji-beograd-preko-1-000-evra-unutrasnjost-oko-200-22683\/"},"modified":"2026-05-22T12:11:58","modified_gmt":"2026-05-22T10:11:58","slug":"kolike-su-danas-kirije-u-srbiji-beograd-preko-1-000-evra-unutrasnjost-oko-200","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/analiza-trzista-nekretnina\/izvestaji-o-nekretninama\/kolike-su-danas-kirije-u-srbiji-beograd-preko-1-000-evra-unutrasnjost-oko-200-22683\/","title":{"rendered":"Kolike su danas kirije u Srbiji: Beograd preko 1.000 evra, unutra\u0161njost oko 200"},"content":{"rendered":"\n

Tr\u017ei\u0161te zakupa u Srbiji u 2026. godini pokazuje jasnu podelu izme\u0111u gradova. Dok u Beogradu cene prelaze 1.000 evra mese\u010dno za pojedine stanove, u drugim urbanim centrima zakup ostaje znatno pristupa\u010dniji.<\/p>\n\n\n\n

Najnoviji podaci za mart ukazuju na usporavanje rasta, ali razlike u cenama i dalje ostaju klju\u010dni faktor za zakupce i investitore.<\/p>\n\n\n\n

Beograd: kirije od 200 do preko 1.000 evra<\/h2>\n\n\n\n

U Beogradu prose\u010dna tra\u017eena cena zakupa<\/a> iznosi 14,45 \u20ac\/m\u00b2, ali konkretni oglasi pokazuju znatno \u0161iri raspon.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Najmanji stanovi mogu se na\u0107i ve\u0107 od oko 230 do 300 evra u perifernim delovima grada, dok se garsonjere u \u0161irem centru kre\u0107u od 400 do 700 evra<\/strong>. U novogradnji i atraktivnim lokacijama cene malih stanova dosti\u017eu i oko 1.000 evra, dok pojedini oglasi prelaze i taj nivo.<\/p>\n\n\n\n

Za ve\u0107e stanove, posebno dvosobne, tr\u017ei\u0161ni raspon ide od oko 700 pa do preko 1.000 evra, u zavisnosti od lokacije i opremljenost.<\/strong> Beograd tako ostaje tr\u017ei\u0161te sa najve\u0107im rasponom cena u zemlji.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

Pratite nas na<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/picture>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n\n

Novi Sad: garsonjere oko 290 evra, ve\u0107i stanovi do 750<\/h2>\n\n\n\n

U Novom Sadu prose\u010dna cena zakupa<\/a> iznosi 9,98 \u20ac\/m\u00b2, a oglasi pokazuju relativno stabilan i predvidiv raspon.<\/p>\n\n\n\n

Garsonjere se u proseku izdaju za oko 270 do 320 evra, dok se jednosobni i manji stanovi kre\u0107u oko 400 do 500 evra.<\/strong> Dvosobni stanovi naj\u010de\u0161\u0107e su u rasponu od 500 do 750 evra, \u0161to je i dalje zna\u010dajno manje nego u Beogradu.<\/p>\n\n\n\n

Podaci su zasnovani na ogla\u0161enim cenama sa platformi u okviru Indomio mre\u017ee (Nekretnine.rs, Ku\u0107e.rs i Srbija-nekretnine.rs) i odra\u017eavaju realnu sliku ponude u martu 2026.<\/p>\n\n\n\n

Ni\u0161: stanovi od 200 do 550 evra<\/h2>\n\n\n\n

U Ni\u0161u prose\u010dna cena zakupa iznosi<\/a> 7,33 \u20ac\/m\u00b2, \u0161to se direktno reflektuje na ni\u017ee mese\u010dne kirije.<\/p>\n\n\n\n

Manji stanovi izdaju se za oko 200 do 300 evra, dok se dvosobni naj\u010de\u0161\u0107e kre\u0107u izme\u0111u 300 i 500 evra.<\/strong> Gornji raspon ide do oko 550 evra za ve\u0107e i bolje opremljene stanove.<\/p>\n\n\n\n

Ni\u0161<\/a> ostaje tr\u017ei\u0161te sa najpovoljnijim zakupom me\u0111u ve\u0107im urbanim centrima.<\/p>\n\n\n\n

Kragujevac: stabilne kirije do 550 evra<\/h2>\n\n\n\n

U Kragujevcu prose\u010dna cena zakupa<\/a> iznosi 7,82 \u20ac\/m\u00b2, a realne kirije prate sli\u010dan obrazac kao u Ni\u0161u.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Garsonjere i manji stanovi mogu se na\u0107i za oko 200 do 300 evra, dok se ve\u0107i stanovi naj\u010de\u0161\u0107e izdaju u rasponu od 300 do 550 evra.<\/p>\n\n\n\n

Jasna razlika izme\u0111u tr\u017ei\u0161ta<\/h2>\n\n\n\n

Podaci iz oglasa pokazuju da u Srbiji trenutno postoje tri cenovna nivoa zakupa. Beograd prednja\u010di sa najvi\u0161im cenama i najve\u0107im rasponom, Novi Sad dr\u017ei srednji nivo uz stabilizaciju tr\u017ei\u0161ta, dok Ni\u0161 i Kragujevac nude najpristupa\u010dnije opcije.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Za zakupce to zna\u010di da izbor grada direktno odre\u0111uje mese\u010dni tro\u0161ak, dok za investitore razlike u cenama otvaraju prostor za razli\u010dite strategije, od premium lokacija do tr\u017ei\u0161ta sa ni\u017eim ulaznim pragom.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tr\u017ei\u0161te zakupa u Srbiji u 2026. godini pokazuje jasnu podelu izme\u0111u gradova. Dok u Beogradu cene prelaze 1.000 evra mese\u010dno za pojedine stanove, u drugim urbanim centrima zakup ostaje znatno pristupa\u010dniji. <\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":22768,"comment_status":"closed","ping_status":"0","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[63,43,75,70],"class_list":["post-22683","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-izvestaji-o-nekretninama","tag-finansiranje","tag-fokus","tag-naselja-i-zone","tag-zakupodavac-i-zakupac"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22683","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22683"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22683\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23697,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22683\/revisions\/23697"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22768"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22683"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22683"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nekretnine.rs\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22683"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}