Kupiti apartman na Halkidikiju ili u Paraliji za 80.000 evra deluje kao razumna ra\u010dunica. Ali pravo pitanje, ono koje se retko postavi pre potpisa glasi druga\u010dije: koliko taj stan ko\u0161ta kad u njemu nema nikoga? A to je, realisti\u010dno, osam do deset meseci godi\u0161nje. Odgovor nije zastra\u0161uju\u0107i. Ali jeste konkretan, i treba ga znati unapred.<\/p>\n
Godi\u0161nji porez na nekretnine<\/a>, poznat kao ENFIA, jedini je tro\u0161ak koji sti\u017ee sigurno, svake jeseni, bez izuzetka.<\/strong><\/p>\n Na Halkidikiju iznosi izme\u0111u 3 i 4 evra po neto kvadratu godi\u0161nje. Za stan od 50 neto kvadrata, to je izme\u0111u 150 i 200 evra.<\/strong> Za objekat od 75 kvadrata, izme\u0111u 225 i 300 evra. U urbanijim zonama i na popularnijim ostrvima stopa<\/a> je vi\u0161a, u ruralnim oblastima ni\u017ea. Porez se pla\u0107a u ratama putem Taxisnet sistema, a strani vlasnici koji nemaju lokalni pristup sistemu moraju anga\u017eovati knjigovo\u0111u koji to radi u njihovo ime.<\/strong><\/p>\n Fiksna komponenta ra\u010duna za struju postoji bez obzira na potro\u0161nju. Na godi\u0161njem nivou, za prazan stan u primorskom kompleksu, taj iznos je oko 250 evra. Naknada za sakupljanje sme\u0107a nije posebna stavka\u00a0 napla\u0107uje se u sklopu ra\u010duna za struju<\/strong>. Voda na Halkidikiju napla\u0107uje se pau\u0161alno i u kombinaciji s potro\u0161njom\u00a0 godi\u0161nji ra\u010dun za stan koji se koristi sezonski iznosi oko 150 evra<\/strong>. Zajedno, komunalni priklju\u010dci u mirovanju ko\u0161taju oko 400 evra godi\u0161nje. Struja ne sme biti isklju\u010dena: stan bez elektri\u010dne energije nije spreman za kori\u0161\u0107enje ni za iznajmljivanje, a ponovni priklju\u010dak u Gr\u010dkoj nije ni brz ni jeftin.<\/strong><\/p>\n Svaka zgrada ili kompleks imaju zajedni\u010dke tro\u0161kove, odr\u017eavanje stepeni\u0161ta, zajedni\u010dkih prostora, eventualnog lifta, zelenih povr\u0161ina, bazena. Raspon je \u0161irok: od 3 do 6 evra mese\u010dno u jednostavnijim zgradama bez lifta, do 60 evra mese\u010dno u kompleksima s bazenom i portirnicom. Za tipi\u010dan primorski kompleks srednje kategorije, realan godi\u0161nji iznos je izme\u0111u 150 i 400 evra.<\/strong> Ti tro\u0161kovi teku bez obzira na to da li je vlasnik u stanu ili nije.<\/p>\nTro\u0161kovi koji ne staju: porez, ra\u010duni i odr\u017eavanje sti\u017eu i kada stan stoji prazan mesecima<\/h2>\n
Struja i voda se uvek pla\u0107aju<\/h2>\n
Zajedni\u010dki tro\u0161kovi<\/h2>\n
Obavezni skriveni tro\u0161kovi koje kupci \u010desto zanemare: knjigovo\u0111a, internet i osiguranje<\/h2>\n